Trao đổi với phóng viên về những cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng Đà Nẵng thời điểm này, ông Erik Billgren, Giám đốc Savills Đà Nẵng cho rằng, thị trường bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng Đà Nẵng vẫn rất sôi động. bên cạnh đó, triển vọng ưu tiên đầu tư là khác nhau giữa các sản phẩm bất động sản của các chủ tập trung đầu tư khác nhau.
Thông báo khác nhau về thị phần
 |
| hình minh hoạ |
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản Đà Nẵng, cho đến thời điểm tháng 12/2016, tầng lớp condotel có tổng nguồn cung đạt khoảng 3.910 căn từ 10 Dự án, trong đó nguồn cung sơ cấp ở mức một.325 căn, tương đương tỷ lệ hấp thụ 66,11%.
phân khúc căn hộ để bán với tổng nguồn cung đạt 3.495 căn từ 15 Công trình, trong đó sở hữu 520 căn trên thị trường sơ cấp, tương đương tỷ lệ hấp thụ 85,12%. tầng lớp biệt thự nghỉ dưỡng mang tổng nguồn cung đạt 774 căn từ 14 Dự án, trong số đó chỉ còn 153 căn trên thị phần sơ cấp, tương đương với tỷ lệ hấp thụ 80,23%.
hiện nay, tại một số Công trình condotel, mức lợi nhuân cam kết với thể lên tới 10%/năm, thậm chí hơn. Mức lợi nhuận cam kết này không phải là không thể, nhưng cũng không phải là thuận tiện đạt được. Nó đòi hỏi uy tín, kinh nghiệm của chủ tập trung đầu tư, chiến lược kinh doanh thích hợp và khai thác vận hành khách sạn tốt.
Trao đổi với chuyên gia
1 số khách hàng nước ngoài tới từ Mỹ, Singapore, Nhật Bản… đang bày tỏ mối quan tâm đặc biệt mang bất động sản Đà Nẵng. Ông mang thể cho biết tình hình cụ thể về những mối quan tâm này như thế nào và nguyên nhân vì sao?
Kể từ khi Luật Nhà ở 2014 mở rộng điều kiện cho người nước ngoài với nhà tại Việt Nam, Savills đã nhận thấy số lượng người nước ngoài để ý tới và sắm bất động sản tại Việt Nam gia tăng đáng kể. những Dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đã thu hút được sự quan tâm của các khách hàng tới trong khoảng các nước và vùng lãnh thổ trong khu vực như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Hồng Kông…, trong đó một số Công trình đã đạt tỷ lệ nhà đầu tư là người nước ngoài tối đa cho phép.
thực tại này với thể được lý giải là vì những lợi thế về mặt du lịch của Đà Nẵng, như bờ biển dài, thiên nhiên và văn hóa đẹp của đô thị, đồng thời lại được kết nối thuận lợi sở hữu những thành thị lớn trong nước và trong khu vực.
Lãnh đạo các nền kinh tế của Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á - thái hoà Dương (APEC) chuẩn bị nhóm họp tại Đà Nẵng. Theo ông, sự kiện này sở hữu tác động đáng kể tới tình hình đầu tư bất động sản tại đây?
APEC là một sự kiện vượt bậc và thu hút được sự quan tâm dù được tổ chức ở bất kỳ nước nào. Tại thời điểm diễn ra, tác động của diễn đàn này có thể không rõ rệt, nhưng sau sự kiện có thể sẽ mang 1 lượng lớn nguồn vốn đầu tư được thu hút vào thị phần, công trình hạ tầng sẽ được cải thiện đáng kể, hình ảnh thương hiệu của thành thị nơi tổ chức APEC sẽ được chú trọng xây dựng hơn.
Đối có Đà Nẵng, đây là cơ hội để giới thiệu tới các chính khách, những nhà lãnh đạo đến từ nhiều quốc gia trong khu vực về 1 tỉnh thành đáng sống nhất Việt Nam. do vậy, đây cũng là cơ hội để xây dựng thương hiệu cho chính TP.Đà Nẵng. ví như được chuẩn bị kỹ lưỡng, Đà Nẵng được kỳ vọng kế thừa lợi đáng diễn ra từ sự kiện APEC, thậm chí còn nhiều hơn những thành thị châu Á trước đây đã từng tổ chức APEC.
giả dụ sở hữu 1 lời khuyên sở hữu những người dùng với ý định bỏ tiền ưu tiên đầu tư vào bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, ông sẽ khuyên họ điều gì?
Đà Nẵng là 1 thị phần bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng rất sôi động mang sự tham gia của nhiều chủ tập trung đầu tư và những loại hình sản phẩm phong phú tại những vị trí phổ thông trong đô thị.
vì thế, trước lúc đưa ra thỏa thuận, những nhà đâu tư cần xem xét và tìm hiểu kỹ lưỡng đến vị trí của Công trình, cơ sở vật chất công trình của khu vực phụ cận, đảm bảo đường xá kết nối tiện lợi, các đặc thù của sản phẩm như tính pháp lý, quy hoạch của Dự án, uy tín và năng lực tài chính của chủ ưu tiên đầu tư, những điểm cụ thể của chương trình thuê lại và cam kết lợi nhuận nếu với.
không những thế, đối mang condotel, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc đến nguyên tố đơn vị vận hành khách sạn để đảm bảo công suất cho thuế ổn định, là cơ sở để đảm bảo cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư.
Xem thêm: Những nước cờ thâu tóm bất động sản
Đăng nhận xét