BREAKING NEWS

Thống kê

Thứ Hai, 5 tháng 12, 2016

Những sai lầm cần tránh cho giới đầu tư bđs để sinh lời


Những sai lầm bởi tâm lý vội vàng, thiếu hụt hiểu biết phần lớn và không cân đối được năng lực tài chính sở hữu rủi ro thị trường đầu tư bất động sản (BĐS) không phải ai cũng biết.


Có dấu hiệu bình phục nhẹ trong khoảng vài tháng nay, địa ốc dần đón nhận sự để ý trở lại của dân kinh doanh BĐS. Dân đầu cơ "có sạn" trong đầu, hay những người mới chân ướt chân ráo vào thị phần địa ốc, đều chung mục đích kiếm lợi nhuận từ BĐS. tuy nhiên, họ thường mắc phải những sai lầm đầu tiên nhất.

1. hao hụt kiến thức

Thứ nhất, chi phí nhiều tiền để mua sắm sách vở, băng đĩa và tham dự nhiều khoá học về BĐS, nhưng "xếp" những kiến thức đó vào tủ, quên bẵng như chưa từng được học và không bao giờ đọc. Đây là những kiến thức "chết", không được vận dụng 1 cách linh động và thông minh vào thương trường. tới khi thua lỗ, mất khả năng tài chính, quý khách mới "giật mình thức giấc giấc" thì đã muộn.

Thứ 2, quên mất việc học các kiến thức đầu tiên về tập trung đầu tư BĐS.

các bạn bán lẻ, mới tham gia thị phần chưa lâu, đều nhận định BĐS là kênh tích luỹ tiền tốt và thỏa thuận dốc hầu bao chóng vánh trước "hiệu ứng đám đông". ngoài ra, thiếu kiến thức căn bản về thị trường, các loại tầng lớp sản phẩm, pháp luật xây dựng và BĐS… khiến cho người ưu tiên đầu tư giống như "đẽo cày giữa đường", và thua lỗ, phá sản là điều được dự đoán trước.

Thứ ba, mâu thuẫn tâm lý. 

Muốn tập trung đầu tư kiếm lợi nhanh, an toàn, nhưng nhiều người mua (có nguồn tài chính không vững và bị lệ thuộc) bị đè nặng vì nỗi lo sợ "tiền mất tật mang", do thiếu hụt kiến thức, nhận biết phần đông về thị trường địa ốc. Không hiểu biết, các bạn trong bất kì ngành nào cũng sẽ mất tự tin (ngay cả lúc họ với lực tài chính ổn định) để đưa ra thỏa thuận. thị phần đã chứng minh, chỉ cần không nhanh một ngày, thậm chí 1 giờ, giá căn hộ chung cư Đại Thanh, VP5 Linh Đàm đã "nhảy múa" ngoài dự tính của nhiều nhà đầu tư hao hụt quyết đoán. Đây chính là chi phí cơ hội trong kinh doanh BĐS.

Thứ tư, thiếu hụt nguồn cung, nguồn cầu BĐS cần lưu ý.

 Luôn mở rộng các nguồn cung, nguồn cầu để nâng cao cơ hội thành công cho mình. Hiện thị phần rất phổ thông về đề nghị lẫn nguồn cung. người dùng nào nắm giữ được nhiều nguồn hàng tốt, thích hợp có nhu cầu phổ thông trên thị trường, sẽ giành tỷ lệ thành công cao.
Thứ năm, mất tự chủ và tự "ru ngủ". Đó là trường hợp khách hàng không dự tính được tỷ lệ tài chính sẽ phân bổ cho kế hoạch của mình, cũng như phân đoạn thời gian tương ứng để dự trù rủi ro. tuy nhiên, niềm hy vọng mang tính chủ quan về các thương vụ "từ trên trời rơi xuống", thay vì tự mình tìm kiếm cơ hội, tìm kiếm đối tác và "săn" quý khách để tự thống nhất thành bại.
2. nguyên tố tâm lý
Thứ sáu, suy nghĩ trầm trọng hoá vấn đề. số đông, những người không am hiểu về thị trường BĐS đều nhận định việc đầu tư địa ốc là "trò chơi" may rủi, phức tạp, đựng chứa nhiều "cạm bẫy". Thậm chí, tập trung đầu tư BĐS chỉ dành cho dân đại gia lắm tiền nhiều của. thực tại lại cho thấy, BĐS là mảnh đất hoàn toàn màu mỡ cho bất cứ ai, nếu như đủ hiểu biết và khôn ngoan trong việc ra thỏa thuận rót tiền.
Thứ bảy, đông đảo khách hàng chỉ chăm chăm vào các BĐS mà mình đang mang. Mừng rỡ trước khoản giá trị sinh lời (tham chiếu qua biến động thị trường) mà BĐS đó đem lại, các bạn sẽ trả giá lúc quên mất sự cạnh tranh từ những sản phẩm cùng loại khác. đến lúc cần tiền quay vòng, người mua bán BĐS đó và nhận ra rằng nó đã mất giá ngoài sức tưởng tượng. do vậy, chia không lớn những phần ưu tiên đầu tư dành cho 1 vài phân khúc sẽ giúp giảm tải rủi ro lúc nhà đầu tư trong trường hợp thị trường "nóng lạnh" bất thường.
Thứ tám, kế hoạch tài chính sai lầm. Trước khi thỏa thuận giao dịch một BĐS, người mua hay quên thẩm định chi tiết mục đích, khả năng chịu chứa và biến thiên của thị phần. kỳ vọng của khách hàng luôn là thu lợi nhanh, trong thời gian ngắn nhất. Nhưng sẽ mang những sản phẩm không đem đến lợi ích ngay trong ngắn hạn, nhưng rủi ro thấp, khi mà với sản phẩm thu lợi nhanh, nhưng rủi ro cao. Cân nhắc được điều này, người dùng thường phải trả giá khá đắt trước khi đủ thông minh, tỉnh giấc táo.
tuy nhiên, quan điểm sẽ giàu có nhanh bằng cách sử dụng tiền ngân hàng, tiền vay ưu tiên đầu tư là điều không tưởng. Phụ thuộc nguồn tài chính sẽ khiến cho các bạn "đứng đường" trong trường hợp chủ ưu tiên đầu tư không bán được hàng, bắt buộc ưu đãi, thậm chí chẳng thể thi công Công trình theo tiến độ. Công trình chưa thành hình đã "đắp chiếu", là nguyên nhân gây "chết lâm sàng" cho hàng trăm, hàng nghìn nhà đầu tư chỉ "tay không bắt giặc".
Thứ chín, không xác định được cầu "nét" và cung "nét". Cố theo đuổi để mua 1 BĐS mà người bán lại không tỏ ra mặn mà giao dịch, hoặc BĐS chưa tạo ra trên thực tại (dự án chưa hoàn công, bàn giao, thậm chí chưa xây móng) sẽ làm cho người mua mệt mỏi, tốn thời gian, công sức lẫn tiền bạc mà kết quả chỉ là 50/50. Cuối cùng, ưu tiên đầu tư mà không biết có lối ra hay không. Đây là sai lầm nghiêm trọng nhất của khách hàng. Nhiều người đã quyết định chi 1 số tiền to lớn để đầu tư mà chẳng quan tâm BĐS này sẽ được thị phần đón nhận ra sao, đối tượng nào sẽ tìm đến sản phẩm của mình, khi mà những điều kiện về pháp lý, tiến độ vẫn chưa rõ ràng (như chung cư mini, sản phẩm BĐS đẳng cấp, các Dự án mới chỉ dừng ở việc hài lòng đầu tư…).

Những sai lầm bởi tâm lý vội vàng, thiếu hụt hiểu biết phần lớn và không cân đối được năng lực tài chính sở hữu rủi ro thị trường của những các bạn bất động sản (BĐS) không phải ai cũng biết.

có dấu hiệu bình phục nhẹ trong khoảng vài tháng nay, địa ốc dần đón nhận sự để ý trở lại của dân kinh doanh BĐS. Dân đầu cơ "có sạn" trong đầu, hay những người mới chân ướt chân ráo vào thị phần địa ốc, đều chung mục đích kiếm lợi nhuận từ BĐS. tuy nhiên, họ thường mắc phải những sai lầm đầu tiên nhất.
1. hao hụt kiến thức
Thứ nhất, chi phí nhiều tiền để mua sắm sách vở, băng đĩa và tham dự nhiều khoá học về BĐS, nhưng "xếp" những kiến thức đó vào tủ, quên bẵng như chưa từng được học và không bao giờ đọc. Đây là những kiến thức "chết", không được vận dụng 1 cách linh động và thông minh vào thương trường. tới khi thua lỗ, mất khả năng tài chính, quý khách mới "giật mình thức giấc giấc" thì đã muộn.
Thứ 2, quên mất việc học các kiến thức đầu tiên về tập trung đầu tư BĐS. các các bạn bé lẻ, mới tham gia thị phần chưa lâu, đều nhận định BĐS là kênh tích luỹ tiền tốt và thỏa thuận dốc hầu bao chóng vánh trước "hiệu ứng đám đông". ngoài ra, thiếu kiến thức căn bản về thị trường, các loại tầng lớp sản phẩm, pháp luật xây dựng và BĐS… khiến cho người ưu tiên đầu tư giống như "đẽo cày giữa đường", và thua lỗ, phá sản là điều được dự đoán trước.
Thứ ba, mâu thuẫn tâm lý. Muốn tập trung đầu tư kiếm lợi nhanh, an toàn, nhưng nhiều người mua (có nguồn tài chính không vững và bị lệ thuộc) bị đè nặng vì nỗi lo sợ "tiền mất tật mang", do thiếu hụt kiến thức, nhận biết phần đông về thị trường địa ốc. Không hiểu biết, các bạn trong bất kì ngành nào cũng sẽ mất tự tin (ngay cả lúc họ với lực tài chính ổn định) để đưa ra thỏa thuận. thị phần đã chứng minh, chỉ cần không nhanh một ngày, thậm chí 1 giờ, giá căn hộ chung cư Đại Thanh, VP5 Linh Đàm đã "nhảy múa" ngoài dự tính của nhiều nhà đầu tư hao hụt quyết đoán. Đây chính là chi phí cơ hội trong kinh doanh BĐS.
Thứ tư, thiếu hụt nguồn cung, nguồn cầu BĐS cần lưu ý. Luôn mở rộng các nguồn cung, nguồn cầu để nâng cao cơ hội thành công cho mình. Hiện thị phần rất phổ thông về đề nghị lẫn nguồn cung. người dùng nào nắm giữ được nhiều nguồn hàng tốt, thích hợp có nhu cầu phổ thông trên thị trường, sẽ giành tỷ lệ thành công cao.
Thứ năm, mất tự chủ và tự "ru ngủ". Đó là trường hợp khách hàng không dự tính được tỷ lệ tài chính sẽ phân bổ cho kế hoạch của mình, cũng như phân đoạn thời gian tương ứng để dự trù rủi ro. tuy nhiên, niềm hy vọng mang tính chủ quan về các thương vụ "từ trên trời rơi xuống", thay vì tự mình tìm kiếm cơ hội, tìm kiếm đối tác và "săn" quý khách để tự thống nhất thành bại.
2. nguyên tố tâm lý
Thứ sáu, suy nghĩ trầm trọng hoá vấn đề. số đông, những người không am hiểu về thị trường BĐS đều nhận định việc đầu tư địa ốc là "trò chơi" may rủi, phức tạp, đựng chứa nhiều "cạm bẫy". Thậm chí, tập trung đầu tư BĐS chỉ dành cho dân đại gia lắm tiền nhiều của. thực tại lại cho thấy, BĐS là mảnh đất hoàn toàn màu mỡ cho bất cứ ai, nếu như đủ hiểu biết và khôn ngoan trong việc ra thỏa thuận rót tiền.
Thứ bảy, đông đảo khách hàng chỉ chăm chăm vào các BĐS mà mình đang mang. Mừng rỡ trước khoản giá trị sinh lời (tham chiếu qua biến động thị trường) mà BĐS đó đem lại, các bạn sẽ trả giá lúc quên mất sự cạnh tranh từ những sản phẩm cùng loại khác. đến lúc cần tiền quay vòng, người mua bán BĐS đó và nhận ra rằng nó đã mất giá ngoài sức tưởng tượng. do vậy, chia không lớn những phần ưu tiên đầu tư dành cho 1 vài phân khúc sẽ giúp giảm tải rủi ro lúc nhà đầu tư trong trường hợp thị trường "nóng lạnh" bất thường.
Thứ tám, kế hoạch tài chính sai lầm. Trước khi thỏa thuận giao dịch một BĐS, người mua hay quên thẩm định chi tiết mục đích, khả năng chịu chứa và biến thiên của thị phần. kỳ vọng của khách hàng luôn là thu lợi nhanh, trong thời gian ngắn nhất. Nhưng sẽ mang những sản phẩm không đem đến lợi ích ngay trong ngắn hạn, nhưng rủi ro thấp, khi mà với sản phẩm thu lợi nhanh, nhưng rủi ro cao. Cân nhắc được điều này, người dùng thường phải trả giá khá đắt trước khi đủ thông minh, tỉnh giấc táo.
tuy nhiên, quan điểm sẽ giàu có nhanh bằng cách sử dụng tiền ngân hàng, tiền vay ưu tiên đầu tư là điều không tưởng. Phụ thuộc nguồn tài chính sẽ khiến cho các bạn "đứng đường" trong trường hợp chủ ưu tiên đầu tư không bán được hàng, bắt buộc ưu đãi, thậm chí chẳng thể thi công Công trình theo tiến độ. Công trình chưa thành hình đã "đắp chiếu", là nguyên nhân gây "chết lâm sàng" cho hàng trăm, hàng nghìn nhà đầu tư chỉ "tay không bắt giặc".
Thứ chín, không xác định được cầu "nét" và cung "nét". Cố theo đuổi để mua 1 BĐS mà người bán lại không tỏ ra mặn mà giao dịch, hoặc BĐS chưa tạo ra trên thực tại (dự án chưa hoàn công, bàn giao, thậm chí chưa xây móng) sẽ làm cho người mua mệt mỏi, tốn thời gian, công sức lẫn tiền bạc mà kết quả chỉ là 50/50. Cuối cùng, ưu tiên đầu tư mà không biết có lối ra hay không. Đây là sai lầm nghiêm trọng nhất của khách hàng. Nhiều người đã quyết định chi 1 số tiền to lớn để đầu tư mà chẳng quan tâm BĐS này sẽ được thị phần đón nhận ra sao, đối tượng nào sẽ tìm đến sản phẩm của mình, khi mà những điều kiện về pháp lý, tiến độ vẫn chưa rõ ràng (như chung cư mini, sản phẩm BĐS đẳng cấp, các Dự án mới chỉ dừng ở việc hài lòng đầu tư…).


Share this:

Đăng nhận xét

 
Copyright © 2014 kinhnghiemdautubdssinhloi. Designed by OddThemes | Distributed By Gooyaabi Templates