BREAKING NEWS

Thống kê

Thứ Bảy, 25 tháng 11, 2017

Làm giàu từ kinh doanh bất động sản không dễ như quảng cáo

Nhiều người nghĩ rằng, việc kinh doanh bất động sản sẽ giàu  rất nhanh mà không phải sử dụng tiền của mình, thậm chí lợi nhuận phát sinh chỉ sau 1 đêm. Đây là các ảo tưởng hết sức nguy hiểm bởi vì lợi nhuận chỉ sinh ra từ những hạ tầng nhất định.

 những nhà tập trung đầu tư, việc dự đoán xu thế thị phần và định giá bất động sản mang một chức năng cần lưu ý


Trào lưu mở lớp, tìm thầy

Không khó để tìm và tham gia các lớp học làm cho giàu trong khoảng bất động sản với kinh nghiệm đầu tư bất động sản. Sau lúc tham gia 1 vài lớp học kiểu này, chúng tôi ghi nhận được một vài điểm chung. các diễn giả thường đính kèm tên tuổi sở hữu các danh từ nghe rất kêu, kiểu như chuyên viên số 1 về bất động sản, doanh nhân số 1 thị phần, tỷ phú từ hai bàn tay trắng… Học viên thì khá phong phú, trong khoảng những nhân viên môi giới bất động sản, người  nhu cầu ưu tiên đầu tư thực, cho tới các bạn sinh viên tham gia sở hữu đôi chút tò mò hoặc mong muốn tìm việc khiến cho lương cao.
các buổi học đầu tiên bao giờ cũng miễn phí theo nguyên tắc “thả thính”. Thường đây cũng sẽ là buổi học với tính thống nhất khi diễn giả trổ hết tài năng để hạ gục các học viên mang mục đích tiếp thị cho lớp học thực sự tiếp theo, mà  lúc mức học phí… trên trời.
Tùy mức độ ảnh hưởng của diễn giả mà những khóa học với giá từ vài triệu đồng đến vài chục triệu đồng. Bao giờ cũng là nghệ thuật tiếp thị mang những chương trình giảm giá hấp dẫn kiểu như duy nhất trong ngày hôm nay, học viên đăng ký và đặt cọc sẽ được giảm sâu 50% (hoặc cao hơn nữa) giá trị khóa học.
 gì ở các lớp dạy khiến cho giàu?
Phóng viên Báo ưu tiên đầu tư Bất động sản từng tham gia 1 buổi đào tạo (của 1 công ty đào tạo trực tuyến mang trụ sở trên phố Đào Duy Anh, phường Phương Mai, quận Đống Đa, TP. Hà Nội) và chứng kiễn diễn giả khuyến mại sốc từ 39.988.000 đồng/người/khóa học 3 ngày xuống còn 18.888.000 đồng/2 người (vợ - chồng, bạn bè)/khóa học. 1 mức giá mà kiên cố, người học mang thể giàu nên hay không chưa biết, nhưng diễn giả là người thu bộn tiền mang mức học phí cao ngất ngưởng.
Điều lạ là mang mức giá này, người đặt cọc hôm đó cũng lên tới gần hai chục học viên. Thấy tôi ngạc nhiên, 1 anh bạn ngồi cạnh cười: “Cậu chưa xem cờ bạc bịp trên xe khách bao giờ à? Toàn người của họ hết, tôi dự mấy lớp rồi, thấy quen lắm…”.
Không chỉ kinh doanh khóa học giá cao, đại diện đơn vị đào tạo này còn mời chào những học viên cài đặt ứng dụng bởi vì họ vững mạnh (một app dành cho điện thoại) mang lời chào: “Hàng tuần, công ty sẽ gửi những thông tin về thị trường bất động sản, về số liệu, những phân tích để quý khách đọc được diễn biến của ngành”.
“Đây là một cùng đồng kết nối của những CEO bất động sản, những nhà quản lý, chuyên gia đẳng cấp bậc nhất Việt Nam. Là nơi để các học viên kết nối, giao lưu và học hỏi kinh nghiệm trong khoảng các người tài năng nhất”, đại diện đơn vị đào tạo còn cho biết bổ xung. Và đương nhiên, để được dùng những ứng dụng này, quý khách phải chi trả gần 10 triệu đồng/năm.
1 nội dung nữa được những diễn giả tập trung giới thiệu trong những khóa học là những Dự án mà bản thân họ hoặc công ty của họ đang lớn mạnhtập trung đầu tư hoặc cung ứng. Qua việc lấy giả sửDự án được PR trực tiếp đến các học viên, đồng thời là những người mua tiềm năng hoặc những sale bất động sản. Không ít trường hợp, các học viên mau chóng trở nên người mua, nhân viên tiếp thị Dự án cho công ty diễn giả chỉ sau một buổi học.
Chưa đi vào thực ra
Đó là 1 vài đặc điểm chung của những lớp học kiểu này. Còn về nội dung đào tạo, với đích thực thuyết phục?
Anh Tuấn Anh, một nhân viên môi giới bất động sản tự do tại Hà Nội cho biết: “Thực ra, những lớp học kiểu này không mới, nội dung chia sẻ nhiều lúc là bản copy của những bài dạy tổng quan trong khoảng nước ngoài theo kiểu chuyển ngữ thôi. những giả sử trực quan, các cách thẩm định cụ thể gắn với thực tiễn thị trường hầu như không với. Là người trực tiếp làm nghề, tôi thấy đôi khi những thầy hơi lý thuyết…”.
Còn ông Đào Duy Hưởng, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đào Nguyên lại nhìn nhận, nhiều nhà tập trung đầu tư bất động sản đi học những lớp bồi dưỡng kiến thức vẫn theo phong trào, khi mà lại không nắm bắt kịp thời các thông tin trên thị phần làm việc đầu tư bị thất bại.
“Nhiều người nghĩ rằng, việc kinh doanh bất động sản sẽ giàu  rất nhanh mà không phải sử dụng tiền của mình, thậm chí lợi nhuận phát sinh chỉ sau 1 đêm. Đây là các ảo tưởng hết sức nguy hiểm bởi vì lợi nhuận chỉ sinh ra từ những hạ tầng nhất định”, ông Hưởng nhấn mạnh.
Tâm lý phổ biến của khá nhiều người dùng bất động sản là mong muốn tạo ra thu nhập thụ động từ nguồn vốn tập trung đầu tư thay  gửi tiết kiệm, hoặc mong muốn cơ hội giàu lên mau chóng nhờ việc mua được những bất động sản với khả năng gia tăng giá mạnh.
Còn hình tượng các diễn giả hướng đến và xây dựng đó là những thành tựu thần kỳ nhờ bất động sản. bên cạnh đónhững kiến thức chia sẻ đôi khi chỉ mang tính tham khảo, chứ không hẳn đã là cẩm nang để nhà đầu tư  thể học tập, làm theo.

ưu tiên đầu tư bất động sản đem lại cơ hội làm giàu, nhưng cũng gắn sở hữu nhiều thách thức. Ảnh: Nguyễn Thành
"Tôi nhận thấy các lớp đào tạo kiểu này không đi vào thực tế nhiều, không giải quyết được các vấn đề mấu chốt của các người mua là khiến cho sao cho đồng vốn phát huy hiệu quả sinh lời. Nhiều lúc các diễn giả đưa ra các giám định và chẳng hạn rất trên trời và không  tính kiểm chứng.
Tôi với cảm giác những diễn giả chủ yếu mượn những lớp học này để đánh bóng tên tuổi cá nhân", ông Phạm Đức Huy, Giám đốc Kinh doanh BID Group chia sẻ với phóng viên góc nhìn tư nhân về lớp học khiến giàu trong khoảng bất động sản.
một điều nữa, để chuyển hóa kinh nghiệm thành công của người khác thành sản phẩm tư duy của mình cũng đòi hỏi đa số nhân tốsở hữu thể mang người này, khoản đầu tư nhỏ sẽ đem đến nguồn lợi to lớn, nhưng mang thể mang người khác, nó lại chỉ tạo thành cuốn sổ nợ khổng lồ.
thực tiễn với nhiều trường hợp bởi vì nôn nóng, những khách hàng đã ôm quả đắng từ việc tập trung đầu tư bất động sản 1 cách vội vàng. có nhẽvới những người dùng tham vọng, cần thuộc nằm lòng câu nói: “Để thành công rực rỡ, bạn phải chuẩn bị tâm thế cho sự thất bại nặng nề”.
“Theo tôi, để thành công trong kinh doanh bất động sản cần  những yếu tố: Luôn tập trung vào các việc cần thiết trong ưu tiên đầu tư, luôn học hỏi kinh nghiệm, bí mật của các người đầu tư khác.
1 điều nữa, đã từng thất bại và thành công, mang kỹ năng giám định phòng tránh rủi ro, tuyển lựa các sản phẩm tốt và biết nắm cơ hội, với khả năng huy động vốn và định giá những bất động sản”, một đại diện của Công ty cổ phần tập trung đầu tư công trình và Công trình kiến trúc Hà Nội (Hateco) chia sẻ.
Bất động sản là mảnh đất sinh ra nhiều tỷ phú, nhưng cũng là ngành nghề ghi dấu vết chân thất bại của nhiều người. sở hữu các khách hàng, tham gia các khóa học là điều đáng mừng, cho thấy sự nhiều năm kinh nghiệm đang dần gây nên.
bên cạnh đó, hơn ai khác, chính các khách hàng cần ý thức được rằng, kiếm tiền trong khoảng bất động sản không dễ như quảng cáo, việc lựa chọn những lớp học  chất lượng, tự bồi dưỡng khả năng bản thân sẽ là nguyên tố cốt tử giả dụ muốn đạt được tiêu chí phát triển.

Share this:

Đăng nhận xét

 
Copyright © 2014 kinhnghiemdautubdssinhloi. Designed by OddThemes | Distributed By Gooyaabi Templates