BREAKING NEWS

Thống kê

Thứ Năm, 28 tháng 12, 2017

Đất ở khu vực Hoài Đức lên giá

Hoài Đức vốn là thuộc khu vực ngoại ô của Hà Nội nhưng ngay sau khi có thông tin sẽ nâng cấp Hoài Đức lên quận, giá đất nền nhiều khu vực tại huyện này đã có sức tăng chóng mặt, điển hình là tại xã Sơn Đồng.

Nâng cao giá theo quy hoạch

Cách đây hơn một năm, trong cuộc khiến cho việc sở hữu huyện Hoài Đức, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải nhấn mạnh, huyện cần phải tập trung nguồn lực để xây dựng, nâng cấp lên quận vào năm 2020.
Đây là tin mừng mang người dân Hoài Đức, bởi lên quận, cũng đồng nghĩa mang việc công trình cơ sở vật chất sẽ được đầu tư mạnh mẽ, cơ hội vững mạnh kinh tế - xã hội cũng tốt hơn. Và đương nhiên, đi kèm sở hữu đó là sự tăng giá bất động sản.
Vừa dẫn phóng viên ra khu ruộng trước nhà (bám bên tỉnh lộ 79), anh Nguyễn Hữu Toàn, xã Sơn Đồng (huyện Hoài Đức) vừa cho biết: “Chỉ trong vòng một năm qua, giá đất đã tăng rất mạnh, trong khoảng 130 triệu đồng/sào lên 200 triệu đồng/sào (1 sao bằng 360 m2). hồ hết đất ở đây đã được các người mua về sắm. Chỉ khoảng hai năm nữa là sẽ hết đất để bán, lúc ở đây chính thức lên quận”. Điều đáng nói, mức giá này chỉ dành cho đất ruộng.
Hoài Đức vón là thuộc khu vực ngoại ô của Hà Nội nhưng ngay sau khi có thông tin sẽ nâng cấp Hoài Đức lên quận, giá đất nền nhiều khu vực tại huyện này đã có sức tăng chóng mặt, điển hình là tại xã Sơn Đồng. nâng cao giá theo quy hoạch Cách đây hơn một năm, trong cuộc khiến cho việc sở hữu huyện Hoài Đức, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải nhấn mạnh, huyện cần phải tập trung nguồn lực để xây dựng, nâng cấp lên quận vào năm 2020. Đây là tin mừng mang người dân Hoài Đức, bởi lên quận, cũng đồng nghĩa mang việc công trình cơ sở vật chất sẽ được đầu tư mạnh mẽ, cơ hội vững mạnh kinh tế - xã hội cũng tốt hơn. Và đương nhiên, đi kèm sở hữu đó là sự tăng giá bất động sản. Vừa dẫn phóng viên ra khu ruộng trước nhà (bám bên tỉnh lộ 79), anh Nguyễn Hữu Toàn, xã Sơn Đồng (huyện Hoài Đức) vừa cho biết: “Chỉ trong vòng một năm qua, giá đất đã tăng rất mạnh, trong khoảng 130 triệu đồng/sào lên 200 triệu đồng/sào (1 sao bằng 360 m2). hồ hết đất ở đây đã được các người mua về sắm. Chỉ khoảng hai năm nữa là sẽ hết đất để bán, lúc ở đây chính thức lên quận”. Điều đáng nói, mức giá này chỉ dành cho đất ruộng. Cũng theo anh Toàn, hiện giá đất thổ cư ở đây dao động khoảng 17 - 18 triệu đồng/m2 mang những mảnh hiện diện khu đô thị thông thoáng, còn các mảnh đất sâu phía trong, mức giá dao động từ trong khoảng 11 - 12 triệu đồng/m2. mang các mảnh đất đẹp, giá mang thể cao hơn. Điển hình nhất, một ngôi nhà mái bằng 1,5 tầng, trên diện tích 39 m2 vừa được sang tay sở hữu mức giá 930 triệu đồng. Riêng tại ngã tư Sơn Đồng, giá đất còn cao ngất ngưởng, dao động trong khoảng 100 - 110 triệu đồng/m2. “Dù giá cao ngất ngưởng nhưng cứ hễ nhà nào muốn bán là có nhà đầu tư ngay”, 1 người dân cho biết. Theo ghi nhận của phóng viên Báo ưu tiên đầu tư Bất động sản, sở dĩ đất ở ngã tư này đắt như vậy do đây như là khu trọng tâm thương mại của làng nghề. Sơn Đồng là làng nghề truyền thống chuyên sản xuất đồ thờ, khu vực ngã tư hồ hết là các shop giới thiệu sản phẩm, vừa tiện lợi cho việc khiến thương hiệu, lại vừa đông khách vãng lai đến mua sắm hàng. vì vậy, theo 1 số người dân, giả dụ sở hữu đất mặt khu đô thị, mang thể tha hồ hét giá, sớm muộn cũng mang khách hàng. Chào bán đất dịch vụ Trong vai một người cần mua đất ở, phóng viên Báo đầu tư Bất động sản cũng ghi nhận được các nhịp đập khác. Cách Sơn Đồng chỉ khoảng 3 km, khi ghé vào một trọng tâm môi giới bất động sản ở xã Vân Canh để tìm hiểu chuyên sâu thực tiễn, giá đất đã có ít nhiều thay đổi. Ông Liêm, 1 môi giới ở Vân Canh cho biết: “Giá đất ở đây dao động khoảng 18 triệu đồng/m2 đất trong ngõ, 40 - 45 triệu đồng/m2 đất mặt trục đường mang sổ đỏ”. Ông Liêm còn giới thiệu cho phóng viên một loại đất rẻ hơn là đất dịch vụ, chỉ từ 13 - 14 triệu đồng/m2 (đất được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để chấp hành các Dự án). Đây là diện tích đất được địa phương đền bù cho người dân, bù lại phần đất nông nghiệp bị thu hồi (bằng 10% diện tích đất nông nghiệp). tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, do chưa hoàn thiện bàn giao, nên đất dịch vụ ở Vân Canh chưa được cấp sổ, rất dễ dẫn đến các vướng mắc về mặt pháp lý sau này. Địa bàn Hoài Đức cũng còn tồn tại nhiều Dự án bỏ hoang hoặc có tỷ lệ người vào ở thấp. Điển hình như Công trình đô thị HUD Vân Canh. Theo quan sát của phóng viên, chỉ có lưa thưa vài hộ gia đình vào sinh sống, còn lại gần như các căn liền kề xây thô xong vẫn bỏ hoang. Hay như Dự án khu nhà ở xã Tân Lập hiện vẫn đang bị bỏ hoang, được nhiều hộ dân dùng để chăn bò. Xem thêm : Nỗi lo giá nhà phí "chồng chất" phí

Cũng theo anh Toàn, hiện giá đất thổ cư ở đây dao động khoảng 17 - 18 triệu đồng/m2 mang những mảnh hiện diện khu đô thị thông thoáng, còn các mảnh đất sâu phía trong, mức giá dao động từ trong khoảng 11 - 12 triệu đồng/m2. mang các mảnh đất đẹp, giá mang thể cao hơn. Điển hình nhất, một ngôi nhà mái bằng 1,5 tầng, trên diện tích 39 m2 vừa được sang tay sở hữu mức giá 930 triệu đồng.
Riêng tại ngã tư Sơn Đồng, giá đất còn cao ngất ngưởng, dao động trong khoảng 100 - 110 triệu đồng/m2. “Dù giá cao ngất ngưởng nhưng cứ hễ nhà nào muốn bán là  nhà đầu tư ngay”, 1 người dân cho biết.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo ưu tiên đầu tư Bất động sản, sở dĩ đất ở ngã tư này đắt như vậy do đây như là khu trọng tâm thương mại của làng nghề. Sơn Đồng là làng nghề truyền thống chuyên sản xuất đồ thờ, khu vực ngã tư hồ hết là các shop giới thiệu sản phẩm, vừa tiện lợi cho việc khiến thương hiệu, lại vừa đông khách vãng lai đến mua sắm hàng. vì vậy, theo 1 số người dân, giả dụ sở hữu đất mặt khu đô thịmang thể tha hồ hét giá, sớm muộn cũng mang khách hàng.

Chào bán đất dịch vụ

Trong vai một người cần mua đất ở, phóng viên Báo đầu tư Bất động sản cũng ghi nhận được các nhịp đập khác. Cách Sơn Đồng chỉ khoảng 3 km, khi ghé vào một trọng tâm môi giới bất động sản ở xã Vân Canh để tìm hiểu chuyên sâu thực tiễn, giá đất đã  ít nhiều thay đổi.
Ông Liêm, 1 môi giới ở Vân Canh cho biết: “Giá đất ở đây dao động khoảng 18 triệu đồng/m2 đất trong ngõ, 40 - 45 triệu đồng/m2 đất mặt trục đường mang sổ đỏ”.
Ông Liêm còn giới thiệu cho phóng viên một loại đất rẻ hơn là đất dịch vụ, chỉ từ 13 - 14 triệu đồng/m2 (đất được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để chấp hành các Dự án).
Đây là diện tích đất được địa phương đền bù cho người dân, bù lại phần đất nông nghiệp bị thu hồi (bằng 10% diện tích đất nông nghiệp). tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, do chưa hoàn thiện bàn giao, nên đất dịch vụ ở Vân Canh chưa được cấp sổ, rất dễ dẫn đến các vướng mắc về mặt pháp lý sau này.
Địa bàn Hoài Đức cũng còn tồn tại nhiều Dự án bỏ hoang hoặc  tỷ lệ người vào ở thấp. Điển hình như Công trình đô thị HUD Vân Canh. Theo quan sát của phóng viên, chỉ  lưa thưa vài hộ gia đình vào sinh sống, còn lại gần như các căn liền kề xây thô xong vẫn bỏ hoang. Hay như Dự án khu nhà ở xã Tân Lập hiện vẫn đang bị bỏ hoang, được nhiều hộ dân dùng để chăn bò.

Xem thêm : Nỗi lo giá nhà phí "chồng chất" phí




Share this:

Đăng nhận xét

 
Copyright © 2014 kinhnghiemdautubdssinhloi. Designed by OddThemes | Distributed By Gooyaabi Templates