Với số vốn hơn 3 tỷ đồng, anh Nguyễn Văn Sỹ (Quận 9)
đang băn khoăn không biết nên ưu tiên đầu tư mua chung cư cho
thuê hay mua sắm đất nền Dự án để lúc gặp
khách có thể bán sang tay kiếm lời?
Dự án khu vực phía Đông Tp.HCM đang “bung” hàng có nhiều ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn.
 |
| Ảnh minh họa |
Dự định với số vốn tập trung đầu tư bất động sản ban đầu bỏ ra, anh
Sỹ có thể mua được 1 hoặc hai căn hộ
chung cư thuộc phân khúc trung bình khá, có vị
trí giao thông tương đối tiện lợi. giả dụ căn hộ nằm
tại những Công trình gần Khu kỹ thuật cao hoặc đặt tại
quận hai, kết nối giao thông tiện dụng mang khu
vực trung tâm, nơi có nhiều chuyên gia nước ngoài sinh
sống, thì giá cho thuê sở hữu thể dao động từ 10 – 15 triệu
đồng/tháng.
Nếu
như muốn thu hồi vốn nhanh, các bạn vẫn với thể bán
sang tay kiếm lời trong bối cảnh thị phần ấm lên, giao dịch sôi động
hơn. đặc trưng, một số chủ đầu tư hiện tại còn
đưa ra chính sách hỗ trợ người dùng không to lẻ tìm khách
thuê hay cam kết khoản tập trung đầu tư sinh lời chỉ cần
khoảng ngắn khá hấp dẫn.
Tuyển
lựa thứ hai cũng khiến cho những quý
khách nhỏ như anh Sỹ để ý, đó chính là phương
án chọn sắm đất nền Công trình hoặc đất nền trong khu
dân cư, bởi vì xu thế này từ đầu năm tới nay
được cho là với tỷ suất sinh lời nhanh. mang số tiền khoảng
trên dưới 3 tỷ đồng, nhà đầu tư mang thể mua
sắm được trong khoảng một – hai lô
đất với diện tích trung bình trên dưới 100m2 ở vị trí không quá
xa trọng điểm thuộc quận 9, quận 12, quận Thủ Đức...
Còn nếu như chịu khó đi xa hơn một chút mức giá sở hữu thể rẻ hơn.
Bên cạnh đó giao dịch mua sắm đi bán lại đương nhiên
sẽ không nhanh lại dẫn tới tình trạng bị găm vốn lâu
hơn, làm cho khách hàng khó xoay xở khi cần tiền.
Theo
ông Nguyễn Viết Thuận, Phó giám đốc Công ty TNHH TM&XD Nam Việt, việc bỏ
tiền vào phân khúc đất nền đòi hỏi nhà đầu
tư phải có sự tìm hiểu chuyên sâu kỹ càng, nhận định
nhạy bén hơn về thị trường. cho nên, nếu đưa ra
được thống nhất chuẩn xác thì quý khách mang thể
thu về lợi nhuận cao 1 vài trăm triệu trong 1 khoảng thời
gian ngắn, nhưng ngược lại cũng có thể chôn vốn, chưa
biết khi nào mới có thể thu hồi được ví như đưa
ra nhận định sai.
1 chuyên
gia trong lĩnh vực BĐS cho biết, thời gian vừa mới
đây trên thị trường đã hiện diện hai khuynh
hướng tập trung đầu tư rõ nét: 1 là mua sắm đất
nền xây nhà để bán hoặc nếu không xây dựng thì các bạn sẽ
chờ một thời gian khi giá cả lên, tìm người sở hữu nhu
cầu chuyển nhượng lại nhằm hưởng tiền chênh lệch; 2 là mua
sắm chung cư cho thuê hoặc sang tay lướt sóng.
Trên thực tại, có không ít người mua chung cư căn hộ chưa hiện hữu.
Cũng như 1 số mảnh đất được mua sắm đi bán lại khá nhiều
lần nhưng vẫn tiếp tục sinh lời cho người bỏ tiền ra tập trung đầu tư.
Bên
cạnh đó cũng sở hữu những mảnh đất, căn hộ, người bỏ tiền
phải “ôm” trong một khoảng thời gian dài, vài ba năm mà vẫn chưa đẩy
hàng đi được.
Do
vậy, vị chuyên viên này nghĩ rằng, khó mang thể nói bỏ
tiền sắm chung cư hay đất nền sẽ sinh lợi nhuận nhiều hơn mà cần
thiết đối với người dùng nhỏ lẻ
trước khi đưa ra thỏa thuận cần tính toán kỹ
nhiều nhân tố như: chủ ưu tiên đầu tư Dự án chung cư,
đất nền với uy tín không, vị trí nhà đất, tiến độ giao nhà, giao đất,
căn cứ pháp lý, sổ hồng...có đảm bảo không.
Đặc
thù, đối sở hữu một số quý khách không mang sẵn
nguồn vốn tự có phải đi vay lãi ngân hàng đầu tư thì lại
càng phải tính toán cẩn trọng, phải cân đối, dự đoán được tình hình thị
trường, nếu không rất dễ lâm vào tình trạng vay vốn kinh doanh nhà
đất, sau một thời gian không các không đem
lại lợi nhuận mà còn phải gánh một khoản nợ không không
lớn “lãi mẹ đẻ lãi con” phát sinh từ việc chạy theo xu
thế thị phần nhưng thiếu hụt sự nhìn nhận, tính toán.
 đang băn khoăn không biết nên ưu tiên đầu tư mua chung cư cho thuê hay mua sắm đất n...){kind=link}
Đăng nhận xét