Thị trường bất động sản từ sự nhập cuộc của các đại gia đến …Đến tư duy của chính quyền địa phương.Cái nhìn mới về tư duy đón nhận và tạo những nhu cầu ngày càng cao cho người dùng.
Từ sự nhập cuộc của các đại gia…
Trong một cuộc hội thảo bàn về phát triển du lịch vừa qua, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ
trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thẳng thắn thừa
nhận với kinh nghiệm đầu tư bất
động sản, đã đi đến nhiều
địa điểm du lịch nổi danh, nhưng
ông chưa bao giờ đặt chân tới Sầm
Sơn, Thanh Hóa, dù đây cũng là một địa
điểm du lịch lừng danh. trong khoảng chất lượng kém về khách
sạn, đến cung cách dùng cho du lịch theo kiểu ăn xổi trong
nhiều năm, Sầm Sơn phô diễn 1 bộ
mặt "nhếch nhác", thậm chí sở
hữu phần "bát nháo" cho khách du lịch.
Mãi cho đến vừa
qua, theo lời mời của Tập đoàn FLC về thăm Dự án bởi vì tập
đoàn này triển khai tại Sầm Sơn, ông Nam mới lần đầu tiên về đây. Trái ngược sở hữu các suy
nghĩ trước đó của ông, Sầm Sơn với 1 hình ảnh hoàn toàn khác. An ninh tốt
hơn, cảnh xích lô, bán hàng rong chèo kéo người
dùng không còn, bãi biển sạch rác, giá cả niêm yết công khai, minh
bạch… đặc thù, những tuyến
phố được quy hoạch gọn gàng hơn, các nhà
nghỉ nhếch nhác cũng được xây mới lại ổn
định gia đình và phong cách hơn.
Không các thay
đổi diện mạo về du
lịch, sự nhập cuộc của nhiều các bạn lớn như Vingroup, FLC, T&T… sở hữu nhiều Dự án trong cơ sở,
bất động sản nhà ở, bất động sản khu công nghiệp… biến Thanh Hóa thành 1 trong những địa phương với thị trường bất động sản sôi động nhất cả
nước bây giờ.
Thanh Hóa không phải
là địa phương duy nhất có sự đổi thay tới chóng
mặt trong 1 vài năm trở lại
đây nhờ sự nhập cuộc của những đại
gia địa ốc. chẳng hạn, các tỉnh như
Yên Bái, Lào Cai, Thái Nguyên, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Quảng Nam, Ninh Thuận,
Kiên Giang, Bình Dương, An Giang, Bình Định, Bình Thuận… cũng liên tục đón nhận
dòng vốn trong khoảng những chủ đàu tư bất động sản to lớn.
gần
như Dự án trong đó
đã hoàn thành đưa vào sử dụng, gây ra 1 dung
mạo mới, tiên tiến chỗ ở cho
bộ mặt đường những địa phương trên. các Dự án không những thay
đổi về kết cấu cơ sở cứng
(đường đường xá, bệnh viện, cơ sở vật chất lưu trú, trường học,…), mà
còn thay đổi cả về kết
cấu hạ tầng mềm (chất
lượng dùng cho, văn hóa, trình độ
dân trí…), dùng cho cho những sinh
hoạt sản xuất-kinh doanh.
So sánh với nhiều năm trước, khi mới chỉ ở mức "tiềm năng",
thì tới nay, các địa phương trên đều sở hữu sự bứt tốc đáng kể trong bảng xếp
hạng PCI cả nước. Trong đó, cá biệt như Quảng Ninh, Thái Nguyên nằm trong
Top những tỉnh giấc dẫn đầu cả nước về năng lực
cạnh tranh.
…Đến tư duy của chính quyền địa phương
Ông Lê Thành Vinh,
Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho biết, quyết
định ưu tiên đầu tư về các tỉnh lẻ
là xu thế đang được mở
rộng. hầu hết địa phương hiện tại có tiềm
năng tăng trưởng bất động
sản, đặc thù trong đó là bất
động sản du lịch. bên cạnh đó, vấn
đề thường thấy là từ tiềm
năng đến tận dụng được lại là
chuyện hoàn toàn khác.
cần
lưu ý nhất là tư duy của con người và bộ máy chính quyền tại địa
phương đó. Điều đó biểu đạt ở
việc không phải chỉ ở định hướng, mà ở tầm nhìn, mục tiêu rõ ràng. Đồng thời, phải với sự đoàn kết, an cư gắn bó, quyết tâm tuân thủ rất cao cộng doanh nghiệp.
"Đầu tư vào các thức
giấc lẻ ví như cầm
cốc nước tới 1 nơi hoang hoá, không biết đổ bao nhiêu nước
cho đầy. Quyết tâm đồng hành của tỉnh giấc cùng có doanh
nghiệp rất quan trọng. lúc các
bạn đã đổ nước rồi, chính quyền hãy bảo vệ nhà đầu tư", ông
Vinh nói và cho biết, thủ tục hành
chính quan trọng trong việc
tạo động lực cho doanh nghiệp vững mạnh. tỉnh giấc nào khiến tốt thì thu hút được vốn ưu tiên đầu tư.
Lấy ví dụ cụ thể về đấu thầu sử dụng đất, ông
Vinh cho biết, ở những Công trình nhỏ,
điều này đơn giản, nhưng với các Dự án lớn, việc đấu thầu rất khó khăn. vì vậy, tỉnh
giấc cần vận dụng luật khiến sao
để tạo điều kiện cho doanh
nghiệp ưu tiên đầu tư. Còn một cái cần thiết khác là quyết tâm của tỉnh giấc trong việc tạo điều kiện cho doanh nghiệp trong vấn
đề cơ sở vật chất giao thông.
Đồng quan điểm, ông
Nguyễn Quốc Anh, Phó vụ trưởng Vụ Kinh tế Dịch vụ (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho
biết, hạn chế của nhiều địa phương hiện
nay là cơ chế quy hoạch không
nhanh, chưa đồng bộ. Đồng thời, những chính
sách với tính chung chung,
chưa định hướng rõ ràng để tạo cơ chế thuận
tiện cho các doanh
nghiệp sở hữu tiềm lực tham
gia. tuy nhiên, mức độ quản lý chưa
tốt cũng là các hạn chế khiến cho doanh nghiệp "ngại"
chưa dám tham gia vào thị trường.
Đây là các điểm yếu cần khắc phục, đặc thù không chỉ dành cho các địa phương muốn đẩy mạnh về du lịch,
mà cả những địa phương sở hữu tiềm năng khác trên cả nước.
Đăng nhận xét