Theo tài liệu của Diễn đàn M&A Việt Nam 2017, năm 2016, bất động sản vẫn là ngành được giám định khá cao, sở hữu mức tăng trưởng 9,63%.
Đòn bẩy cho thị trường
Theo tài liệu của Diễn
đàn M&A Việt Nam 2017, năm 2016, bất động sản vẫn là ngành được giám định khá cao, sở hữu mức tăng trưởng 9,63%. 6 Tháng đầu năm 2017, thị trường này tiếp tục đón nhận những thương vụ M&A mới. Đáng chú ý
là việc CapitaLand chi gần 52 triệu USD sắm lại
khu đất hơn 5.000 m2 tại phường Cầu Kho, quận 1, TP.HCM.
cùng kỳ,
CapitaLand với kinh nghiệm đầu tư bất
động sản công bố sắm lại
90% cổ phần của Công ty TNHH CapitaLand Thanh Niên - đơn vị có khu đất rộng 8.000 m2 tại phường Thảo
Điền, quận hai, TP.HCM để tăng trưởng Công
trình gồm 317 căn hộ. Keppel Land (Singapore) chi 37 triệu USD
để tăng tỷ lệ cổ phần
trong Công trình Saigon Centre
lên 16%.
Công trình Saigon
One Tower tại quận một, TP.HCM.
Ảnh: Gia Huy
Bà Nguyễn Mỹ Phương,
Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước lạc quan nghĩ rằng, sẽ với nhiều thương vụ M&A hơn nữa diễn ra và đây là cơ
hội cho các doanh nghiệp Việt
Nam lớn mạnh chỉ cần khoảng tới, đẩy thị trường bất
động sản lên 1 bước mới, nhiều năm kinh nghiệm hơn. những Công
trình sẽ được vững mạnh bài
bản, ổn định gia đình hơn và
rủi ro cho các bạn cũng ít
hơn.
Theo ông Stephen
Wyatt, Giám đốc quốc gia JLL Việt Nam, mang hàng
triệu USD trong khoảng các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc… đang chờ
đổ bộ vào thị phần bất động
sản Việt Nam. đặc trưng, nhu cầu
M&A không còn gói gọn ở một tầng lớp, mà sẽ lớn mạnh ở hầu hết những tầng
lớp khác nhau như nhà ở, văn phòng cho thuê, bán lẻ, khách sạn và
khu công nghiệp. “Đặc biệt, những khách hàng ngoại sở hữu khẩu vị mới là những Dự
án thương nghiệp, nhất
là những Dự án văn phòng hạng A có vị trí
trung tâm, tiềm năng phát triển cao”,
ông Stephen Wyatt nói.
Đột phá ở đâu?
Theo giới thẩm định thị
phần, các đột phá
cho thị trường M&A bất
động sản sẽ tới trong khoảng những Công trình đắp
chiếu và những doanh nghiệp
nhà nước cổ phần hóa. Trong đó, các Dự án đắp chiếu có ích thế pháp lý gần như, đã xây dựng dở dang… trong khi đó, việc xin phép xây mới Công trình là một bài toán khó mang các chủ ưu tiên đầu tư.
Theo Cục Quản lý nhà
và thị phần bất động sản (Bộ
Xây dựng), chuỗi Dự án của
Vina Megastar, Tricon Tower, AZ Lâm Viên, Habico Tower Phạm Văn Đồng, Nam Đàn
Plaza, B5 Cầu Diễn, Ha Noi Times Tower, Binh Đoàn 12, PVV Vinapharm, Usilk
City… tại Hà Nội; hay Saigon One Tower, PetroVietnam Landmark Tower, 584 Tân
Kiên, DB Tower, V-Ikon… tại TP.HCM đang nằm trong danh sách Dự án đắp chiếu chờ hồi sinh.
Ngoài việc lợi thế về
diện tích, vị trí đẹp, việc thâu
tóm quỹ đất của doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa còn giúp chủ tập trung đầu tư tránh được các vấn đề về đền bù giải tỏa, giá đất
đền bù chỗ cao chỗ thấp dẫn đến kiện
tụng và Công trình phải kéo
dài… Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc HungThinh Land khẳng định, một lợi vậy mà doanh nghiệp kinh doanh bất động sản luôn nhìn thấy
là quỹ đất này còn dồi dào, sở hữu thể
thâu tóm để lớn mạnh trong khoảng Công trình đẳng cấp tới tầm trung…
Đăng nhận xét