Tin nóng thị trường bất động sản: Công trình Dream Home Palace bán nhà trên giấy: Chủ đầu tư “né”, nhà cung ứng quanh co. Cụ thể là Công ty cổ phần dịch vụ BĐS Danh Khôi là đơn vị cung ứng thì có thái độ tư vấn quanh co.
Chưa được xây vẫn… bán
Báo đầu tư số 28, ra ngày 6/3/2017 phản
ánh những sai phạm của
chủ đầu tư Dự án Dream Home Palace như: chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm đầu tư bất
động sản với giấy phép
xây dựng, chưa được phép mở bán, nhưng đã bán cho gần 1.000 khách
hàng. Chủ ưu tiên đầu tư có dấu hiệu chiếm dụng vốn khi thu của khách hàng 15% giá trị căn hộ (trung bình mỗi căn hộ nhà đầu tư phải đóng hơn 200 triệu đồng),
nhưng tới nay, sau hai năm chủ đầu tư vẫn chưa xây xong móng Dự án.
Dự
án Dream Home Palace nằm trên tuyến đường Phạm Thế Hiển - Trịnh Quang Nghị, mang thiết
kế là cụm căn hộ cao 22 tầng, tổng số 978 căn hộ được xây dựng trên
diện tích hơn 13.000 m2 theo mô hình biệt lập, khép kín.
Quảng cáo Dự án Dream Home Palace giá 898 triệu
đồng/căn, nhưng thực tiễn không sở hữu căn hộ nào giá này.
Tìm đến địa điểm Dự án, phóng viên ghi nhận, Dự
án mới chỉ làm cho được một chút phần móng của lô A, còn những lô khác chưa hề xây dựng. một nhân viên môi giới cho biết, bây giờ, Công
trình đã bán hết, chỉ còn khoảng 20 căn hộ.
lúc được
hỏi về tính pháp lý, nhân viên bán hàng chỉ cho xem các bài báo quảng cáo về Dự án và phần quy hoạch tổng quát của quận 8, mà chưa đưa ra được
phần quy hoạch 1/500 Công trình,
giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán…
tìm
tòi về Công trình này,
chúng tôi nhận thấy sở hữu nhiều
dấu hiệu không bình thường của chủ tập
trung đầu tư. Đơn cử, cho tới thời
điểm này, Công trình chưa
hề mang giấy phép xây
dựng. Dự án cũng chưa có thống
nhất thông qua quy
hoạch 1/500. bên cạnh đó, Công trình này không với tên trong danh sách Công trình được mở bán gây cho trong mai sau
Lý sự quanh co
Sau lúc bài báo được đăng tải, nhiều khách hàng gọi điện đến Báo tập trung đầu tư phản ánh tiếp các dấu hiệu bất thường của chủ ưu tiên đầu tư như việc khuyên tôi người
mua đóng 1% giá trị căn hộ cho phí bảo lãnh ngân hàng…
Phóng viên đã hẹn gặp
lãnh đạo Công ty cổ phần Nhà Mơ, nhưng lãnh đạo công ty này báo bận đi công tác
không gặp. Gửi câu hỏi phỏng vấn cho phía Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản
Danh Khôi – đơn vị cung ứng Dự án về việc đảm bảo lợi quyền cho quý khách mua
sắm Dự án này
trước các sai phạm của chủ đầu tư. giả
dụ các bạn trả lại căn
hộ đã sắm thì chủ đầu tư và đơn vị phân phối có nhận
lại nhà hay không, đồng thời tương trợ khách hàng như thế nào? Giải pháp chỉ cần khoảng tới của chủ tập trung
đầu tư ở Công trình này
ra sao?…
Phía Công ty Danh Khôi trả lời qua email với nội dung quanh co, lảng tránh câu hỏi
của phóng viên. Cụ thể, bà Phan Thúy Anh, Phòng Marketing, Công ty Danh
Khôi trả lời lấp lửng “làm
người ai cũng có khi đúng, lúc sai, không ai hoàn thiện hết được. Bản thân doanh
nghiệp chúng tôi cũng vậy, trong 1 môi
trường kinh doanh khắc nghiệt có những chính sách, giấy tờ hành chính quá nhiêu khê, buộc
lòng chúng tôi phải đi trước một bước”.
Bà Phan Thúy Anh
còn nghĩ rằng, doanh nghiệp khác
cũng sai như mình: “Nhiều doanh nghiệp khác cũng không phải lúc nào cũng đúng hoàn toàn. ngoài ra, nói điều này để chúng tôi được phân
trần rằng, không phải doanh nghiệp nào “đi trước 1 bước” cũng là doanh nghiệp làm ăn không đàng hoàng, lừa đảo, chiếm dụng vốn của khách hàng, mà chúng tôi muốn khách hàng, các người
tham gia trong khoảng buổi
đầu với chúng tôi mua được sản phẩm với mức giá tốt nhất, vì càng về sau giá sẽ càng tăng đó là quy luật chung của thị
trường”, bà Thúy Anh viết.
đặc
trưng, đơn vị này cho rằng,
“đến nay số tiền chủ ưu tiên đầu tư thu
của người mua cũng không nhiều
bằng số tiền đã bỏ ra mua sắm đất, làm cho hồ
sơ pháp lý, xây dựng phần móng (phần này chiếm trong khoảng 30-40% tổng vốn tập trung đầu tư của dự án)”. sở hữu kiểu tư vấn này thì Danh Khôi muốn trút toàn bộ chi phí của Dự án để người mua phải chịu thay chủ đầu tư.
Cũng theo tư vấn từ phía
Danh Khôi thì thời gian qua, thị phần bất
động sản gặp phần đông khó
khăn, bản thân Công ty Nhà Mơ cũng không ngoại lệ. hiện giờ, lúc thị trường hồi phục, chủ ưu tiên đầu tư mạnh dạn vững mạnh thêm Dự án Dream Home Palace (quận 8). những Công
trình mà chủ đầu tư hướng đến đều phục vụ cho đối tượng là người thu nhập thấp, trung
bình, có mức giá chỉ trong khoảng gần 900 triệu đồng/căn.
tuy
nhiên, theo tìm hiểu của
phóng viên, Dự án này
không sở hữu căn hộ nào giá
900 triệu đồng, giá căn hộ hai phòng
ngủ là hơn 1,2 tỷ đồng và giá căn 3
phòng ngủ là gần 1,5 tỷ đồng.
Phóng viên lên
hệ mang Sở Xây dựng TP.HCM,
UBND quận 8 về vấn đề pháp lý Công trình này. bên cạnh đó, đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được câu trả lời.
Đăng nhận xét