Việc điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi bằng USD xuống 0%/năm theo chủ trương chống Đô la hóa của Chính phủ của Ngân hàng nhà nước đã làm cho nhiều người sở hữu tâm lý tích trữ USD đang chuyển hướng sang đầu tư BĐS nghỉ dưỡng
Khó khăn khi huy động tiền gửi bằng USD
Lãi suất 0% đã khiến cho việc huy động tiền
gửi bằng USD trở thành khó khăn hơn. chuyên viên kinh tế,
TS Bùi Quang Tín, ĐH Ngân hàng TP.HCM, cho biết, trong 6 tháng đầu năm việc huy
động tiền gửi bằng USD của các ngân hàng đã giảm đáng kể so có cộng kỳ
năm trước.
“Hiện tại, gửi VNĐ có ích hơn so với USD,
nhất là lúc những ngân hàng vừa sở hữu động thái gia
tăng lãi suất huy động tiền gửi tiết kiệm dài hạn. Thời điểm này, rất
ít nhà đầu tư trữ USD trong thẻ, trừ lúc họ có nhu
cầu thanh toán, sử dụng dịch vụ bằng thẻ” - TS Bùi Quang Tín chia sẻ.
Khi mà đó, theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc
Công ty Địa ốc Trường Phát, nghĩ rằng, khi lãi suất tiền gửi bằng
USD về 0%, vào cuối năm 2015, đã xuất liện làn sóng rút tiền USD ở các ngân
hàng để ưu tiên đầu tư vào bất động sản. Đây là 1 trong các kênh tập
trung đầu tư mang khả năng sinh lời bền vững trong dài hạn. đặc
trưng, nhiều sản phẩm bất động sản hiện tại đang hướng tới đáp
ứng bài toán đầu tư an nhàn, lợi nhuận được cam kết cao hơn hẳn
gửi tiền tiết kiệm.
Ghi nhận thực tế, việc cam kết lợi nhuận cho
thuê dài hạn chủ yếu tập trung ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, có lợi
nhuận phổ biến khoảng 8 - 10%/năm bằng VNĐ. Cá biệt, vừa mới đây,
tại thị phần Hà Nội đã có mặt Dự án “căn hộ khách sạn”
5 sao PentStudio (Khu Vườn Đào - Phú Thượng - Tây Hồ), đưa ra cam kết lợi nhuận
bằng USD lên tới 5%/năm, trong 10 năm.
Ảnh
hưởng của việc điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi
Anh Mạnh Hùng, 1người có kinh nghiệm đầu tư bất động
sản tại Hà Nội, chia sẻ: “Việc gửi USD không mang đến lãi suất
nhưng đồng USD về dài hạn vẫn nâng cao giá đều, không lo trượt giá
như VNĐ. Trước đây, nhiều người gửi USD mang kỳ hạn để hưởng lãi suất,
thì hiện tại chuyển sang không kỳ hạn để chủ động lúc cần vốn”.
Phân tích về tiềm năng Dự án PentStudio, sở
hữu cam kết lợi nhuận bằng USD lên tới 5%/năm, trong bối cảnh gửi
USD vào ngân hàng hiện không với lãi, anh Hùng nghĩ rằng, đây là
con số đáng chú ý. do, nhiều Công trình nghỉ dưỡng trước đây
cũng đưa ra cam kết lợi nhuận nhưng bằng VNĐ, chưa có Dự án nào
dám cam kết bằng USD. Điều này đáp ứng được nỗi lo về mất giá tiền
VNĐ.
“PentStudio không chỉ thuyết phục tôi về mặt con số
lợi nhuận bằng USD, mà đây cũng là Công trình 5 sao thực sự,
khác mang nhiều Dự án tự phong. Sự chuyên nghiệp của
chủ tập trung đầu tư CTX Holdings đã diễn đạt trong khoảng việc
chọn nhà thiết kế danh tiếng Kaze từ châu Âu và nhà quản lý
5 sao The Ascott. Chỉ với các Dự án hàng hiệu như vậy, với nguồn
thu ổn định cao thì chủ ưu tiên đầu tư mới dám cam kết sắm lại
như PentStudio. Chính bởi thế, lúc mua sắm PentStudio tôi
không phải lo về biến động tỷ giá nữa” - anh Hùng nói.
Ông Trần Văn Dũng cũng nhận định, sự vững mạnh năng
động của thị trường bất động sản, đã mang lại nhiều giải
pháp tối ưu lợi nhuận cho khách hàng. tuy nhiên, mang rất
nhiều Công trình nghỉ dưỡng sở hữu cam kết lợi nhuận
trên thị trường, các bạn cần tìm tòi kỹ pháp lý
xem có lâu dài hay 50 năm, tính thanh khoản của Công trình sở
hữu tốt hay không… đặc biệt là đội ngũ lớn mạnh Dự án phải thực
sự chuyên nghiệp thì những cam kết của họ mới với thể
thành hiện thực.
Đăng nhận xét