Những loại đất ở, đất trồng cây lâu năm thậm chí cả nhà đất Công trình quanh khu vực sân bay Long Thành hiện đã được giới “cò” đất và người dân địa phương đẩy giá chuyển nhượng nâng cao chóng mặt.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản những ngày này, giá
đất giao dịch tại các xã nằm gần sân bay ngày mai như Long
An, Bình Sơn, Lộc An và Cẩm đô thị... đã nâng cao trong
khoảng 10 – 20% so mang khoảng 1 tháng trước đây. Thậm
chí, cách thời điểm này 1 tháng, với các lô đất được
rao bán mang giá chỉ trong khoảng 500 - 650 triệu thì nay
đã tăng lên gần một tỷ đồng/lô. Tại những trục
đường chính liên xã trong huyện Long Thành, giá chuyển nhượng đất thổ cư
đã được phân lô hiện đã tăng lên mức từ 55 - 70 triệu
đồng/m² tùy từng vị trí. Cách sân bay trong vòng bán kính 10km
ở những nơi như xã Long An, giá đất hiện cũng được đẩy lên
mức trong khoảng 35 - 50 triệu đồng/m².
Thấy giá đất lên vùn vụt, dân môi giới và cả “cò” đất từ các địa phương khác nhau của tỉnh giấc Đồng Nai và những tỉnh, thành phụ cận ồ ạt đổ về địa phương này để mua sắm đi bán lại, nhằm hưởng tiền chênh lệch.
|
|
Nhiều Công trình đất nền trước
nay bỏ hoang bởi vì không bán được tình cờ được chủ
đất nâng cao giá mạnh
|
Cách quốc lộ 51 khoảng 1km
về hướng Công trình sân bay Long Thành, tại ấp 3, xã Long An
mới có mặt “Dự án bất động sản sân bay Long Thành”. Nghe qua
tên Công trình mang vẻ hoành tráng, nhưng thực
chất đây cũng chỉ là Dự án dạng phân lô bán nền do 1 doanh
nghiệp cá nhân V.H.P làm cho chủ tập trung đầu
tư. Dự án này có diện tích trên 4ha, được chủ ưu tiên
đầu tư phân thành 215 nền, diện tích mỗi nền khoảng 5mx22m.
Để Công
trình được "nâng tầm" và thu hút nhiềungười mua,
chủ Công trình đã dựng một tấm pano phối cảnh của sân bay
và khu vực xung quanh, trong đó có Công trình này. Theo như
lời giới thiệu của nhân viên sàn giao dịch BĐS Nam Tiến (trụ sở tại Tp.HCM)
thì các ngày vừa qua, phần lớn nhà đầu
tư tới xem và hỏi sắm đất của Dự án này.
Bà Trần Thị Hồng Nhi, PGĐ
Công ty Sàn giao dịch BĐS Nam Tiến cho biết, hiện giá đất của Công
trình trên đã gia tăng từ 440 triệu đồng/nền lên khoảng 495
triệu đồng/nền, thậm chí mang thể sẽ gia tăng lên mức 638
triệu đồng/nền vào khoảng giữa tháng 7 này. Bà Nhi còn cho
rằng, với nhu cầu ngày càng nhiều như hiện nay, mang lúc vài
ngày đến Công trình này cũng không còn đất để bán bởi
vì ngày nay, hơn 170 lô đất của Công trình đã được quý
khách đặt mua.
các ngày này, các
con phố vẫn thường được người dân địa phương gọi là dường tới mỏ
đá 10 cũng trở nên vô cộng nhộn nhịp với hàng
trăm lượt khách lui đến hỏi mua đất. Khu vực này hút khách
cũng vì đây là trục đường duy nhất hiện giờ sở
hữu thể vào tới trung tâm Dự án sân bay. Đoán là mang cầu
ắt mang cung nên giới “cò” đất chóng vánh tụ tập
dọc con đường này.
Chỉ cần với khách
lạ hoặc xe hơi rẽ vào đô thị này là những “cò” đất mau mắn
ra đón khách tại đầu ngã ba quốc lộ 51, thậm chí những "cò"
còn tập trung bám theo mời chào. đầy đủ đất dọc tuyến
đường này là đất nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm,
nhưng do “nằm ngay cửa ra vào sân bay” nên các “cò” đất thi
nhau hét giá tiền tỷ. một “cò” đất tên N.V.Đ. tiết
lộ, 1 sào đất mặt trục đường này hiện được rao
giá một,4 - một,7 tỷ đồng. Lùi sâu vào phía trong, giá với rẻ
hơn nhưng cũng phải từ 800 triệu - 1 tỷ đồng/sào.
Không chỉ có những “cò”
rao bán đất trực tiếp, dọc tuyến quốc lộ 51 đoạn qua huyện Long Thành cũng như
trên đường vào Công trình sân bay Long Thành chỗ nào cũng
thấy treo đầy rẫy bảng giá, băng rôn rao bán đất. Để nâng cao tăng
cường độ hấp dẫn, các tấm băng rôn, biển bán hàng đất đều ghi rõ
diện tích, giá bán và đặc trưng, hồ
hết đều mang thêm dòng chữ gần sân bay Long Thành, kề sân
bay Long Thành hoặc cách sân bay Long Thành 2km, 3km…
Trước thực trạng trên, lãnh
đạo các xã Long An, Bình Sơn cho biết, trong những ngày đến,
địa phương sẽ phối hợp chặt chẽ với các phòng, ban và
sở, ngành tiến hành kiểm tra rà soát để nắm bắt tình hình, đồng thời chấn chỉnh
tình trạng “cò” thổi giá đất lên cao. Song cần lưu ý nhất vẫn là việc
chính quyền huyện Long Thành cũng như tỉnh giấc Đồng Nai cho công
bố phổ thông ngay quy hoạch chi tiết Công trình để người
dân nắm rõ, tránh sập bẫy “cò” và chuyển nhượng đất sở hữu giá
"ảo".
Đăng nhận xét