Đà Nẵng là một trong những thành phố có bất động sản phát triển mạnh nhất và cũng có nhiều biến động nhất. Theo nhiều nguồn tin cho biết các loại hình bất động sản ở đây đang có chiều hướng giảm.
BĐS nghỉ dưỡng giảm tốc
Đơn vị tìm hiểu và trả lời CBRE
Việt Nam vừa công bố tiêu điểm thị phần bất động sản Đà Nẵng quý
II/2017. Theo CBRE, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là điểm nóng tập
trung đầu tư trong 2 năm vừa mới đây, đặc trưng là
loại hình condotel đang thu hút nhiều sự để ý của những các
bạn. hy vọng lợi nhuận từ việc cho thuê trong tương
lai là mục đích tập trung đầu tư chính của người dùng.
Trong 6 tháng đầu năm 2017, thị phần đón
nhận thêm 520 căn hộ đẳng cấp từ Công trình Coco
Ocean Resort & Spa, thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay nâng tổng nguồn
cung lên 6.715 căn.
Dự
định hai tháng cuối năm 2017, sẽ mang tăng cường khoảng 1.350
căn trong khoảng năm Dự án. một số Công trình đã
được chủ ưu tiên đầu tư dời thời gian chào bán dự định sang
năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong 2 năm tiếp theo là 9.000
căn.
Theo những người có
kinh nghiệm đầu tư bất
động sản cho biết, tính đến quý II/2017, tỷ lệ
bán trung bình toàn thị phần Đà Nẵng đạt 89,2%, tăng 8,4 %
theo quý và 11,4% theo năm. không những thế, về tốc độ bán trong nửa đầu
năm 2017 sở hữu phần giảm nhẹ so có năm 2016 vốn
là thời điểm thị trường bùng nổ có loại hình BĐS mới. bởi
vì nguồn cung to lớn được chào bán trong các quý vừa
mới đây đã đưa ra nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư. Theo đó, sự
cân nhắc mua BĐS cũng trở thành cẩn trọng hơn.
khi mà đó, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng
(Villa) mang phần trầm lắng hơn so mang condotel về nguồn
cung mới và tốc độ bán. Không với nguồn cung mới được chào bán trong
quý. Tỷ lệ bán ghi nhận mức nâng cao nhẹ, một.0 điểm phần trăm
theo quý và 4.0 điểm phần trăm theo năm.
Theo đơn vị này, tốc độ bán không nhanh 1 phần vì thị
phần hạn chế nguồn cung, vì vậy người dùng mang ít sự chọn
lọc. Trong hai quý tiếp theo, dự kiến mang khoảng 160
căn biệt thự đẳng cấp được chào bán.
Khách sạn tăng trưởng nóng
Theo nghiên cứu của CBRE, trong 6 tháng đầu
năm, thị phần Đà Nẵng ghi nhận sự phát triển của hơn 1.000
phòng khách sạn tới từ một khách sạn 5 sao và 3 khách sạn 4
sao, nâng tổng nguồn cung khách sạn ở tầng lớp 3-5 sao lên xấp xỉ
12.700 phòng.
CBRE cho biết, con số này dự định sẽ tiếp
tụng gia tăng thêm khoàng 3.800 phòng vào cuối năm 2017 tới trong
khoảng 21 khách sạn, nâng tổng số phòng ở tầng lớp này lên hơn
16.800 phòng, gia tăng 40% so có năm 2016. Và sở hữu nhịp
độ này, đến năm 2019, dự báo sẽ sở hữu khoảng 19.600 phòng
khách sạn trong khoảng 3-5 sao được đưa ra thị phần.
tăng trưởng lượng du khách đến Đà Nẵng
trong quý II/2017 đã thúc đẩy kết quả kinh doanh của những khách
sạn trên địa bàn gia tăng đáng kể sở hữu mức giá phòng bình
quân khối 4-5 sao đạt 117,6 USD mỗi phòng một đêm, công suất phòng
bình quân đạt 62%. Cả giá phòng và công suất đều tăng nhẹ so với cùng kỳ.
Trong đó, dẫn đầu trong khối là khách sạn 4 sao trong thị thành mới mức
doanh thu nâng cao bình quân lên đến 37% so với cộng kỳ
năm ngoái. Theo sau là khối khách sạn 4 sao ven biển đây cũng là phân khúc ghi
nhận tốc độ phát triển nhanh nhất về nguồn cung khách mới trong 4 năm
qua.
“Hàng loạt các khách sạn 4 sao khai trương
trong những năm cách đây không lâu. đặc biệt là các khách
sạn dọc trục đường Võ Nguyên Giáp đã vẽ nên con đường Skyline
mới cho Đà Nẵng. các khách sạn này mang đến cho du khách dịch
vụ nghỉ dưỡng nhiều năm kinh nghiệm, công trình và luôn thể nghi
khách sạn cao cấp mang giá cả phải chăng, hướng tới lượng
khách du lịch nội địa và khách quốc tế mang ngân sách khiêm tốn hơn
cho việc nghỉ dưỡng đang tăng trưởng mạnh mẽ. chỉ mất khoảng sắp đến, đường này
sẽ chào đón bổ xung nhiều tòa nhà cao tầng hơn nữa và phổ thông hơn
về loại hình bất động sản”, chuyên gia CBRE chia sẻ.
Không chỉ vậy, năm 2017, thị trường đón nhận
nhiều nhãn hàng khách sạn mới chính thức sinh hoạt tại Đà Nẵng
đưa địa phương này dẫn đầu cả nước về số lượng các nhãn hàng quốc
tế.
Xem thêm: Các
nơi đầu tư có thể thu lợi bền vững
Đăng nhận xét