1 doanh nhân sở hữu trên 25 năm kinh nghiệm và trải nghiệm nhiều đắng cay cũng như ngọt bùi trong lĩnh vực bất động sản lý giải cho việc hiện tượng bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam tăng giá trong khoảng cuối năm ngoái và lượng giao dịch rất lớn.
Lịch sử bất động sản
 |
| hình minh hoạ |
cách đây trên 15 năm, Hà Nội bắt nguồn sở hữu những khu chung cư đầu tiên và điển hình nhất là khu Trung Hòa Nhân Chính ở bên kia sông Tô Lịch với giá rất rẻ và rất “nhà quê”. Nhưng, những người kiếm được nhiều tiền nhất thời đó là các người có kinh nghiệm đầu tư bất động sản biết “ôm” khu này trước đó.
Và rồi, với các người thấy vậy tới mua, gây cho 1 đợt sốt dài và mua sắm lên tận Hòa Lạc (tỉnh Hà Tây cũ) và Hòa Bình. Nên nhớ rằng, khi đó Hà Nội chỉ có vài ba triệu dân. Năm 2008, Hà Tây sáp nhập vào Hà Nôi, tiếp tục gây nên 1 đợt sốt đất khu vực phía Tây.
Nhưng dù rằng Hà Nội đã được mở rộng ra, thêm mấy triệu người, nhưng đến hiện tại giá đất tại các khu xa xa đó vẫn giậm chân tại chỗ như ngày xưa. Phải chăng các bạn đã đến sớm quá?
Năm 2006 và 2007, người Hà Nội sở hữu tiền vào TP. Hồ Chí Minh sắm nhà đất, để rồi trong khoảng năm 2008 giá giảm xuống một nửa, tiếp tục xuống giá những năm sau đó. Phải chăng họ đã tới muộn?
Tôi sở hữu quen ông chủ tuyến đường Sala, người đã bỏ đông đảo tiền sắm khu đất trọng điểm bán đảo Thủ Thiêm năm 2011 khi mà ai cũng lo lắng và sợ sệt. Ông đã và đang gây nên các con phố đẹp nhất và to lớn nhất TP. Hồ Chí Minh và tôi chắc là ông cũng “gặt hái” được cực nhiều trong khoảng thương vụ “đúng lúc” này.
Năm 2010 và 2011, thị trường Đà Nẵng đóng băng giống như cả nước, thành phố tràn trề Công trình bỏ hoang, cơn lốc cuốn phăng các khách hàng và hàng tá chủ tập trung đầu tư ko vượt qua được cơn bĩ cực này. Phải chăng họ đã tới sớm quá lúc thị trường còn yếu, đúng không?
Thiên thời - địa lợi - nhân hoà
hiện tại, ngoài Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, còn mang gần như thị phần ưu tiên đầu tư được như Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Quy Nhơn... Nhưng ví như quan sát kỹ thì Đà Nẵng với rất nhiều ba nguyên tố “Thiên thời, Địa Lợi, Nhân Hòa.
Thiên thời: Sau nhiều năm giá xuống rất sâu giá vẫn còn rẻ nhiều so với hầu hết nơi, du lịch phát triển mạnh, dân số đủ lớn (cả Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi tạo thành), hội nghị APEC, nâng cao dân số cơ học gần 10%. Tôi sở hữu cảm giác không khác gì khu Trunh Hoà – Nhân Chính 15 năm về trước.
Địa lợi: Thật sự biển đẹp hoàn hảo, sân bay sầm uất & to lớn, với cơ sở du lịch mạnh, có công nghiệp (Quảng Nam, Quảng Ngãi), mang kỹ thuật cao, mang nơi học hành (khu đô thị đại học), đường cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi, đô thị đáng sống.
Nhân hòa: Chính quyền ủng hộ doanh nghiệp hết mình, con người hiền hòa dễ mến và đáng tin, chính quyền minh bạch và ủng hộ kinh doanh.
những các bạn bất động sản thành công là những người biết quan sát và nắm bắt thời cơ, không ai khuyên họ đầu tư được, họ cũng không nghe theo các quảng cáo và không bị áp lực phải ưu tiên đầu tư chuyên dụng cho chính quyền, mục đích chính trị.
Và họ luôn là người không tới sớm, không đến muộn mà là đến rất đúng khi. Vậy muốn là người mua thành công bạn phải là người đến đúng lúc.
Đăng nhận xét