Khi UBND TP Hà Nội thông qua chỉ giới khu đô thị Hoàng Cầu - Voi Phục (là tuyến cuối của con đường vành đai I) thì giá đất ở đây đã tăng lên gấp 3 lần trong vòng 1 năm và dự đoán sẽ phá vỡ kỉ lục 2 tuyến phố đắt nhất hành tinh.
Theo đó, giá nhà 2 bên trục đường sau
mở đường phố cũng gia tăng đột biến, đã nâng cao gấp
3 đến 4 lần chỉ trong 1 năm. tuy thế, hiện thông
báo cụ thể ô đất, số nhà nào bị thu hồi vẫn chưa với thông báo cụ
thể. bởi thế, trao đổi có Lao Động, đại diện UBND quận Đống
Đa khuyến cáo, người dân cần bình tĩnh, thận trọng trong sắm bán trước thông
báo mở đường phố.
300 triệu/m2 đất vẫn không bán
Đường mới trong khoảng Voi Phục -
Hoàng Cầu (nằm trong tuyến vành đai 1 thuộc 2 quận Đống Đa
và Ba Đình, Hà Nội) dài hơn hai,2km được đầu tư với tổng
kinh phí gần 7.800 Tỉ đồng. tuyến phố này chạy song song mang các
con phố Đê La Thành. Đây là Công trình mới được Ban quản
lý Công trình tập trung đầu tư xây dựng Công trình dân
dụng và công nghiệp Hà Nội trình UBND thị thành đánh giá, duyệt chủ
trương đầu tư xây dựng.
Theo tờ trình, các con phố sở hữu chiều
dài 2,2km sở hữu mặt cắt ngang 50m. Điểm đầu của con đường giao
cắt với khu đô thị Cát Linh - La Thành - Yên Lãng tại Hoàng Cầu,
điểm cuối các con phố nằm nút đường xá Voi Phục. Dự án mang chi
phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư cho khoảng hai.000 Hộ dân,
chiếm hơn 6.400 Tỉ đồng.
Theo tính toán trung bình 1 mét các
con phố sẽ mang chi phí lên tới 3,5 tỉ đồng. Chi phí
xây dựng con đường này sẽ phá vỡ kỷ lục hai “con tuyến
phố đắt nhất hành tinh”. Cụ thể, mỗi m trục đường này sẽ gấp gần
3 lần các con phố Kim Liên - Ô Chợ Dừa (1,1 tỉ đồng/m2) và gấp hai,5
lần khu đô thị tuyến phố Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu (1,4 tỉ/m2)
Trước những thông tin trên, khảo sát
của PV Lao Động, từ đầu năm tới nay giá nhà đất các
con phố này gia tăng chóng mặt. Cụ thể, trong khoảng đầu
năm giá đất chỉ xấp xỉ 200 triệu/m2 nhưng hiện giờ đã lên đến 300
triệu/m2. Theo chị Lan, tổ dân phố 24 (nằm trong diện phải GPMB) cho biết, trong
khoảng đầu tháng 6 đến nay, khi thông báo dự định trục
đường lên tới gần 8.000 Tỉ, mặt cắt ngay tơi 50m thì đất
đã gia tăng giá từng ngày”. Theo dự đoán của những người có kinh nghiệm đầu tư bất động
sản thì giá đất ở đây vẫn sẽ tăng nữa.
Theo khảo sát của Lao Động, tại những tổ
dân phố 59, 60, 61 phường Ô Chợ Dừa thực trạng giá đất vẫn diễn ra phổ biến.
Tại con ngõ đường Đê La Thành đi vào thuộc tổ dân phố 60, bà
Thanh diễn đạt, mang người đến hỏi giá đến 320
triệu/m2 nhưng chủ nhà vẫn không bán. Cách đây một năm, nhà đó 80 triệu/m2
không ai mua sắm.
Trao đổi với Lao Động chiều
26.6, Ông Phạm Văn Viên - Chủ tịch phường Ô Chợ Dừa cho biết, theo dự kiến mở tuyến
đường vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục thì phường sở hữu 8
tổ dân phố sẽ di dời, sở hữu khoảng 900 hộ. “Cụ thể từng hộ nào nào
di dời thì phải đợi tới khi cắm mốc mặt bằng mới biết được. dự
định trong tháng 7 sẽ cắm mốc mặt bằng, lúc đó sẽ cụ thể phương
án di dời”, ông Viên nói.
Thông báo mù mờ, vẫn nên thận trọng!
Với đường Hoàng Cầu - Voi Phục, xác nhận mang Lao
Động chiều 26.6, Ông Nguyễn Hoàng Giáp - Phó Chủ tịch quận Đống Đa -
cho biết, Hà Nội đã phê duyệt chỉ giới con đường đỏ, giao
cho sở TNMT cắm mốc giới. Trên cơ cở mốc giới này thì phải điều tra khảo sát
thì mới ra được bao nhiêu hộ nằm trong chỉ giới thu hồi.“Dự kiến trong khoảng nay đến 15.7
Sẽ cắm mốc giới. khi cắm mốc giới xong sẽ biết nhà nào phải thu hồi cả
nhà, nhà nào bị cắt xén. hiện tại chưa cắm mốc giới nên chưa rõ cụ thể
thu hồi như thế nào”, ông Giáp nói
PV Lao Động đặt
ra, giá đất của tuyến đường Hoàng Cầu - Voi Phục đang gia tăng giá
từng ngày lúc phê duyệt mốc giới, mang hiện tượng các nhà
biết thông báo bị thu hồi nhưng vẫn giao dịch mua bán,
thì quý khách có thể gặp các rủi ro nhất định?
Tư vấn vấn đề này, ông Giáp nghĩ rằng, lúc cắm
mốc giới sẽ khảo sát cụ thể và lên cách thức giải phóng mặt bằng, khi đó
sẽ rõ các nào bị thu hồi, những nhà nào sẽ kế thừa lợi lúc ra
mặt đường phố. “Thời điểm này mang thể nhiều thông báo nhưng hầu
hết đều chưa rõ ràng. người mua nhà nên tới UBND những phường
để nắm bổ sung thông tin hoặc có thể đợi đến khi cắm
mốc giới mới mua sắm bán để tránh những rủi ro”, ông Giáp
nói.
 thì giá đất ở đây đã tăng lê...){kind=link}
Đăng nhận xét