Những mánh khóe đầu tư bđs hốt bạc tỷ trong tay

Thị trường bất động sản (BĐS) sôi động làm nhiều nhà đầu tư tư nhân rót tiền vào ngành nghề này kiếm lợi nhuận.  Thị trường đã xuất hiện nhiều cách kiếm tiền mới như mua BĐS rồi cho thuê, mua sắm nhà đất riêng lẻ rồi bán lại...

Đầu tư căn hộ sang trọng cho thuê.

Đây là hình thức tập trung đầu tư bất động sản đa dạng ngày nay trong khoảng những quý khách sở hữu thiên hướng kinh doanh bền vững. rất nhiều chỉ tiêu của những khách hàng này là giữ tài sản và tránh sự mất giá của tiền VND. Những cách tập trung đầu tư này đòi hỏi các nguyên tắc rất khắt khe như:

- Không vay hoặc chỉ vay trong ngưỡng an toàn, dưới 30%.

- lựa chọn Dự án có vị trí vàng.

- chọn lựa BĐS nằm trong khu vực có mật độ dân số cao hoặc Công trình với quy mô lớn.

- Chọn BĐS hoàn thiện, sở hữu thể khai thác cho thuê ngay lập tức để gia tăng hiệu quả dòng tiền. Lưu ý, ưu tiên đầu tư chung cư để cho thuê phải tuyệt đối loại trừ các Dự án chậm triển khai. Còn tập trung đầu tư biệt thự, nhà phố cho thuê tránh chọn tài sản phải bỏ bổ sung vốn bởi vì điều chỉnh, sửa chữa hoặc xây dựng lại do điều đó sẽ khiến kéo dài thời gian khai thác, với thể lỡ mất cơ hội cho thuê.

- Chọn BĐS mang môi trường sống tốt sở hữu dịch vụ khép kín và chất lượng cao.

Mức lợi tức trung bình từ hình thức kinh doanh này hiện dao động khoảng 4-5%/năm sau khi đã trừ thuế ở Hà Nội và cao hơn 2-3% ở Tp.HCM. Tuy thấp hơn so sở hữu gửi tiết kiệm nhưng đổi lại giá trị BĐS mang thể tăng ở thời điểm này.

Song, theo khuyến cáo của nhiều chuyên viên, thị trường căn hộ sang trọng hiện nay đang bùng nổ nguồn cung lúc các Dự án xuất phát bàn giao vào cuối năm 2016, tập trung vào năm 2017, nhất là năm 2018 cũng mang đó là giá đang tăng lên 5-7% trong hai năm qua. khi ấy với thể kỳ vọng một tỷ suất lợi nhuận không còn ở mức hấp dẫn như trước.

Lướt sóng Công trình “nóng”

Giới ưu tiên đầu tư BĐS cực kỳ ưa thích phương pháp kiếm tiền này. Họ là các người am hiểu thị phần, họ sở hữu thông tin nhanh về Dự án và kiến thức tốt về BĐS.

Đây là biện pháp ưu tiên đầu tư thích hợp mang các quý khách cá nhân am hiểu về Dự án. những người dùng chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu trong khoảng 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng để đặt cọc BĐS. Sau đó, họ sang nhượng lại cho người sở hữu nhu cầu để kiếm lời.

Nhưng nguyên tắc của cách thức tập trung đầu tư này là phải chọn được Dự án thực thụ “nóng” trên thị trường và chọn mua những căn hộ sở hữu nhu cầu cao như căn hộ có diện tích không lớn, căn góc, hướng căn hộ, tầng,…được nhiều người ưa thích.

Trong thời kỳ thị trường BĐS khởi sắc như hiện nay, mỗi căn hộ quý khách “lướt sóng” theo hình thức này mang thể kiếm lời trong khoảng vài chục triệu đồng tới cả trăm triệu đồng.

Mua sắm biệt thự biển triệu đô cho thuê.

Năm 2015 bùng nổ một xu thế mới trong khoảng giới đầu tư BĐS giàu mang đó là làn sóng tập trung đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô. Loại hình BĐS này nhanh chóng trở thành một sản phẩm tập trung đầu tư tài chính ưa thích nhờ những gói giải pháp từ chủ đầu tư.

Mỗi căn biệt thự có giá dao động từ 8 tỷ đồng đến 30 tỷ đồng tùy diện tích từng Dự án, từng căn và từng khu vực. hiện giờ, loại biệt thự này được bán nhiều ở Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Quảng Ninh,…

Bằng cách đưa sản phẩm này kết hợp mang gói tài chính (chủ nhân thế chấp chính căn biệt thự để vay vốn ưu đãi ngân hàng), các bạn sẽ tham gia vào chương trình cho thuê vì chủ Dự án quản lý biệt thự.

1 số chủ Dự án hiện tại cam kết mức lợi tức từ 8% đến 9% giá trị biệt thự từ 5 đến 10 năm liên tục trong khoảng chương trình cho thuê.

ví dụ, nếu người dùng ưu tiên đầu tư bỏ vốn là 15 tỷ để sắm biệt thự biển thì mỗi năm các bạn sẽ nhận về nguồn lợi nhuận tối thiểu khoảng một,35 tỷ. 10 năm sau sẽ thu lại được nguồn vốn đã bỏ ra.

Nhiều chuyên gia phân tích, mô hình ưu tiên đầu tư này hấp dẫn giới kinh doanh địa ốc nhà giàu vì tỷ suất lợi nhuận khá cao, thậm chí cao hơn tiền gửi ngân hàng. Hơn nữa còn được thu giãn những kỳ nghỉ dưỡng trong năm, không chỉ là sản phẩm BĐS giá trị mà còn là một sản phẩm tài chính.

Xem thêm :Những lợi thế hữu ích nhất khi đầu tư mua nhà cũ

Share this: