Những ngón nghề đầu tư bđs sinh lời cao nhất

Nhiều quý khách đầu tư bất động sản dưới dạng địa ốc đang "hốt bạc tỷ" nhờ thị trường bất động sản (BĐS) khởi sắc bằng cách ưu tiên đầu tư vào thị phần  ngách.

Cách kiếm tiền bạc tỷ phổ thông nhất của khách hàng BĐS.

Với các nghề tưởng chừng thuận tiện nhưng không hề đơn giản.

Nắm bắt được nhu cầu nhà ở bức thiết ở các trọng điểm các con phố to lớn có số tiền vừa phải khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng cho mỗi căn. người dùng chủ yếu là các hộ gia đình nhập cư hoặc cặp vợ chồng trẻ.

cùng sở hữu tâm lý “ăn chắc mặc bền” của đại đông đảo người dân ngoại tỉnh giấc, không ít người đã “phất” lên nhờ ngón nghề đầu tư bất động sản ở thị phần ngách đó là mua đất riêng lẻ, nhà cũ nát, rồi xây nhà mới bán lại có giá cao và sở hữu thể kiếm bạc tỷ trong khoảng cơ hội ưu tiên đầu tư này.

Mua đất riêng lẻ, nhà cũ nát,… sửa hoặc xây mới bán lại giá cao

Bằng cách thường xuyên “săn” các căn nhà cũ nát ở trong khu vực nội đô hoặc các mảnh đất không to, kẹt trong ngõ sở hữu giá rẻ, những khách hàng này bỏ ra 1 số vốn không nhiều để tu sửa mới hoặc xây mới hẳn 1 căn nhà bằng những vật liệu rẻ tiền sau đó bán giá cao cho quý khách. Chiêu thức này thường đem đến khoản lời trong khoảng vài trăm tới cả tỷ đồng cho một căn nhà.

chẳng hạn, một nhà đầu tư căn hộ đất ở khu vực Tả Thanh Oai (Hà Nội) rao bán những căn nhà được xây mới 3-4 tầng, với giá khoảng 1,2 – 1,4 tỷ đồng, trong đó, mỗi căn sở hữu diện tích chừng 30m2. mang giá đất ở khu vực này dao động khoảng 18-20 triệu đồng/m2 thì chi phí đất chỉ khoảng 540-600 triệu đồng, cộng thêm chi phí xây dựng tổng số vốn bỏ ra khoảng 800-900 triệu đồng. Như vậy là mỗi căn họ lãi khoảng trên dưới 500 triệu đồng.

Song, khó khăn của nghề này là “săn” được đất rẻ không phải là điều tiện dụng, hơn nữa phải với nghệ thuật bán hàng. Kiến trúc, nội thất, trang trí ngôi nhà phải thời trang. các nhà đầu tư này thường câu khách bằng “chiêu” trả lời nhà đầu tư là họ xây để ở nên xây dựng kiên cố, cầu kỳ trong thiết kế,… để bán được nhà, bên cạnh đó thực tế họ xây với chi phí rất rẻ.

Có cách làm cho này, nhiều khách hàng địa ốc tư nhân hoặc hài hòa nhóm bạn bè thường kiếm lời trong khoảng 300-500 triệu đồng mỗi căn nhà, thậm chí sở hữu loại nhà diện tích lớn hơn thì con số này còn cao hơn nữa.

Mua nhà cũ rồi sửa mới cho thuê

Ngón nghề kinh doanh này đang thu hút khá nhiều người dùng tư nhân ở Tp.HCM và Hà Nội. Khu vực được lựa chọn là các khu nội đô mang nhiều cơ quan công sở, bệnh viện, trường học,… Họ “săn” mua các ngôi nhà cũ hoặc đất trống sau đó làm cho mới nhà hoặc xây mới thành các khu nhà chung cư “mini” hay những phòng ở khép kín.

Thông thường, diện tích mỗi phòng khoảng trong khoảng 15-20m2 rồi cho thuê có giá trong khoảng 2-3 triệu đồng mỗi phòng một tháng, còn những căn hộ nhỏ và nhà riêng rất nhiều nội thất mang giá khoảng 5 triệu đồng/tháng.

phương pháp kinh doanh này mang lại dòng tiền khá an cư nhưng phải bỏ ra chi phí cao khi đi mua sắm nhà đất. Nhưng họ sở hữu thể giữ được giá trị tài sản là nhà đất ở các khu trọng điểm nội đô chờ lên giá.

không những thế, đây là 1 kênh đầu tư không hề dễ dàng, bởi các công việc liên quan như thuê bảo vệ, thợ điện - nước, lao công, thợ duy tu bảo dưỡng... Thậm chí, sở hữu khá nhiều rủi ro đi kèm như ưu tiên đầu tư vào tầng lớp cho thuê nào, kiếm khách hàng, quản lý dòng tiền…

Đầu tư ngắn hạn đất nền các con phố

Trong 1-2 năm vừa mới đây, Ngân hàng đã mở hầu bao cho BĐS, nhất là khối vay của quý khách tư nhân. khi thị trường phục hồi trở lại, dòng tiền tập trung đầu tư lại đang hướng vào nhà đất.

Cho nên, ở một số Công trình đất nền người dùng lại đổ xô kiếm tiền ở tầng lớp này. sở hữu số vốn không nhiều chỉ vài trăm triệu đồng, khách hàng sở hữu thể kiếm lời gấp đôi số vốn chỉ mất khoảng ngắn.

Ví dụ, 1 Dự án đường phố ven đô mới đây bán đất nền nhà phố, biệt thự với giá khoảng trên 20 triệu đồng/m2, nhưng chỉ sau thời gian ngắn tập trung đầu tư đất nên đường này lúc chuyển nhượng lại đã với giá chênh lệch hàng trăm triệu đồng so sở hữu giá gốc.

 Xem thêm :Những mánh khóe đầu tư bđs hốt bạc tỷ trong tay

Share this: