BREAKING NEWS

Thống kê

Thứ Hai, 27 tháng 11, 2017

Cơn sốt phân khúc căn hộ sẽ sôi động trở lại tại thị trường bđs HCM

Quý II/2017, tầng lớp căn hộ tại TP.Hồ Chí Minh đã sôi động hơn so mang quý I/2017. quý II/2107, thị trường TP.Hồ Chí Minh đón nhận tổng cộng 9.580 căn chào bán mới từ 31 Dự án.

CBRE Việt Nam vừa cho biết, trong quý II/2017, thị trường căn hộ tại TP.Hồ Chí Minh đã sôi động trở lại sau lúc các chủ ưu tiên đầu tư với kinh nghiệm đầu tư bất động sản đã xem xét xong chiến lược mở bán và giám định sản phẩm. do vậy, số căn chào bán mới và số căn tiêu thụ đều nâng cao.

Cụ thể, quý II/2107, thị trường TP.Hồ Chí Minh đón nhận tổng cộng 9.580 căn chào bán mới từ 31 Dự ándù rằng thấp hơn cùng kỳ năm 2016 khoảng 7%, số căn chào bán mới trong quý này vẫn tăng tới 80% so sở hữu quý I/2017.
Trong đó, căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm thị đông đảo nhất trong tổng nguồn cung mới, chiếm 56%. không những thế về tốc độ vững mạnh thì căn hộ đẳng cấp mới là tầng lớp gia tăng mạnh nhất so với quý trước  mức tăng 141% và được dự báo sẽ còn tiếp tục nâng cao bổ xung trong 6 tháng cuối năm 2017 sở hữu nhiều Dự án từ các chủ ưu tiên đầu tư danh tiếng. phân khúc bình dân nâng cao 19% so với quý trước sở hữu 1.575 căn trong khi phân khúc hạng sang tiếp tục im ắng và không sở hữu Công trình chào bán mới.
Theo vị trí, khu Đông lấy lại vị trí dẫn đầu và là khu vực sôi động nhất, chiếm 36% nguồn cung chào bán mới. Khu Tây tiếp tục ghi nhận số căn chào bán cao là 3.268 căn chiếm 34%, chủ yếu là căn hộ trung cấp. Điều này biểu đạt xu thế tiến về phía Tây của những chủ đầu tư phân khúc nhà trung cấp lúc quỹ đất ở khu vực này còn nhiều, giá rẻ hơn và hạ tầng hạ tầng được cải thiện. Tại khu Nam chỉ mang 2.408 căn được chào bán tập trung tại quận 7. Phía Bắc thêm vào tổng nguồn cung 486 căn từ một Công trình tại Quận 12.

Quý II/2017, căn hộ đẳng cấp là tầng lớp mang nguồn cung nâng cao mạnh nhất mang mức phát triển là 141% so sở hữu quý I/2017 và được dự báo sẽ còn tiếp tục nâng cao tăng cường trong 6 tháng cuối năm 2017.
Trong quý II/2017, thị trường cũng ghi nhận tốc độ tiêu thụ khả quan. Tổng số căn bán được là 9.522 căn, nâng cao 40% so mang quý trước và gia tăng 59% so  cộng kỳ năm trước. phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn đầu thị trường với 4.862 căn bán được, chiếm 51% tổng lượng tiêu thụ.
các Dự án chào bán mới trong quý ghi nhận 5.765 căn bán được chiếm hơn 60% tổng lượng tiêu thụ. Thông thường, các Dự án chào bán mới chiếm khoảng 50% tổng lượng tiêu thụ của một quý.
Giá chào bán trung bình đạt 1.578 USD/m2, giảm 1% so mang quý trước và tăng 9% so sở hữu cộng kỳ năm ngoái. Mức giá này giảm nhẹ bởi vì số lượng Dự án chào bán mới tại phân khúc trung cấp và bình dân nâng cao. Giá bán ghi nhận cải thiện tại quận 7 và quận 10 trong khoảng đợt mở bán giai đoạn hai của những Dự án.
Theo bà Dương Thùy Dung, Trưởng phòng tìm tòi thị trường và giải đáp vững mạnh, CBRE Việt Nam, dựa trên những giao dịch được thống kê trong nửa đầu năm 2017, khách mua sắm là người nước ngoài tự tin hơn và đa dạng hơn. Người nước ngoài chiếm 59% số lượng giao dịch thành công.
Singapore, Đài Loan, Hàn Quốc và Hồng Kông là các khách mua sắm sôi nổi, tích cực nhất. Về sản phẩm, những căn hộ hai và ba phòng ngủ chiếm tỷ lệ cao lần lượt là 38% và 37%. Về mục đích mua sắmthị phần đang dịch chuyển về nhóm các bạn để ở. Khách sắm để ở tăng 9% khi mà khách sắm để cho thuê giảm 19% so  nửa đầu năm 2016.
Đại diện CBRE cũng dự báo triển vọng thị trường TP.Hồ Chí Minh với sự cải thiện về cơ sở cơ sở vật chất và các yếu tố kinh tế vĩ mô tiếp tục tương trợ bất động sản.
Cụ thể, trong nửa cuối năm 2017, tầng lớp đẳng cấp sẽ sôi động hơn. 1 số Công trình tại những vị trí trung tâm như D’Edge tại Thảo Điền (quận 2), chào bán giai đoạn hai của Empire City (quận 2) đã xuất phát nhận giữ chỗ từ cuối quý II/2017.
“Thị trường sẽ đón nhận thêm các sản phẩm mới sang trọng hơn, diện tích to lớn hơn và sẽ mang tăng cường Công trình siêu sang.  sự gia nhập của dòng sản phẩm sang trọng giá trung bình thị phần và khách sắm người nước ngoài được hy vọng sẽ gia tăng trong nửa cuối 2017”, bà Dung cho biết.

Share this:

Đăng nhận xét

 
Copyright © 2014 kinhnghiemdautubdssinhloi. Designed by OddThemes | Distributed By Gooyaabi Templates