BREAKING NEWS

Thống kê

Thứ Bảy, 25 tháng 11, 2017

Giá giảm mạnh tại thị trường căn hộ tầm trung tại Hà Nội

Thị trường căn hộ tầm trung tại Hà Nội: Giá giảm bởi nguồn cung mới. Cụ thể, trong tháng 4/2017 sở hữu khoảng 1.050 giao dịch thành công (tăng 5% so với tháng 3/2017), chủ yếu tại những Quận: Cầu Giấy, trong khoảng Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân và những căn hộ  diện tích 70 - 90 m2 được để ý nhiều.


Các căn hộ sở hữu tầm giá trong khoảng một,5 - hai tỷ đồng được nhiều người để ý


Khách sắm chủ yếu để ở

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) vừa sở hữu báo cáo thống kê lượng giao dịch bất động sản với kinh nghiệm mua bán bất động sản tại Hà Nội những tháng đầu năm 2017. Theo đó, giao dịch căn hộ chung cư với mức tăng trưởng khá, tập trung ở phân khúc căn hộ trung cấp, đẳng cấp mang diện tích trung bình, hoặc những Dự án đã, sắp hoàn thành, hay Dự án sở hữu tiến độ tốt. nhà đầu tư đầu tư căn hộ bây giờ chủ yếu để ở, những Công trình thuộc phân khúc sang trọngvị trí chiến lượccơ sở đồng bộ được một số các bạn mua sắm để cho thuê.
Cụ thể, trong tháng 4/2017 sở hữu khoảng 1.050 giao dịch thành công (tăng 5% so với tháng 3/2017), chủ yếu tại những Quận: Cầu Giấy, trong khoảng Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân và những căn hộ  diện tích 70 - 90 m2 được để ý nhiều.
Về giá bán, giá căn hộ chung cư phần lớn ổn định, chỉ căn hộ chung cư tầm trung mang xu hướng giảm  nhiều nguồn cung mới. Nhà liền kề, biệt thự, nhà riêng lẻ và đất nền tại một số nơi công trình đường xá tốt sở hữu hiện tượng gia tăng giá.
Theo thống kê của VNRea, loạt Dự án căn hộ hướng đến đối tượng các bạn với thu nhập trung bình và trung bình khá ở thời điểm này sở hữu thể kể đến: FLC Garden City, FLC Twin towers 265 - Cầu giấy, FLC Star Tower - Quang Trung (Hà Đông), An Bình City, Chung cư Taseco Complex, Eurowindow River Park…
Trao đổi  phóng viên Báo ưu tiên đầu tư Online - Baodautu.vn về diễn biến thị phần căn hộ tại Hà Nội các tháng đầu năm 2017, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, người mua chính của tầng lớp căn hộ hiện nay là nhà đầu tư nhà sở hữu mục đích để ở. những các bạn này sở hữu khả năng tài chính vừa phải, yêu cầu không quá cao về vị trí, nhưng Công trình phải đảm bảo những luôn thể ích cần thiếtnhững căn hộ sở hữu tầm giá trong khoảng một,5 - hai tỷ đồng được nhiều người để ý.

Nguồn cung tăng đột biến

Thống kê của CBRE Việt Nam trong 3 tháng đầu năm 2017,  9.398 căn hộ mở bán mới từ 35 Công trình trên toàn thành phố. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm lĩnh mang 62%. Xếp sau là tầng lớp sang trọng và bình dân, trong đó tầng lớp bình dân gấp gần 3 lần so mang quý IV/2016.
Cục Quản lý Nhà và thị phần bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tính đến cuối tháng 4/2017, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại, tồn kho chủ yếu là đất nền tại các Dự án xa trung tâm chưa  cơ sở tất cả.
Tồn kho bất động sản còn khoảng 28.369 tỷ đồng, giảm so  tháng 12/2016 là hai.654 tỷ đồng (giảm 8,55%), giảm so sở hữu thời điểm 20/3/2017 là 624 tỷ đồng). Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 3.441 căn (4.969 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 3.579 căn (tương đương 7.473 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 3.425.871 m2 (tương đương 13.402 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 666.139 m2 (tương đương 2.525 tỷ đồng).
Về giá chào bán, các Công trình  vị trí đắc địahồ hết luôn tiện nghi, một thể ích cho cư dân  khuynh hướng tăng giá. Trong đó, phân khúc đẳng cấp và hạng sang gia tăng ở mức 8,4% và 12,3%. thị trường thứ cấp, giá trung bình giảm nhẹ ở mức 1,4% theo quý, nhưng tăng 0,5% theo năm.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch, kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam,  khoản tài chính tích lũy từ 500 - 700 triệu đồng, các bạn sở hữu thể lựa chọn mua căn hộ tại các Dự án này mang sự hỗ trợ tài chính từ phía ngân hàng và tương trợ lãi suất trong khoảng phía chủ tập trung đầu tư. Trong bối cảnh thị trường căn hộ cạnh tranh mạnh mẽ, những chủ ưu tiên đầu tư đã kết hợp  những đơn vị trả lời ngoài mặt, đơn vị phân phối để đưa ra những sản phẩm tốt nhất mang giá cả thích hợpđáp ứng được nhu cầu và khả năng chi trả của nhiều người dùng.
Ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land cho rằngphân khúc căn hộ tầm trung sở hữu nguồn cung áp đảo so mang các phân khúc khác. Dù vậy, nhu cầu lớn của thị phần làm các sản phẩm mới ra mắt  sức tiêu thụ tốt. Áp lực khuyến mại là với nhưng không nhiều.
“Trong mai sau khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội sẽ vẫn tiếp tục thống lĩnh nguồn cung căn hộ tầm trung. những khu vực như Tây Hồ, hay Đống Đa, Ba Đình sẽ với bổ xung các Công trình sở hữu cao cấp cao. ngoài ranhững chủ đầu tư trong nước  thiên hướng ngày càng quan tâm hơn đến tầng lớp bình dân. do đódự định trong các tháng cuối năm 2017, sẽ với nhiều nguồn cung mới tới từ phân khúc này và đông đảo các Công trình sẽ đặt tại khu vực ngoài trung tâm”, ông Hà dự báo.

Share this:

Đăng nhận xét

 
Copyright © 2014 kinhnghiemdautubdssinhloi. Designed by OddThemes | Distributed By Gooyaabi Templates