Nhà nước cũng có 1 số chính sách giảm giá về vốn, đất đai… nhưng lại quy định chỉ được hưởng nhuận tối đa là 10%. Số lợi nhuận này khá thấp, không hấp dẫn nhiều người mua.
Vấn đề xây dựng nhà ở xã hội
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, việc phát triển nhà
ở, trọng tâm là nhà ở xã hộitheo Chiến lược phát triển nhà ở
quốc gia sẽ tiếp tục được đẩy mạnh, giải quyết ngày càng tốt hơn nhu
cầu nhà ở của người dân.
Theo những người có kinh nghiệm đầu tư bất động
sản, theo đó, sẽ nâng diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt con số 23,4m2
sàn/người là chỉ tiêu được Bộ Xây dựng đặt ra cho năm 2017. chỉ
tiêu này tăng 0,6m2 sàn/người so mang kết quả đạt được
của năm 2016 là 22,8m2 sàn/người.
Để chấp hành được chỉ tiêu này,
thời gian qua, Bộ Xây dựng đã kiểm soát chặt chẽ việc quy hoạch và khai thác, sử
dụng hiệu quả quỹ đất con đường dành cho tăng trưởng nhà ở
xã hội. Kiểm soát chất lượng những Công trình NOXH, bảo đảm nhà ở
giá thấp nhưng chất lượng không thấp và người dân phải thừa hưởng gần
như công trình ban đầu, kể cả hạ tầng công nghệ cũng
như cơ sở xã hội.
Cũng theo thống kê của Bộ này, năm 2016, cả nước lớn
mạnh tăng cường khoảng 0,5 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đường,
đưa tổng diện tích nhà ở đạt khoảng 3,3 triệu m2. mặc dầu đạt được kết
quả khả quan, xong theo Bộ Xây dựng việc lớn mạnh nhà ở xã hội đang gặp
nhiều vấn đề khó khăn.
Những tồn tại trong xây dựng nhà ở xã hội
Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, trong xây dựng nhà ở xã
hội đang tồn tại một số vấn đề cần được đáp ứng. Thứ nhất,
nguồn cung nhà ở xã hội đang rất thiếu hụt so mang nhu cầu thực
tại. Thứ hai, một số doanh nghiệp chưa để ý nhiều tới xây
dựng nhà ở xã hội do lợi nhuận thấp. Nhà nước cũng có 1 số
chính sách giảm giá về vốn, đất đai… nhưng lại quy định chỉ được
hưởng nhuận tối đa là 10%. Số lợi nhuận này khá thấp, không hấp dẫn nhiều người
mua.
Trong quy hoạch những tuyến phố cũng
dành ra 20% quỹ đất để nhà ở xã hội. không những thế, đất xây dựng nhà ở
xã hội vẫn còn rất hạn chế. thực tiễn bây giờ, 1 số địa
phương chưa để ý đến đất xây dựng nhà ở xã hội. Nhiều địa phương
thậm chí còn không sắp đặt đủ, đặc thù là xây dựng nhà ở
cho công nhân tại những khu công nghiệp, khu chế xuất.
Thứ ba, Bộ trưởng Hà
nêu ra thực trạng hao hụt nguồn lực và cơ chế xây dựng nhà ở xã hội.
Về các giải pháp, người đứng đầu Bộ
Xây dựng cho biết cần có sự đổi thay cơ bản để đáp
ứng vấn đề xây dựng nhà ở xã hội. “Ở các nước thì không phân biệt
đối tượng và cho vay sắm nhà. Như ở Mỹ họ cho vay mang lãi
suất rất thấp. Họ điều tiết các khoản thu khác để sở hữu nguồn
lực để xây dựng. Chúng tôi đang nghiên cứu những giải pháp căn
cơ lâu dài hơn để tạo đột phát xây dựng nhà ở xã hội”, Bộ trưởng Hà nói.
Được biết, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có Chỉ
thị số 03/CT-TTg khuyên tôi các bộ ngành, địa phương liên quan đẩy
mạnh phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, Thủ tướng đề nghị Chủ
tịch UBND những thức giấc, thành thị trực thuộc Trung ương
phải với phận sự tạo môi trường thuận tiện về đất
đai, giấy má hành chính… để huy động các doanh nghiệp kinh
doanh bất động sản, doanh nghiệp có sử dụng nhiều lao động và người
dân tham gia tập trung đầu tư phát triển NOXH, đặc biệt là
nhà ở cho công nhân tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công
nghiệp trên địa bàn tỉnh, thị thành để cho người dân, công nhân
lao động… được thuê, thuê mua sắm và sắm để cải thiện chỗ ở.
Thủ tướng cũng khuyên tôi UBND những thức
giấc, thị thành trực thuộc Trung ương rà soát, bổ sung quy hoạch tuyến
phố, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho vững mạnh nhà
ở xã hội
lúc quy hoạch những con đường mới,
khu công nghiệp mới, mạng lưới những cơ sở đào tạo nhất thiết phải
kèm theo quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên kèm theo các khu vai
trò dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao... Theo quy định của
pháp luật. Chỉ thị nêu rõ, nhất thiết phải sử dụng nguồn tiền thu được từ quỹ
đất 20% trong những Dự án các con phố mới, Công trình nhà
ở thương nghiệp có quy mô dưới 10ha bởi vì những chủ đầu
tư nộp và hỗ trợ trong khoảng ngân sách địa phương để đầu
tư tăng trưởng nhà ở xã hội cho công nhân những khu công
nghiệp, người nghèo, người thu nhập thấp tại những trục đường trên
địa bàn theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính
phủ về vững mạnh và quản lý nhà ở xã hội.
Xem thêm: BĐS
nghỉ dưỡng Đà Nẵng có xu hướng giảm
Đăng nhận xét