Nhật
đầu tư nhiều vốn vào Việt Nam trên nhiều lĩnh vực, trong đó có thị trường bất
động sản. Thị
phần bất động sản Việt Nam đang trong khuynh hướng đi lên, do nhu cầu nhà ở còn rất lớn-Ông Masakazu
Yamaguchi, Giám đốc điều hành Creed Group.
Ông giám định thế nào về thị trường bất động sản Việt Nam so sở hữu thị trường trong khu vực?
thị
phần Việt Nam mang dân
số trẻ, năng động hơn so với thị phần khác tại Đông Nam Á. Kinh tế vĩ
mô Việt Nam đang an cư. những công ty Nhật Bản vẫn đang tiếp
tục ưu tiên đầu tư vào Việt
Nam trong nhiều ngành nghề khác
nhau, đặc thù là tập trung vào
giáo dục, khoa học thông báo và bất động sản.
Ông Masakazu Yamaguchi, Giám đốc
điều hành Creed Group.
Với kinh nghiệm đầu tư bất
động sản, thị phần bất
động sản Việt Nam đang trong khuynh hướng đi
lên, do nhu cầu nhà ở còn
rất lớn. Ở Đông Nam Á, Việt Nam
là thị trường ưu tiên bậc nhất của chúng tôi. Chúng tôi
cũng với đầu tư ở Malaysia, nhưng tốc độ phát triển kinh tế ở thị trường này không an cư bằng.
Creed đã hợp tác sở hữu An Gia mua lại 3 Dự án. Ông với thể tiết lộ tỷ suất lợi nhuận thu được trong khoảng việc tập trung đầu tư này. Creed có dự kiến tăng bổ xung vốn đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam hay không?
căn
bản, Creed bắt tay sở hữu An
Gia sắm lại 2 block của Dự án Lacasa để phát
triển Dự án mới với tên là Angia Riverside và Angia
Skyline. Chỉ trong vài tháng, 90% trong tổng số 800 căn hộ đã được bán
sạch. hiện giờ, cả 2 Dự án đã
hoàn thành cất nóc vượt tiến độ và sẽ hoàn tất, bàn giao cho cư dân vào quý III
và cuối năm 2017. Chúng tôi cũng đã hợp tác có Phát
Đạt khởi động lại Dự án River
City sở hữu 4.000 căn hộ, hiện
đã bán 50%.
Tôi không thể tiết lộ cụ thể về lợi nhuận,
nhưng mang thể nói, lợi nhuận
là chấp nhận được. Lãi suất ngân hàng ở Nhật Bản dưới 1%, nên đầu tư ra nước ngoài mang đến lợi nhuận nhiều hơn cho chúng
tôi. Creed cung ứng khoản tín
dụng 200 triệu USD cho An Gia có lãi
suất 5%/năm. Theo sự phát triển của thị trường ngày
nay, chúng tôi muốn nâng cao thêm vốn ưu tiên đầu tư và cam kết ưu tiên đầu tư tới năm
2020.
Ông nhận thấy đầu tư của doanh nghiệp ngoại vào Việt
Nam gặp những trở ngại gì?
Ở Nhật Bản, ai
cũng sở hữu thể biết chủ 1 mảnh đất là ai, còn ở Việt Nam, chúng
tôi chẳng thể biết, hoặc tưởng
là của người này, nhưng thực tế lại
của người khác. tuy nhiên,
chưa với sự rõ ràng về giấy má hành chính, như hồ sơ khi mua sắm 1 mảnh
đất là những gì.
các quỹ ưu tiên đầu tư nước ngoài như chúng
tôi mang điểm mạnh về tài chính và kinh nghiệm
quản lý. tuy nhiên, những doanh nghiệp trong nước lại có lợi thế to lớn về tiếp cận quỹ đất, sự am hiểu về thị phần, môi trường kinh doanh và những chính sách pháp lý. Sự phối hợp giữa doanh nghiệp trong và ngoài
nước giúp phối hợp thế mạnh của mỗi bên, tạo năng lực cạnh
tranh lớn hơn phần đông.
Chúng tôi muốn ưu tiên đầu tư sắm lại quỹ đất sạch, pháp lý hoàn chỉnh để phát triển một Công trình bài bản, dù chi phí mua sắm đất sở hữu thể đắt đỏ hơn.
Ông đã mua nhà ở Việt Nam hay chưa và ông với lo ngại việc đưa tiền vào Việt Nam không?
Tôi đã sắm nhà ở Việt Nam. Tôi muốn sự minh bạch
trong giấy má sở hữu tiền vào và mang tiền ra khỏi Việt Nam. Hiện mang tiền vào thì dễ mà sở hữu tiền ra khó khăn hơn nhiều, khó
hơn ở Malaysia.
Đăng nhận xét