Mang trong tay các mảnh đất to lớn, không to, nhưng đang phải chạy vạy lo từng
ngày trả lãi ngân hàng và chủ nợ ngoài, đó là nghịch cảnh của không ít nhân vật
“tiếng tăm” trong giới đầu cơ đất tại TP.HCM.
Với trong tay các mảnh đất lớn, không
to, nhưng đang phải chạy vạy lo từng ngày trả lãi ngân hàng và chủ nợ
ngoài, đó là nghịch cảnh của không ít nhân vật “tiếng tăm” trong giới đầu cơ
đất tại TP.HCM
 |
Nghịch cảnh thừa đất, thiếu tiền
Mấy hiện giờ, ông Trần Văn Báu (quận Phú Nhuận)
chạy đôn, chạy đáo khắp những sàn
giao dịch bất động sản với kinh nghiệm đầu tư bất
động sản tại quận hai và
quận 9 để gửi bán 5 lô đất nền, mỗi lô rộng cả trăm mét vuông tại tuyến đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9) và
khu Đồng Văn Cống (quận 2). Đây là các lô
đất ông sắm hồi tháng 4, lúc thị
phần đất nền tại TP.HCM lên cao với giá
hàng tỷ đồng/lô. Để sở hữu tiền sắm đất, ông vay ngân hàng, người thân…
đầu cơ, nhưng giờ đây, cơn sốt đất đi qua, ông chẳng thể bán để trả nợ.
Bà Trần Thị Hương
(quận 2) từng được xếp vào hàng đại gia bởi
vì mang nhà to, xe
sang… nhờ trúng đất. Nhưng giờ đây, bà đang phải khổ sở với các khoản
vay nợ để ưu tiên đầu tư vào
đất nền tại nhiều nơi.
Còn trường hợp ông Trần
Văn Tuấn (quận Phú Nhuận), cầm cả chục giao
kèo mua sắm bán đất
trong tay, nhưng tới nay, ông
không đủ tiền đóng tiền thuê bao điện thoại. do với bao nhiêu tiền, ông sắm đất hết, giờ đất chẳng thể bán đi, mà lãi mẹ đẻ lãi
con, làm cho ông gần như kiệt quệ.
mang trong
tay các mảnh đất to lớn, không
to, nhưng đang phải chạy vạy lo từng ngày trả lãi ngân hàng và chủ nợ
ngoài, đó là nghịch cảnh của không ít nhân vật “tiếng tăm” trong giới đầu cơ
đất tại TP.HCM.
Phía sau “cơn sốt” đất
Trước “sự mạnh tay”
của lãnh đạo TP.HCM, giá đất nền của thành
phố đã bắt nguồn hạ
nhiệt. tuy thế, theo ông Nguyễn Văn
Hậu, Tổng giám đốc CTCP Bất động sản Asian Holdings, đất nền là nhu cầu muôn
thủa của người Việt Nam. vì vậy,
nhà liền thổ, nhất là đất nền mang sổ
đỏ ở những khu vực tiện lợi giao
thông vẫn giữ giá, thậm chí sở
hữu khuynh hướng gia tăng giá.
Đất nền được
phân khiến cho 2 loại, gồm đất xen kẹt và đất vì những doanh
nghiệp địa ốc tạo lập. sở hữu đất
xen kẹt và đất thổ cư tại những vị
trí sở hữu tiềm năng lớn mạnh, pháp lý rõ ràng, giá ổn định và với thể gia tăng. với đất của các doanh nghiệp tạo lập, giá cũng sẽ ổn định, nhưng mức độ nâng cao giá phụ thuộc vào chất
lượng Công trình.
Lo từng ngày trả lãi ngân
hàng và chủ nợ ngoài là nghịch cảnh của không ít nhân vật “tiếng tăm” trong giới
đầu cơ đất tại TP.HCM.
"Khi giá đất
nền gia tăng, các khu vực lân cận cũng sẽ gia
tăng theo. Khu vực nào sở hữu giá
ảo, thì hiện không mang giao
dịch và cũng nhanh chóng giảm
mạnh. Chúng ta cần biết, giá đất không gia
tăng giống nhau ở những khu
vực khác nhau. có nơi tăng ảo, nhưng với nơi nâng cao thật", ông Hậu nói.
Theo ông Nguyễn Đăng
Quỳnh, Tổng giám đốc CTCP Bất động sản Hiển Vinh Long An nghĩ rằng, đất nền sẽ không đi xuống ở hầu hết các khu
vực. Tại TP.HCM, hiện vẫn với nhiều Công trình đất nền được các chủ ưu tiên đầu tư chào bán. Đơn cử Công trình Saigon Village (huyện Bình
Chánh) vừa được chủ ưu tiên đầu tư chào
bán giai đoạn II với hơn 300
nền đất trên diện tích 30 ha, giá bán trong
khoảng 540 triệu đồng/nền. Ngay sau khi chào bán, người
mua đã tìm tới mua khá nhiều. Điều này cho thấy, nhu cầu
vẫn còn rất lớn.
Tại khu Tây Bắc
TP.HCM, cuối tuần qua, CTCP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường tổ chức lễ mở bán
phố thương mại Hồng Phát &
Vip Land thuộc Công trình các con phố thương
nghiệp - dịch vụ và du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh. Trong
ngày mở bán, hơn 1.500 quý khách đã đến tìm tòi và mua sắm đất nền.
Theo ông Trần Quốc
Việt, Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường, thị trường đất nền biến động thời gian
qua không ảnh hưởng nhiều tới sức mua sắm Công
trình mà Công ty đưa ra, bởi
vì công ty ông nhắm tới nhà đầu tư ở thật, siết tập trung đầu tư thứ cấp, xây dựng được
niềm tin sở hữu người dùng.
“Phân khúc đất nền chỉ
biến động khi giới ưu tiên đầu tư thứ cấp bày chiêu thâu
tóm, thổi giá. những vị trí bị
đẩy giá đa phần là đất nông nghiệp không sở
hữu quy hoạch và bán theo hình thức “ăn theo” quy hoạch đường xá. Nhiều chủ đầu tư vẫn mở bán Công trình đất nền trong thời điểm này và
bán rất tốt, vì thị trường vẫn sở hữu chỗ đứng cho các Dự án phục vụ nhu cầu ở thực của người dân”,
ông Việt nói.
Đăng nhận xét