Khác biệt giữa nhà đầu tư bất động sản thành công và thất bại.
nằm ở chỗ những sai lầm của họ nhiều hay ít và
nghiêm trọng đến mức nào. chuyên viên này chỉ ra 5 sai lầm
điển hình cần phải tránh do sở hữu thể khiến cho người
dùng bất động sản đối mặt sở hữu thua lỗ.
Sai lầm thứ nhất:
Chọn sai thời điểm ưu tiên đầu tư bất động sản, mua
sắm tài sản lúc thị phần địa ốc nóng sốt. Đây là lỗi rất
nghiêm trọng do tài sản được sắm khi thị giá đang lên
quá cao và đắt đỏ sẽ khiến cho người dùng bị hớ. Gặp phải trường
hợp này quý khách thường đối mặt với thua lỗ khá
nhanh bởi vì tài sản đã bị đầy lên quá cao so sở hữu giá
trị thật. Biên độ gia tăng giá còn rất ít hoặc bằng không, thậm chí
khối tài sản phải trải qua chu kỳ thăng trầm, (tăng giá xong sẽ đi ngang và
điều chỉnh đi xuống) càng khiến cho suất đầu tư chịu nhiều
thách thức hơn.
Sai lầm thứ hai:
đầu tư địa ốc không cân nhắc các yếu
tố phong thủy. Trường hợp này phong thủy được xem xét dưới góc
nhìn kỹ thuật, là 1 môn đa dạng trong quy hoạch kiến
trúc Dự án. những lỗi điển hình như: nhà đất sở
hữu thế trũng (sẽ bị ngập nước, dễ lún nứt), đầu voi đuôi chuột (khuôn
viên đất mất cân xứng), nhà chếch hướng nắng (nóng bức)… sẽ tạo
nên không ít phiền toái về sau. Ví dụ: lúc bán bị ép giá khá
nhiều (giảm giá trị) hoặc thanh khoản kém (rất khó giao dịch). khi về
ở phải mất bổ xung tiền để khắc phục, điều chỉnh ngoại
hình và gây cho tâm lý bất an.
Sai lầm thứ ba:
sắm nhà đất không đúng nhu cầu là sai
lầm phổ biến tại thị phần Việt Nam. Điều này thường xảy ra
ở nhóm quý khách thích mua nhà to, sang trọng, nội
thất xa xỉ quá mức cần thiết ngay từ lần tậu căn
nhà trước tiên. Họ không nhận ra những nhu cầu về nhà ở
sẽ thay đổi theo thời gian và phụ thuộc khá nhiều vào từng giai đoạn
của cuộc đời. Người mới lập nghiệp, vợ chồng son nên tậu
nhà nhỏ. khi đã thăng tiến, có con, có ông
bà ở chung cần nhà hai phòng ngủ trở lên. Thành viên trong gia đình
chuyển chỗ làm việc, con cái tới tuổi đi học
là các cột mốc với thể làm cho thay đổi quan
điểm và nhu cầu về nhà ở.
Sai lầm thứ tư:
mua sắm nhà vượt quá khả năng tài
chính cũng như không quan tâm đến các khoản phí phải
đóng, đến lúc về ở mới vỡ lẽ ra là không đủ sức chi
trả. mua nhà nhưng vay vốn ngân hàng quá nhiều cũng bị xếp
vào cộng một nhóm. Sai lầm này với thể làm
cho người dùng bị đẩy đến tình huống xấu nhất là bán tháo
tài sản khi các khoản phí đột ngột tăng vọt.
Sai lầm thứ năm:
mua nhà theo cảm tính (lời rỉ tai, quảng cáo,
tâm lý đám đông) và sở thích cá nhân nhất thời nhưng lại hao
hụt khảo sát thực tiễn. Danh sách những nguyên tố cần
phải thực địa phần nhiều, gồm: vị trí, quy hoạch tổng thể, hạ
tầng khu vực, luôn tiện tích, quãng đường di
chuyển… các người dùng nên tránh các nơi đang xây dựng, sở
hữu hạ tầng công trình hoàn thiện ở mức dưới 70%. đặc
thù là trong giai đoạn bây giờ chủ tập trung đầu
tư được huy động vốn lúc xây xong móng, quý
khách thường bị hấp dẫn chủ yếu vì nghệ thuật marketing,
thích bề ngoài mẫu của Công trình trong khi nhà chưa
xây xong để kiểm chứng.
Đăng nhận xét