Tôi với khoản tiền dư giả nhờ chốt lợi
nhuận từ thị phần chứng khoán, gần đây nhận
thấy thị phần bất động sản (BĐS) sôi động và thanh khoản cao, do
đó tôi muốn tập trung đầu tư.
Nhưng tôi không biết nên chọn căn hộ ở khu vực nào để tập trung đầu tư sinh lời tốt?
Thời điểm này, với đa số Dự án căn
hộ trong khoảng trung bình đến cao cấp được chào bán
khắp Tp.HCM. do thị trường mang quá nhiều hàng
hóa làm tôi không biết nên chọn khu vực nào đầu tư bất động sản tốt và
sinh lợi nhuận cao trong mai sau
(Đỗ Thành Lâm, Tp.HCM)
Về thắc mắc của bạn đọc Thành Lâm, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần trả lời đầu tư Phú Vinh giải đáp:
 |
| Ảnh minh họa |
trước tiên nhu cầu dịch chuyển dòng
tiền từ kênh đầu tư tài chính sang BĐS để hiện thực hóa tài
sản của bạn là khá phổ biến trong vòng một thập niên qua
tại Việt Nam.
Thế nhưng, khái quát tập trung đầu tư vào khu vực
nào lãi cao trong BĐS thật ra chỉ với tính chất tương
đối. bởi lựa chọn khu vực mang thị
trường BĐS tăng trưởng tốt, sở hữu nhiều tiềm năng còn
phải đi kèm với Dự án được quy hoạch đồng bộ, bài bản, sản
phẩm sở hữu tính cạnh tranh cao và phần nhiều các chỉ
tiêu liên quan khác. vì có những khu vực không xảy ra
nóng sốt, bên cạnh đó nhà đầu tư vẫn kiếm lời được nhờ sản
phẩm mang thế mạnh riêng và tạo được sự khác biệt.
Đối có các khu vực đang với thị
trường BĐS sôi động tại Tp.HCM thì bạn có thể quan sát lần
lượt hai trục sở hữu nguồn cung và tiến độ cơ sở vật
chất ấn tượng nhất ngày nay là khu Nam và khu Đông. Suốt 12
tháng qua, rất nhiều những Công trình biệt thự, căn hộ
nhiều tầng lớp, đất nền, trọng điểm thương
nghiệp... cùng các quý khách đều đổ dồn
vào hai hướng này.
Song, Tp.HCM là con đường tăng trưởng đa
cực, do đó ngoài khu Đông - Nam còn sở
hữu trục đường phía Tây và Tây Bắc cũng gia
tăng tốc sở hữu tốc độ tuyến đường hóa nhanh.
Chính vì vậy, để có thể chọn được khu vực tập trung đầu
tư phù hợp thì bạn cần mang nhiều chuyến khảo sát thực
tại nhằm nắm rõ những đặc thù cũng như sự khác biệt của
từng địa bàn trước khi ra quyết định xuống tiền.
Đối mang việc tuyển lựa sản phẩm, như những gì bạn chia sẻ ở trên với thể thấy.
bạn
đang để ý và mang nhu cầu tập trung đầu
tư vào tầng lớp căn hộ, bởi vậy, bạn sở hữu thể
tham khảo những tiêu chí ban đầu nhằm hỗ trợ cho
quá trình chắt lọc sản phẩm dưới đây:
1. Vị trí dự án: Bạn nên chọn những vị
trí với khoảng cách hợp lý về khu vực trọng
điểm và dễ dàng lưu thông. Đồng thời, Công trình phải
tọa lạc ở nơi với nhiều công trình xã hội, dịch vụ đa
dạng và đã mang mật độ dân cư đông.
hai. Uy tín chủ đầu tư: nguyên tố này đóng nhiệm vụ cần
thiết trong sự thành bại của suất ưu tiên đầu tư. cho nên, bạn
cần quan sát những Công trình doanh nghiệp đã làm
cho để kiểm chứng sản phẩm của họ với giống như cam kết
trước khi chọn mặt gửi vàng.
3. Tiến độ thi công dự án: Công trình phải đảm bảo
đúng mang tiến độ đóng tiền. đặc trưng ưu
tiên những sản phẩm có cam kết mạnh về tiến độ.
4. Lưu ý nguồn cung: ví như Công trình với nguồn cung
quá lớn và cộng tung ra trong một giai đoạn ngắn
sẽ rất khó mang cơ hội tăng giá. Trên thực tại, nguồn
cung giới hạn thường tương trợ tốt cho nhu cầu ưu tiên đầu
tư hơn.
5. lựa chọn thời điểm đầu
tư phù hợp: người
mua nên sắm từ các đợt mở bán đầu
tiên để kế thừa các chính sách ưu đãi đặc
thù và mang giá tốt nhất. nếu biết tận
dụng những lợi thế này, nhà đầu tư với thể mua
sắm được sản phẩm sở hữu mức giá hợp lý nhất và tiết
kiệm các chi phí phát sinh. Thông thường trong các giai
đoạn mở bán sau thì chủ đầu tư sẽ gia tăng giá bán.
6. Cân đối dòng vốn để chọn
lọc phân khúc đầu tư phù hợp: Đối với mỗi phân khúc căn hộ
bình dân, căn hộ trung cấp hay đẳng
cấp đều với cách đầu tư và phân bổ dòng tiền khác
nhau. Theo đó, hiệu quả mang lại của những dòng sản phẩm
này cũng rất khác biệt. vì vậy, bạn cần xác định ngay trong
khoảng đầu với bao nhiêu tiền và sẽ chọn sản phẩm gì, khả năng
giữ hàng trong bao lâu để chuẩn bị vốn, đồng thời tính toán được chu kỳ rót vốn
và chiến lược khai thác.
 sôi động và thanh kho...){kind=link}
Đăng nhận xét