Sàng lọc thông tin, kiểm tra sản phẩm, lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín.
Kiểm tra pháp lý chặt chẽ,...
là những bước đầu tiên mà các bạn nhà
phố không thể bỏ qua nhằm tránh các sai sót có thể
gây thiệt hại tiền tỷ.
Trước
sự chững lại của thị phần căn hộ, nhà liền thổ, nhà xây sẵn gắn
liền sở hữu đất.
Khắp Tp.HCM lại đang dần ấm
lên, thu hút sự để ý của đại đông đảo người dân và
giới ưu tiên đầu tư với thanh khoản rất cao. bên cạnh đó,
rủi ro của thị phần này cũng cực to lớn. Việc đầu tư bất động sản khác nhiều
lần vì các thách thức, rủi ro về giấy tờ hành chính,
quy hoạch, phương thức thanh toán, pháp lý,… luôn đánh đố
và khiến nản lòng khách hàng, khiến cho họ như lạc vào
ma trận.
Ông
John Le, Tổng giám đốc Propzy Việt Nam cho hay, có đến hơn
90% những giao dịch nhà phố tại Tp.HCM gặp các vướng mắc về
pháp lý nếu như không được chuẩn bị tốt ngay từ cơ
bản trước khi tiến hành giao dịch và những vướng mắc này với thể
tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn cho quý khách nhà. Ông John Le
chia sẻ, sở hữu 1 thứ tự giao dịch mua sắm bán
nhà phố đầu tiên,
Sở hữu ít nhất 6 bước chuẩn bị, kiểm tra mà các bạn nhà phố cần phải lưu ý để tránh những thiệt hại không đáng có.
Bước
1: sàng lọc thông báo BĐS ở những kênh uy tín. Nên
chọn các đơn vị nào mang cam kết đảm bảo thông
báo minh bạch, rõ ràng và chịu phận sự trực tiếp
về các thông tin sai lệch. lựa
chọn được các thông tin nhà đất chất
lượng, mang tiềm năng giao dịch mang nghĩa bạn đã hoàn tất
bước bắt nguồn suôn sẻ.
Bước
2: Tiến hành kiểm tra sản phẩm BĐS, nếu sở hữu hình ảnh tham
khảo phải đảm bảo tính chuẩn xác trước lúc đặt lịch đi xem.
Khâu thực địa cần được tiến hành kỹ lưỡng, phải mang sự so sánh đối
chiếu có thông báo căn bản, khách hàng cần khảo
sát bổ sung địa bàn tiếp giáp với để xác minh
lại 1 lần nữa tính an toàn của sản phẩm.
Bước
3: Kết nối trực tiếp với một đầu mối uy tín, với đủ
năng lực giúp quản lý hầu hết mọi hồ sơ trong
khoảng kiểm tra pháp lý, quy hoạch, thương lượng những điều
khoản và chuyển nhượng quyền sở hữu, nhằm tránh những rủi ro
cho tới lúc giao dịch thành công. Việc kết nối này
là 1 thứ tự đầy phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu cặn kẽ, kiên nhẫn,
nên tốt nhất nhà đầu tư cần tìm một đơn vị sở
hữu nhiều kinh nghiệm hỗ trợ.
Bước
4: Kiểm tra quyền mang nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã đủ điều kiện
giao dịch hay chưa. thực tiễn, từng xảy ra các trường hợp giấy
chứng nhận giả đánh đố không chỉ nhà đầu tư mà còn "qua
mặt" cả cơ quan quản lý cấp cơ sở vật chất. bởi thế, khâu kiểm
tra xác minh này là phương pháp cực kỳ cần lưu ý giúp đề
phòng rủi ro lừa đảo, tranh chấp về quyền tài sản sau này
Bước
5: Kiểm tra hồ sơ nhân thân (hộ khẩu, chứng minh nhân dân, xác nhận
tình trạng hôn nhân sở hữu hiệu lực…) đã được cập nhật và xác minh rõ
ràng hay chưa. Việc kiểm tra nhân thân nhằm hai mục đích: Đối sở
hữu nhà chính chủ, việc kiểm tra nhằm đảm bảo mang thể tiến hành
giao dịch ngay mà không phải bổ túc giấy tờ nào khác phải trích lục thêm;
trường hợp mua sắm bán phê duyệt ủy quyền, bắt bắt
buộc kiểm tra thông tin giấy ủy quyền và nơi ký giao
kèo giấy ủy quyền.
Bước
6: Vạch ra cụ thể những thống nhất liên
quan đến phương án thanh toán. giả sử như: Thanh toán
qua ngân hàng hay tiền mặt, thanh toán theo tiến độ như thế nào, khởi
đầu trả tiền trong khoảng lúc nào... những thỏa
thuận càng chi tiết càng tương trợ giao dịch về đích tiện
lợi hơn.
Theo đánh
giá của ông John Le, mặc dù những rủi ro, thách thức này
khá đa dạng và xuất hiện thường xuyên trong quá trình giao
dịch kèm theo những cảnh báo cụ thể, ngoài ra ngay
cả những người với kinh nghiệm lâu năm cũng khó tránh khỏi
tiền mất tật mang ví như bỏ qua giai đoạn tư
vấn, tương trợ pháp lý. sở Hữu thể thấy, vấn đề to
lớn nhất trên thị phần hiện tại là đang thiếu
hụt giải pháp giúp khách hàng sở hữu những giao
dịch chóng vánh, an toàn và giải quyết khó khăn vướng mắc triệt
để.
Chuyên
viên này chia sẻ bổ sung, giả dụ không có nhiều
thời gian để thực hiện 6 bước chuẩn bị trên thì với thể rút
gọn trong một quy trình ngắn gồm 3 yếu tố. Thứ nhất, tìm
kiếm và cung cấp những sản phẩm dựa trên những tiêu
chí khách hàng chọn lựa. Thứ hai, xem tính pháp lý của sản phẩm
và tìm những gợi ý xếp đặt, chuẩn bị tài chính thích
hợp cho nhu cầu về BĐS. Thứ ba, đàm phán giá mua/bán, bảo hiểm khoản cọc thanh
toán bằng tài khoản trung gian, giải ngân và chuyển giao quyền có tài
sản.
Giả
dụ khiến cho tốt quy trình này sẽ giúp giao dịch BĐS diễn
ra nhanh chóng, đặc biệt giảm thiểu triệt để những bất
cập và rủi ro cố hữu có thể phát sinh trong quá trình mua bán,
giúp tăng hiệu quả thành công gấp nhiều lần so có trước
đây.
Đồng
thời, lãnh đạo Propzy cũng khuyến cáo, cơ sở vật chất và thiên
hướng sắp đến để thị phần nhà phố tăng
trưởng bền vững là cần phải có đội ngũ khảo sát, tìm
hiểu, tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. các doanh nghiệp
tham gia vào thị trường này nên hăng hái ứng dụng khoa
học phần mềm tiên tiến chỗ ở để hỗ trợ quá
trình sắm bán được rõ ràng, minh bạch từ đầu vào cho đến đầu
ra.
Đăng nhận xét