BREAKING NEWS

Thống kê

Thứ Ba, 21 tháng 11, 2017

Nguyên nhân các chuyên gia địa ốc ái ngại khi đầu tư vào tỉnh lẻ

Thị trường bất động sản từ sự nhập cuộc của các đại gia đến Đến tư duy của chính quyền địa phương.Cái nhìn mới về tư duy đón nhận và tạo những nhu cầu ngày càng cao cho người dùng.

T sự nhập cuộc của các đại gia…

Trong một cuộc hội thảo bàn về phát triển du lịch vừa qua, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thẳng thắn thừa nhận với kinh nghiệm đầu tư bất động sản, đã đi đến nhiều địa điểm du lịch nổi danh, nhưng ông chưa bao giờ đặt chân tới Sầm Sơn, Thanh Hóa, dù đây cũng là một địa điểm du lịch lừng danhtrong khoảng chất lượng kém về khách sạn, đến cung cách dùng cho du lịch theo kiểu ăn xổi trong nhiều năm, Sầm Sơn phô diễn 1 bộ mặt "nhếch nhác", thậm chí sở hữu phần "bát nháo" cho khách du lịch.

Mãi cho đến vừa qua, theo lời mời của Tập đoàn FLC về thăm Dự án bởi vì tập đoàn này triển khai tại Sầm Sơn, ông Nam mới lần đầu tiên về đây. Trái ngược sở hữu các suy nghĩ trước đó của ông, Sầm Sơn với 1 hình ảnh hoàn toàn khác. An ninh tốt hơn, cảnh xích lô, bán hàng rong chèo kéo người dùng không còn, bãi biển sạch rác, giá cả niêm yết công khai, minh bạch… đặc thùnhững tuyến phố được quy hoạch gọn gàng hơn, các nhà nghỉ nhếch nhác cũng được xây mới lại ổn định gia đình và phong cách hơn.
Không các thay đổi diện mạo về du lịch, sự nhập cuộc của nhiều các bạn lớn như Vingroup, FLC, T&T… sở hữu nhiều Dự án trong cơ sở, bất động sản nhà ở, bất động sản khu công nghiệp… biến Thanh Hóa thành 1 trong những địa phương với thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước bây giờ.
Thanh Hóa không phải là địa phương duy nhất  sự đổi thay tới chóng mặt trong 1 vài năm trở lại đây nhờ sự nhập cuộc của những đại gia địa ốc. chẳng hạncác tỉnh như Yên Bái, Lào Cai, Thái Nguyên, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Quảng Nam, Ninh Thuận, Kiên Giang, Bình Dương, An Giang, Bình Định, Bình Thuận… cũng liên tục đón nhận dòng vốn trong khoảng những chủ đàu tư bất động sản to lớn.
gần như Dự án trong đó đã hoàn thành đưa vào sử dụng, gây ra 1 dung mạo mới, tiên tiến chỗ ở cho bộ mặt đường những địa phương trên. các Dự án không những thay đổi về kết cấu cơ sở cứng (đường đường xá, bệnh viện, cơ sở vật chất lưu trú, trường học,…), mà còn thay đổi cả về kết cấu hạ tầng mềm (chất lượng dùng cho, văn hóa, trình độ dân trí…), dùng cho cho những sinh hoạt sản xuất-kinh doanh.
So sánh với nhiều năm trước, khi mới chỉ ở mức "tiềm năng", thì tới nay, các địa phương trên đều sở hữu sự bứt tốc đáng kể trong bảng xếp hạng PCI cả nước. Trong đó, cá biệt như Quảng Ninh, Thái Nguyên nằm trong Top những tỉnh giấc dẫn đầu cả nước về năng lực cạnh tranh.

…Đến tư duy của chính quyền địa phương

Ông Lê Thành Vinh, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho biết, quyết định ưu tiên đầu tư về các tỉnh lẻ là xu thế đang được mở rộng. hầu hết địa phương hiện tại  tiềm năng tăng trưởng bất động sản, đặc thù trong đó là bất động sản du lịch. bên cạnh đó, vấn đề thường thấy là từ tiềm năng đến tận dụng được lại là chuyện hoàn toàn khác.
cần lưu ý nhất là tư duy của con người và bộ máy chính quyền tại địa phương đó. Điều đó biểu đạt ở việc không phải chỉ ở định hướng, mà ở tầm nhìn, mục tiêu rõ ràng. Đồng thời, phải với sự đoàn kết, an cư gắn bó, quyết tâm tuân thủ rất cao cộng doanh nghiệp.
"Đầu tư vào các thức giấc lẻ ví như cầm cốc nước tới 1 nơi hoang hoá, không biết đổ bao nhiêu nước cho đầy. Quyết tâm đồng hành của tỉnh giấc cùng  doanh nghiệp rất quan trọnglúc các bạn đã đổ nước rồi, chính quyền hãy bảo vệ nhà đầu tư", ông Vinh nói và cho biết, thủ tục hành chính quan trọng trong việc tạo động lực cho doanh nghiệp vững mạnhtỉnh giấc nào khiến tốt thì thu hút được vốn ưu tiên đầu tư.
Lấy ví dụ cụ thể về đấu thầu sử dụng đất, ông Vinh cho biết, ở những Công trình nhỏ, điều này đơn giản, nhưng với các Dự án lớn, việc đấu thầu rất khó khăn. vì vậytỉnh giấc cần vận dụng luật khiến sao để tạo điều kiện cho doanh nghiệp ưu tiên đầu tư. Còn một cái cần thiết khác là quyết tâm của tỉnh giấc trong việc tạo điều kiện cho doanh nghiệp trong vấn đề cơ sở vật chất giao thông.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó vụ trưởng Vụ Kinh tế Dịch vụ (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, hạn chế của nhiều địa phương hiện nay là cơ chế quy hoạch không nhanh, chưa đồng bộ. Đồng thời, những chính sách với tính chung chung, chưa định hướng rõ ràng để tạo cơ chế thuận tiện cho các doanh nghiệp sở hữu tiềm lực tham gia. tuy nhiên, mức độ quản lý chưa tốt cũng là các hạn chế khiến cho doanh nghiệp "ngại" chưa dám tham gia vào thị trường.
Đây là các điểm yếu cần khắc phục, đặc thù không chỉ dành cho các địa phương muốn đẩy mạnh về du lịch, mà cả những địa phương sở hữu tiềm năng khác trên cả nước.

Share this:

Đăng nhận xét

 
Copyright © 2014 kinhnghiemdautubdssinhloi. Designed by OddThemes | Distributed By Gooyaabi Templates