Ông Masakazu Yamaguchi, Giám đốc điều hành Creed Group cho biết, thiên hướng những doanh nghiệp Nhật Bản tiếp tục ưu tiên đầu tư vào Việt Nam trong các ngành nghề giáo dục, khoa học thông báo và bất động sản là lý vì để quỹ này tự tin tiếp tục rót vốn vào bất động sản Việt Nam.
Ông đánh giá thế nào về thị trường bất động sản Việt Nam so với thị trường trong khu vực?
 |
| hình minh hoạ |
thị phần Việt Nam mang dân số trẻ, năng động hơn so sở hữu thị trường khác tại Đông Nam Á. Kinh tế vĩ mô Việt Nam đang ổn định. Bằng kinh nghiệm đầu tư bất động sản của các chuyên gia, những công ty Nhật Bản vẫn đang tiếp tục ưu tiên đầu tư vào Việt Nam trong nhiều ngành nghề khác nhau, đặc trưng là tập trung vào giáo dục, kỹ thuật thông tin và bất động sản.
thị phần bất động sản Việt Nam đang trong thiên hướng đi lên, bởi vì nhu cầu nhà ở còn rất to lớn. Ở Đông Nam Á, Việt Nam là thị trường ưu tiên hàng đầu của chúng tôi. Chúng tôi cũng sở hữu đầu tư ở Malaysia, nhưng tốc độ vững mạnh kinh tế ở thị phần này không an cư bằng.
Creed đã hợp tác sở hữu An Gia mua lại 3 Dự án. Ông mang thể tiết lộ tỷ suất lợi nhuận thu được từ việc đầu tư này. Creed có dự định gia tăng thêm vốn tập trung đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam hay không?
cơ bản, Creed bắt tay sở hữu An Gia sắm lại 2 block của Công trình Lacasa để vững mạnh Dự án mới có tên là Angia Riverside và Angia Skyline. Chỉ trong vài tháng, 90% trong tổng số 800 căn hộ đã được bán. ngày nay, cả 2 Công trình đã hoàn thành cất nóc vượt tiến độ và sẽ hoàn tất, bàn giao cho cư dân vào quý III và cuối năm 2017. Chúng tôi cũng đã hợp tác với Phát Đạt khởi động lại Dự án River City có 4.000 căn hộ, hiện đã bán 50%.
Tôi không thể tiết lộ cụ thể về lợi nhuận, nhưng có thể nói, lợi nhuận là chấp nhận được. Lãi suất ngân hàng ở Nhật Bản dưới 1%, nên đầu tư ra nước ngoài mang đến lợi nhuận nhiều hơn cho chúng tôi. Creed cung ứng khoản tín dụng 200 triệu USD cho An Gia với lãi suất 5%/năm. Theo sự tăng trưởng của thị phần ngày nay, chúng tôi muốn gia tăng bổ xung vốn ưu tiên đầu tư và cam kết tập trung đầu tư đến năm 2020.
Ông nhận thấy tập trung đầu tư của doanh nghiệp ngoại vào Việt Nam gặp các trở ngại gì?
Ở Nhật Bản, ai cũng với thể biết chủ một mảnh đất là ai, còn ở Việt Nam, chúng tôi chẳng thể biết, hoặc tưởng là của người này, nhưng thực ra lại của người khác. ngoài ra, chưa với sự rõ ràng về thủ tục hành chính, như giấy má lúc mua một mảnh đất là các gì.
các quỹ đầu tư nước ngoài như chúng tôi sở hữu điểm hay về tài chính và kinh nghiệm quản lý. không những thế, những doanh nghiệp trong nước lại có lợi thế lớn về tiếp cận quỹ đất, sự am hiểu về thị phần, môi trường kinh doanh và các chính sách pháp lý. Sự kết hợp giữa doanh nghiệp trong và ngoài nước giúp phối hợp ưu thế của mỗi bên, tạo năng lực cạnh tranh to lớn hơn hầu hết.
Chúng tôi muốn tập trung đầu tư sắm lại quỹ đất sạch, pháp lý hoàn chỉnh để phát triển 1 Công trình bài bản, dù chi phí mua sắm đất có thể đắt đỏ hơn.
Ông đã mua nhà ở Việt Nam hay chưa và ông sở hữu lo ngại việc đưa tiền vào Việt Nam không?
Tôi đã mua sắm nhà ở Việt Nam. Tôi muốn sự minh bạch trong hồ sơ mang tiền vào và mang tiền ra khỏi Việt Nam. Hiện với tiền vào thì dễ mà mang tiền ra khó khăn hơn nhiều, khó hơn ở Malaysia.
Đăng nhận xét