Săn mặt bằng dự án qua hoạt động M$A- Mitsubishi đã công bố góp vốn cùng Bitexco chấp hành khu thấp tầng Công trình The Manor Centra Park (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Một số thương vụ M&A Công trình bất động sản tiêu biểu
Phủ kín Dự án
Trao đổi có đối tác bên lề cuộc ký hài hòa tác chiến lược và phát triển một Dự án bất động sản cùng kinh nghiệm đầu tư bất
động sản tại khu vực quận Hà Đông (Hà Nội) mới đây, bà Tạ Thị Vân, Phó giám đốc Công ty TNHH tập trung đầu tư xây dựng và phát triển hạ
tầng (ICID) chia sẻ, việc tìm kiếm quỹ đất duyệt đô
thị lập Dự án,
xin ưng ý chủ trương đầu tư, rồi thực
hiện giải phóng mặt bằng như trước hầu hết “bất khả thi”, bởi các thành
phố to lớn như Hà Nội,
TP.HCM, Đà Nẵng… hầu như đã phủ kín các Công trình bất động sản.
Mitsubishi đã công bố góp vốn cùng Bitexco chấp hành khu thấp tầng Công
trình The Manor Centra Park (quận Hoàng Mai, Hà Nội)
Cũng theo bà Vân, việc
triển khai các Công trình BT tại các tỉnh
thành này cũng rất khó khăn, bởi
vì chính quyền hầu như không tìm ra đất đối ứng cho các bạn. trong
khi đó, việc doanh nghiệp và người
dùng chia sẻ quỹ đất để khai thác là điều buộc phải. Bên bán thường là những chủ ưu tiên đầu tư trong nước, bên mua sắm là những tập
đoàn tăng trưởng địa ốc, các quỹ tập trung đầu tư nước ngoài. 1 số ít Dự án được các đối tác trong nước chuyển nhượng lẫn
nhau, hoặc doanh nghiệp, quỹ tập trung đầu
tư nước ngoài bán Dự án bởi tới thời
hạn thoái vốn.
Theo ông Sử Ngọc
Khương, Giám đốc Bộ phận ưu tiên đầu tư Savills
Việt Nam, trong khoảng năm
2015 tới nay là khoảng thời gian
thành công của thị phần bất
động sản Việt Nam. Vị thế cạnh tranh của ngành cũng được chứng tỏ phê chuẩn dòng vốn tập trung đầu tư trực tiếp nước ngoài
(FDI) cùng hưởng sở hữu những hoạt động M&A sở hữu thiên
hướng chuyển biến rất tích cực cộng mức tăng trưởng ấn tượng.
“Bản thân Savills
đã thực hiện trả lời thành công hai thương vụ to lớn tại trọng tâm TP.HCM trong năm 2016. tuy nhiên, những gương
mặt to lớn như Vạn Thịnh Phát,
Vingroup, Novaland, Sun Group… đang biểu
đạt là khách hàng chiến
lược khi liên tục mua sắm lại những Công trình,
hay khu đất tiềm năng để phát triển sản
phẩm 1 cách giỏi và cạnh tranh không kém các quý
khách ngoại”, ông Khương nói.
Sôi động chuyển nhượng
Khoảng 2 năm rưỡi trở lại đây, thị phần chuyển nhượng Dự án diễn ra khá nhộn nhịp sở hữu hàng loạt Dự án được sang tay.
gần
đây nhất, cuối tháng 4/2017, CTCP vững mạnh bất động sản Phát Đạt đã đạt được thống nhất chuyển nhượng Công trình The EverRich 3 (tại phường Tân
Phú, quận 7, TP.HCM). Theo thống nhất bảo
mật hiệp đồng, danh tính đối tác
nhận chuyển nhượng và giá trị hợp đồng không
được tiết lộ. bên cạnh đó, thông tin mà Báo tập trung đầu tư mang được, đối tác sắm lại Dự án The EverRich 3 là một doanh nghiệp trong nước với trụ sở chính tại TP.HCM. Giá trị
chuyển nhượng ước tính hơn 2.000 tỷ
đồng.
Một số thương vụ
M&A Công trình bất động sản
tiêu biểu:
- CTCP phát triển bất động sản Phát Đạt đã chuyển nhượng Dự án The EverRich 3 (tại phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM).
- Mitsubishi góp vốn cộng Bitexco tuân thủ khu thấp tầng Dự án The Manor Centra Park (quận Hoàng Mai, Hà Nội).
- Creed Group (Nhật Bản) mua lại 1 phần Dự án khu dân cư phức hợp Lacasa (quận 7, TP.HCM) từ Tập đoàn Vạn Phát Hưng.
- Công ty Maeda bắt tay mang Công ty Thiên Đức vững mạnh Dự án Waterina (quận hai, TP.HCM).
- CTCP phát triển bất động sản Phát Đạt đã chuyển nhượng Dự án The EverRich 3 (tại phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM).
- Mitsubishi góp vốn cộng Bitexco tuân thủ khu thấp tầng Dự án The Manor Centra Park (quận Hoàng Mai, Hà Nội).
- Creed Group (Nhật Bản) mua lại 1 phần Dự án khu dân cư phức hợp Lacasa (quận 7, TP.HCM) từ Tập đoàn Vạn Phát Hưng.
- Công ty Maeda bắt tay mang Công ty Thiên Đức vững mạnh Dự án Waterina (quận hai, TP.HCM).
Trước đó, thị phần đã lần lượt chứng kiến các thương vụ lớn, bao gồm cả mua sắm bán, sáp nhập và hợp tác tăng trưởng. 1 số thương vụ điển hình sở
hữu thể kể đến như
việc Gaw Capital sắm lại một loạt tài sản thương mại trong
khoảng Indochina Land, hay Gamuda Land sắm lại phần vốn của các nhà đầu tư nội trong Công trình Celadon City... vừa qua, những quỹ đầu tư Nhật Bản nổi lên như 1 thế lực mạnh mẽ trên thị phần M&A có việc thâu tóm hàng loạt Công trình cần
lưu ý tại Hà Nội và TP.HCM.
Theo ông Khương, hoạt động nhộn nhịp của M&A tại thị phần bất động sản Việt Nam sở hữu quy mô từ to lớn tới không
lớn minh chứng cho sự tín nhiệm cao vào đà lớn mạnh và một giai đoạn vững
mạnh bền vững của thị phần bất
động sản Việt Nam.
“Trong bối cảnh bây giờ, M&A Công trình tỏ rõ lợi thế và sẽ là hình thức mà đại phần nhiều các quý khách sẽ dùng để tham gia vào thị trường bất động sản, nhằm hiện thực
hóa tiêu chí của họ”, ông
Khương dự báo.
Đăng nhận xét