BREAKING NEWS

Thống kê

Thứ Bảy, 25 tháng 11, 2017

Hàng loạt vụ tranh chấp giữa quý khách và chủ tập trung đầu tư tại Hà Nội

T đầu năm 2017, hàng loạt vụ tranh chấp giữa quý khách và chủ tập trung đầu tư cũng đã xảy ra tại các Công trình chung cư tại Hà Nội Tranh chấp quyết liệt quản lý, vận hành nhà chung cư.

 Dân bức xúc

Việc thiếu hụt nhiều năm kinh nghiệm  đầu tư bất động sản quản lý, vận hành là một trong những nguyên nhân dẫn đến tranh chấp giữa người mua và chủ ưu tiên đầu tư. Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet

một nhóm gần 50 người dùng đầu tư nhà tại Công trình chung cư được giới thiệu là sang trọng hàng đầu tại quận Đống Đa (Hà Nội) vừa  đơn gửi chủ ưu tiên đầu tư về các vấn đề được cho là bất cập lúc Công trình vận hành.
Cụ thể, đại diện nhóm các bạn tại đây cho biết, mức phí trông giữ ô tô hiện được dự kiến là một,8 triệu đồng/tháng và giá mua sắm chỗ là khoảng 400 triệu đồng/chỗ là quá cao so với những Công trình sở hữu cơ sở tốt như Royal City hay Times City (hiện ở mức 1,25 triệu đồng/tháng). những Công trình chung cư cao cấp như Pacific Lý Thường Kiệt, cư dân còn được miễn phí dịch vụ trong nhiều năm.
“Trong hiệp đồng mua bán nói rằng, đây là chung cư cao cấp, vậy nên chúng tôi rất muốn chủ ưu tiên đầu tư đưa ra cụ thể những chỉ tiêu sang trọng của mình. ví dụ, khẳng định chung cư là hạng A, vậy những dịch vụ thể thao nào sẽ dành riêng cho cư dân nếu không phải là chỉ tiêu bể bơi hiện có”, vị đại diện đặt câu hỏi.
từ đầu năm 2017, hàng loạt vụ tranh chấp giữa quý khách và chủ tập trung đầu tư cũng đã xảy ra tại các Công trình chung cư tại Hà Nội như: Golden West, Hồ Gươm Plaza, Home City Trung Kính… những tranh chấp rất phổ thôngtrong khoảng tranh chấp chung riêng như tầng hầm, chỗ để xe, khu vực trung tâm thương mạitới các tranh chấp gay gắt về đường phố đi, cơ sở vật chất công nghệ của tòa nhà.
Thậm chí, mang các chủ tập trung đầu tư như Công ty cổ phần May Thăng Long với Dự án Thăng Long Garden (250 - Minh Khai, Hà Nội) còn bị Ban Quản trị chung cư tố giác đã tự ý sử dụng hàng chục tỷ đồng Quỹ Bảo trì của Dự ántới nay mất khả năng hoàn lại cho cư dân.

Chủ đầu tư bình thản

Trước việc chủ tập trung đầu tư tự ý chi tiêu “rỗng” Quỹ Bảo trì tại Dự án Thăng Long Garden, tại cuộc khiến cho việc giữa Công ty May Thăng Long mang quý khách ngày 2/6, ông Đỗ Quang Bình, Trưởng ban quản trị chung cư Thăng Long Garden bức xúc: “Chủ tập trung đầu tư tự ý sử dụng Quỹ Bảo trì vào việc khác là vi phạm pháp luật. chỉ định Công ty May Thăng Long tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật là trong vòng 10 ngày phải bàn giao phần kinh phí bảo trì”, ông Bình nhấn mạnh.
Ông Ngô Văn Đơn, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần May Thăng Long nghĩ rằnghiện tại việc kinh doanh của May Thăng Long rất khó khăn, nguồn thu hạn hẹp, tiền mặt không đủ khả năng chi trả. “Nếu Ban Quản trị yêu cầu thanh toán một lần thì Công ty chưa thể thanh toán ngay được”, đại diện chủ đầu tư đề xuất và yêu cầu Ban Quản trị tòa nhà tìm kiếm người dùng để cho thuê khu vực dịch vụ tại tầng 1 toà nhà để tăng nguồn thu cho Quỹ Bảo trì.
Tại Dự án Hồ Gươm Plaza (phường Mỗ Lao, quận Hà Đông), các tranh chấp giữa chủ ưu tiên đầu tư và quý khách căng thẳng đến mức, trong khoảng đầu năm 2017, Sở Xây dựng Hà Nội đã nhiều lần chỉ định chủ ưu tiên đầu tư là Công ty cổ phần May Hồ Gươm giải trình cơ quan chức năng về quá trình ưu tiên đầu tư xây dựng Dự án, công tác quản lý vận hành nhà chung cư, cũng như việc bàn giao phí bảo trì cho Ban Quản trị tòa nhà. ngoài ra, theo ông Nguyễn Thanh Tuấn, Trưởng ban quản trị chung cư Hồ Gươm Plaza, tại cuộc khiến việc gần đây nhất mang Sở Xây dựng Hà Nội ngày 8/6/2017, chủ đầu tư vẫn không đưa ra bất kì giải pháp thỏa đáng nào.
Trao đổi mang phóng viên Báo ưu tiên đầu tư Online - Baodautu.vn về vấn đề này, ông Nguyễn Bích Sơn, Giám đốc khối doanh nghiệp và lớn mạnh kinh doanh, Công ty cổ phần Quản lý và Khai thác tòa nhà PMC cho rằng, việc hao hụt chuyên nghiệp trong quản lý, vận hành là một trong những nguyên nhân dẫn tới tranh chấp giữa quý khách và chủ đầu tưbên cạnh đó, hiện còn thiếu hụt 1 hành lang pháp lý rõ ràng, kèm theo những chế tài đủ mạnh để đảm bảo các tòa nhà sau khi ưu tiên đầu tư xây dựng được quản lý, vận hành 1 cách an toàn và đem lại lợi ích bền vững cho phần lớn các đối tác.

Share this:

Đăng nhận xét

 
Copyright © 2014 kinhnghiemdautubdssinhloi. Designed by OddThemes | Distributed By Gooyaabi Templates