Quý II/2017, tầng lớp căn hộ tại TP.Hồ Chí Minh đã sôi động hơn so mang quý I/2017. quý II/2107, thị trường TP.Hồ Chí Minh đón nhận tổng cộng 9.580 căn chào bán mới từ 31 Dự án.
CBRE Việt Nam vừa cho
biết, trong quý II/2017, thị trường căn
hộ tại TP.Hồ Chí Minh đã sôi động trở lại sau lúc các chủ ưu tiên đầu tư với kinh nghiệm đầu tư bất
động sản đã xem xét xong chiến lược mở bán và giám định sản phẩm. do vậy, số căn chào bán mới và số căn tiêu thụ
đều nâng cao.
Cụ thể, quý
II/2107, thị trường TP.Hồ Chí
Minh đón nhận tổng cộng 9.580
căn chào bán mới từ 31 Dự án. dù
rằng thấp hơn cùng kỳ
năm 2016 khoảng 7%, số căn chào bán mới trong quý này vẫn tăng tới 80%
so sở hữu quý I/2017.
Trong đó, căn hộ trung
cấp tiếp tục chiếm thị đông đảo nhất
trong tổng nguồn cung mới, chiếm 56%. không
những thế về tốc độ vững mạnh thì
căn hộ đẳng cấp mới là tầng lớp gia
tăng mạnh nhất so với quý
trước có mức tăng 141% và được dự báo sẽ còn tiếp
tục nâng cao bổ xung trong 6 tháng cuối năm 2017 sở hữu nhiều Dự án từ các chủ ưu tiên đầu tư danh tiếng. phân khúc bình dân nâng
cao 19% so với quý
trước sở hữu 1.575 căn trong
khi phân khúc hạng sang
tiếp tục im ắng và không sở hữu Công trình chào bán mới.
Theo vị trí, khu Đông
lấy lại vị trí dẫn đầu và là khu vực sôi động nhất, chiếm 36% nguồn cung chào
bán mới. Khu Tây tiếp tục ghi nhận số căn chào bán cao là 3.268 căn chiếm 34%,
chủ yếu là căn hộ trung cấp. Điều này biểu
đạt xu thế tiến về phía
Tây của những chủ đầu tư phân
khúc nhà trung cấp lúc quỹ
đất ở khu vực này còn nhiều, giá rẻ hơn và hạ
tầng hạ tầng được cải
thiện. Tại khu Nam chỉ mang 2.408 căn được chào bán tập trung tại quận 7.
Phía Bắc thêm vào tổng nguồn
cung 486 căn từ một Công
trình tại Quận 12.
Quý II/2017, căn hộ đẳng cấp là tầng lớp mang nguồn
cung nâng cao mạnh nhất mang mức phát triển là 141% so sở
hữu quý I/2017 và được dự báo sẽ còn tiếp tục nâng cao tăng
cường trong 6 tháng cuối năm 2017.
Trong quý
II/2017, thị trường cũng ghi
nhận tốc độ tiêu thụ khả quan. Tổng số căn bán được là 9.522 căn, nâng cao 40% so mang quý trước và gia tăng 59% so có cộng kỳ
năm trước. phân khúc trung cấp
tiếp tục dẫn đầu thị trường với 4.862 căn bán được, chiếm 51% tổng
lượng tiêu thụ.
các Dự án chào bán mới trong quý ghi nhận 5.765
căn bán được chiếm hơn 60% tổng lượng tiêu thụ. Thông thường, các Dự án chào
bán mới chiếm khoảng 50% tổng lượng tiêu thụ của một quý.
Giá chào bán trung
bình đạt 1.578 USD/m2, giảm 1%
so mang quý trước và tăng 9% so sở hữu cộng kỳ
năm ngoái. Mức giá này giảm nhẹ bởi vì số lượng Dự án chào bán mới tại phân khúc trung cấp và bình dân nâng cao. Giá bán ghi nhận cải thiện tại quận
7 và quận 10 trong khoảng đợt
mở bán giai đoạn hai của những Dự
án.
Theo bà Dương Thùy
Dung, Trưởng phòng tìm tòi thị trường và giải đáp vững
mạnh, CBRE Việt Nam, dựa trên những giao
dịch được thống kê trong nửa đầu năm 2017, khách mua sắm là người nước ngoài tự tin hơn và đa dạng hơn. Người nước ngoài chiếm 59%
số lượng giao dịch thành công.
Singapore, Đài Loan,
Hàn Quốc và Hồng Kông là các khách mua sắm sôi nổi, tích cực nhất. Về sản phẩm, những căn hộ hai và ba phòng ngủ chiếm tỷ lệ cao lần lượt là 38% và 37%.
Về mục đích mua sắm, thị phần đang dịch chuyển về nhóm các bạn để ở. Khách sắm để ở tăng 9% khi mà khách sắm để cho thuê giảm 19% so có nửa đầu năm 2016.
Đại diện CBRE cũng dự
báo triển vọng thị trường TP.Hồ
Chí Minh với sự cải thiện
về cơ sở cơ sở vật chất và các yếu
tố kinh tế vĩ mô tiếp tục tương
trợ bất động sản.
Cụ thể, trong nửa cuối
năm 2017, tầng lớp đẳng cấp sẽ sôi động hơn. 1 số Công
trình tại những vị trí trung tâm như D’Edge tại Thảo Điền
(quận 2), chào bán giai đoạn hai của
Empire City (quận 2) đã xuất phát nhận
giữ chỗ từ cuối quý II/2017.
“Thị trường sẽ đón
nhận thêm các sản phẩm mới sang trọng hơn, diện tích to lớn hơn và sẽ mang tăng
cường Công trình siêu
sang. có sự gia nhập của dòng
sản phẩm sang trọng giá trung
bình thị phần và khách sắm người nước ngoài được hy vọng sẽ gia tăng trong nửa cuối 2017”, bà Dung cho biết.
Đăng nhận xét