Ông Trump cho biết ông không bao giờ đổ tiền vào những thứ tầm thường, mà phải là cái gì đó thật đặc thù. Ông cũng không sử dụng triết lý "vị trí, vị trí và vị trí" như nhiều quý khách bất động sản khác.
đầu tư bất động sản
 |
| hình minh hoạ |
Nói tới kinh nghiệm đầu tư bất động sản, chắc hẳn không ai xa lạ sở hữu câu nói cửa miệng về ba điều cần thiết nhất trong tập trung đầu tư BĐS: “Vị trí, vị trí, và vị trí”. nghĩa là chọn được vị trí trung tâm sẽ thống nhất mọi thứ thành hay bại của bất động sản mà bạn mua sắm.
ngoài ra, Tổng thống Mỹ mới đắc cử Donald Trump - ông trùm bất động sản New York 1 thời nghĩ rằng “đây là 1 quan niệm hết sức sai lầm”.
Ông Trump giải thích, vị trí của bất động sản đặc biệt quan trọng, nhưng mang một vị trí tuyệt vời chưa đủ để đảm bảo cho bất kì điều gì, nó chỉ là điểm bắt đầu cho một thương vụ đầu tư tốt. Mấu chốt chính là năng lực của các các bạn để biến vị trí đó trở nên “món hời”.
Nền tảng trong triết lý kinh doanh bất động sản mà Trump áp dụng là “cải thiện bất kể vị trí nào”. nghĩa là, người dùng cần sử dụng khả năng sáng tạo và tầm nhìn sắc bén của mình để đổi thay cách sử dụng vị trí mà mình mang. Ông Trump không bao giờ chịu rót tiền vào những thứ tầm thường, mà phải là cái gì đó thật đặc trưng.
sở hữu tầm nhìn tốt, Donald Trump rất thành công trong tập trung đầu tư bất động sản. Ảnh: internet
Hãy mua thứ tốt nhất!
Tòa tháp Trump World Tower chính là chẳng hạn tuyệt vời về việc sẵn sàng trả mức giá cao cho một vị trí tốt. Trước đó, ông Trump tìm thấy khu bất động sản là 1 khu nhà 2 tầng đã lỗi thời được có do 1 nhóm kỹ sư, tại thời điểm đó họ đưa ra mức giá rất lớn cho khu bất động sản này.
ngoài ra ông Donald Trump đồng ý mua sắm ngay bởi ông biết rằng những khu nhà khác ở cộng khu vực còn quyền sử dụng không gian mà họ không dùng tới và ông hoàn toàn với thể mua sắm lại sở hữu mức giá phải chăng, sau đó ông sở hữu thể xây dựng thành các thứ khác để khiến cho thương mại.
Trump cho biết điều mà ông thích nhất ở vị trí ông xây dựng tòa tháp Trump World Tower là tiềm năng về quang cảnh ngoạn mục của nó với tầm nhìn xuống phía dòng sông Đông. nếu như không có điều này, ông nhất định sẽ không đổ tiền sắm khu bất động sản đó.
1 lý do nữa là ông Trump thường tìm kiếm các địa điểm sở hữu uy tín để ưu tiên đầu tư. Trong trường hợp tòa nhà Trump World Tower, ông thích uy tín của một tòa nhà đặt cạnh trụ sở của Liên Hợp Quốc. Ông biết rằng sẽ mang đông đảo cơ quan Chính phủ sẵn sàng sắm các căn hộ sang trọng cho những nhà ngoại giao của họ ở khu phố đối diện với tòa nhà Liên Hợp Quốc.
mặc dù luôn sẵn sàng trả một mức giá cao cho 1 vị trí tốt nhưng ông Trump cũng biết rằng “Không thể có mức giá tốt cho một bất động sản không phù hợp”. cứng cáp ông sẽ không mua 1 thứ gì đó chỉ bởi nó rẻ, nếu như ông thấy không thể mang cách nào tạo bổ xung cho nó giá trị đặc thù.
Nói cách khác, ông Trump không nghĩ rằng vị trí là nguyên tắc quan trọng trong tập trung đầu tư bất động sản, mà chính là việc bạn sở hữu thể khiến gì với vị trí đó. nếu bạn mang thể tìm ra phương thức cải thiện vị trí và mang tiềm năng thu lời, thì dù phải trả giá đắt hơn cũng hãy mạnh dạn mua nó. Ngược lại, dù giá rẻ nhưng khi nhận thấy khu bất động sản đó không với tiềm năng sinh lời, bạn đừng sắm nó!
Đăng nhận xét