BREAKING NEWS

Thống kê

Chủ Nhật, 15 tháng 1, 2017

6 lưu ý cơ bản hạn chế thiệt hại nhất khi đầu tư nhà phố


Sàng lọc thông tin, kiểm tra sản phẩm, lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín.

 Kiểm tra pháp lý chặt chẽ,... là những bước đầu tiên mà các bạn nhà phố không thể bỏ qua nhằm tránh các sai sót có thể gây thiệt hại tiền tỷ.


Trước sự chững lại của thị phần căn hộ, nhà liền thổ, nhà xây sẵn gắn liền sở hữu đất.



 Khắp Tp.HCM lại đang dần ấm lên, thu hút sự để ý của đại đông đảo người dân và giới ưu tiên đầu tư với thanh khoản rất cao. bên cạnh đó, rủi ro của thị phần này cũng cực to lớn. Việc đầu tư bất động sản khác nhiều lần vì các thách thức, rủi ro về giấy tờ hành chính, quy hoạch, phương thức thanh toán, pháp lý,… luôn đánh đố và khiến nản lòng khách hàng, khiến cho họ như lạc vào ma trận.
Ông John Le, Tổng giám đốc Propzy Việt Nam cho hay, có đến hơn 90% những giao dịch nhà phố tại Tp.HCM gặp các vướng mắc về pháp lý nếu như không được chuẩn bị tốt ngay từ cơ bản trước khi tiến hành giao dịch và những vướng mắc này với thể tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn cho quý khách nhà. Ông John Le chia sẻ, sở hữu 1 thứ tự giao dịch mua sắm bán nhà phố đầu tiên, 

Sở hữu ít nhất 6 bước chuẩn bị, kiểm tra mà các bạn nhà phố cần phải lưu ý để tránh những thiệt hại không đáng có.

Bước 1: sàng lọc thông báo BĐS ở những kênh uy tín. Nên chọn các đơn vị nào mang cam kết đảm bảo thông báo minh bạch, rõ ràng và chịu phận sự trực tiếp về các thông tin sai lệch. lựa chọn được các thông tin nhà đất chất lượng, mang tiềm năng giao dịch mang nghĩa bạn đã hoàn tất bước bắt nguồn suôn sẻ.
Bước 2: Tiến hành kiểm tra sản phẩm BĐS, nếu sở hữu hình ảnh tham khảo phải đảm bảo tính chuẩn xác trước lúc đặt lịch đi xem. Khâu thực địa cần được tiến hành kỹ lưỡng, phải mang sự so sánh đối chiếu có thông báo căn bản, khách hàng cần khảo sát bổ sung địa bàn tiếp giáp với để xác minh lại 1 lần nữa tính an toàn của sản phẩm.
Bước 3: Kết nối trực tiếp với một đầu mối uy tín, với đủ năng lực giúp quản lý hầu hết mọi hồ sơ trong khoảng kiểm tra pháp lý, quy hoạch, thương lượng những điều khoản và chuyển nhượng quyền sở hữu, nhằm tránh những rủi ro cho tới lúc giao dịch thành công. Việc kết nối này là 1 thứ tự đầy phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu cặn kẽ, kiên nhẫn, nên tốt nhất nhà đầu tư cần tìm một đơn vị sở hữu nhiều kinh nghiệm hỗ trợ.
Bước 4: Kiểm tra quyền mang nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã đủ điều kiện giao dịch hay chưa. thực tiễn, từng xảy ra các trường hợp giấy chứng nhận giả đánh đố không chỉ nhà đầu tư mà còn "qua mặt" cả cơ quan quản lý cấp cơ sở vật chất. bởi thế, khâu kiểm tra xác minh này là phương pháp cực kỳ cần lưu ý giúp đề phòng rủi ro lừa đảo, tranh chấp về quyền tài sản sau này
Bước 5: Kiểm tra hồ sơ nhân thân (hộ khẩu, chứng minh nhân dân, xác nhận tình trạng hôn nhân sở hữu hiệu lực…) đã được cập nhật và xác minh rõ ràng hay chưa. Việc kiểm tra nhân thân nhằm hai mục đích: Đối sở hữu nhà chính chủ, việc kiểm tra nhằm đảm bảo mang thể tiến hành giao dịch ngay mà không phải bổ túc giấy tờ nào khác phải trích lục thêm; trường hợp mua sắm bán phê duyệt ủy quyền, bắt bắt buộc kiểm tra thông tin giấy ủy quyền và nơi ký giao kèo giấy ủy quyền.
Bước 6: Vạch ra cụ thể những thống nhất liên quan đến phương án thanh toán. giả sử như: Thanh toán qua ngân hàng hay tiền mặt, thanh toán theo tiến độ như thế nào, khởi đầu trả tiền trong khoảng lúc nào... những thỏa thuận càng chi tiết càng tương trợ giao dịch về đích tiện lợi hơn.
Theo đánh giá của ông John Le, mặc dù những rủi ro, thách thức này khá đa dạng và xuất hiện thường xuyên trong quá trình giao dịch kèm theo những cảnh báo cụ thể, ngoài ra ngay cả những người với kinh nghiệm lâu năm cũng khó tránh khỏi tiền mất tật mang ví như bỏ qua giai đoạn tư vấn, tương trợ pháp lý. sở Hữu thể thấy, vấn đề to lớn nhất trên thị phần hiện tại là đang thiếu hụt giải pháp giúp khách hàng sở hữu những giao dịch chóng vánh, an toàn và giải quyết khó khăn vướng mắc triệt để.
Chuyên viên này chia sẻ bổ sung, giả dụ không có nhiều thời gian để thực hiện 6 bước chuẩn bị trên thì với thể rút gọn trong một quy trình ngắn gồm 3 yếu tố. Thứ nhất, tìm kiếm và cung cấp những sản phẩm dựa trên những tiêu chí khách hàng chọn lựa. Thứ hai, xem tính pháp lý của sản phẩm và tìm những gợi ý xếp đặt, chuẩn bị tài chính thích hợp cho nhu cầu về BĐS. Thứ ba, đàm phán giá mua/bán, bảo hiểm khoản cọc thanh toán bằng tài khoản trung gian, giải ngân và chuyển giao quyền có tài sản.
Giả dụ khiến cho tốt quy trình này sẽ giúp giao dịch BĐS diễn ra nhanh chóng, đặc biệt giảm thiểu triệt để những bất cập và rủi ro cố hữu có thể phát sinh trong quá trình mua bán, giúp tăng hiệu quả thành công gấp nhiều lần so có trước đây.
Đồng thời, lãnh đạo Propzy cũng khuyến cáo, cơ sở vật chất và thiên hướng sắp đến để thị phần nhà phố tăng trưởng bền vững là cần phải có đội ngũ khảo sát, tìm hiểu, tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. các doanh nghiệp tham gia vào thị trường này nên hăng hái ứng dụng khoa học phần mềm tiên tiến chỗ ở để hỗ trợ quá trình sắm bán được rõ ràng, minh bạch từ đầu vào cho đến đầu ra.


Share this:

Đăng nhận xét

 
Copyright © 2014 kinhnghiemdautubdssinhloi. Designed by OddThemes | Distributed By Gooyaabi Templates