BREAKING NEWS

Thống kê

Thứ Sáu, 23 tháng 12, 2016

8 bí quyết vàng giúp giới đầu tư bđs sinh lời cao


Chọn vị trí tốt, khảo sát lúc chiều tối để tính được tỷ lệ lấp đầy thật sự của Dự án.

Chỉ mua sắm tài sản với thanh khoản cao, khắt khe khi xem xét pháp lý… là một trong các điều kiện tiên quyết để đầu tư căn hộ đất sinh lời.




Giảng viên bất động sản thuộc trung tâm trả lời doanh nghiệp và lớn mạnh kinh tế vùng khoa Kinh tế vững mạnh (Đại học Kinh tế TP HCM) – Ngô Đình Hãn cho rằng.

Những quý khách bất động sản tư nhân quan trọng 8 mục tiêu vàng để kinh doanh mang lãi.


Phương pháp thứ nhất: Lưu tâm tới câu thần chú: "vị trí, vị trí và vị trí". Vị trí của bất động sản là nguyên tố đứng đầu  cần thiết nhất tạo ra giá trị cũng như là cơ sở đầu tư bất động sản. chọn lựa sản phẩm với vị trí tốt đồng nghĩa mang việc nhà đất mang tiềm năng phát triển cao, đặc thù là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ tạo nên con đường, thu hút dân về ở). Chỉ khi với mật độ dân sầm uất thì giá trị bất động sản mới gia tăng lên.
Cách thức thứ hai: Khảo sát Công trình vào khi chiều tối. Nhiều người  thói quen đi xem Công trình ban ngày nhưng thời điểm đó người dân phải đi làm cho (không sở hữu ở nhà), không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư. vì vậy khảo sát ban ngày là quan trọng nhưng phải bổ sung tăng cường khảo sát vào chiều tối, từ khi lúc tan tầm tới 20-21h đêm. khi đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào Dự án diễn đạt rõ nhất.
Phương pháp thứ ba: lựa chọn bất động sản thích hợp mang điều kiện tài chính. nếu như phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho những đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn tới thua lỗ.
Bí quyết thứ tư: Chỉ sắm tài sản mang tính thanh khoản cao (mua bán thuận lợi, nhanh chóng). Nên hướng vào các bất động sản làm cho giá trị tăng,  thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. ưu tiên đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn sở hữu bổ xung giá trị nâng cao theo thời gian.
Bí quyết thứ năm: Khắt khe khi xem xét pháp lý Dự án, sàng lọc nhãn hàng mạnh để chọn mặt gửi vàng. khách hàng nên chọn lựa sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. Đó là những doanh nghiệp với thiện chí tăng trưởng Công trình chất lượng, chứng minh được tài chính lớn mạnh, sẵn sàng phân phối pháp lý rõ ràng, minh bạch và với chế độ hậu mãi tốt.
Cách thức thứ sáu: Chú trọng quy hoạch công trình xã hội và kết nối giao thông. Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. nếu như tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên tập trung đầu tư đón đầu ở những khu vực với cơ sở chuẩn bị hoặc đang kết nối,  tỷ suất sinh lợi sẽ cao.  thể chấp nhận khoảng cách xa khu trọng điểm nhưng giao thông phải thuận lợi  luôn thể ích phần đông.
Bí quyết thứ bảy: Thuộc lòng bài toán trắc địa: ưu tiên bỏ tiền vào các nơi sở hữu giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá 1 m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ tuyến đường hóa tỷ lệ thuận  giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng đa dạng bây giờ là 3 triệu đồng 1 m2 sàn. ví như giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất không nhanh. Ngược lại những nơi sở hữu giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ trục đường hóa tại đó rất nhanh.
Phương pháp thứ tám: quan tâm tới cộng đồng. Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi thỏa thuận mua nhà đất. mang thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để  cái nhìn khái niệm nhất về cộng đồng ở khu vực tuyển lựa đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là 1 trong các tiêu chí giúp nâng cao giá bất động sản.
Xem thêm :7 kinh nghiệm quý như vàng giúp sinh lời của giới đầu tư bđs


Share this:

Đăng nhận xét

 
Copyright © 2014 kinhnghiemdautubdssinhloi. Designed by OddThemes | Distributed By Gooyaabi Templates