Kinh nghiệm giúp đầu tư bđs nghỉ dưỡng ra sao để sinh lời cao nhất

Năm Ất Mùi được xem là thời điểm bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng.

 Song các bạn cần tính đến nhiều nguyên tố như vị trí, sức lôi cuốn của Dự án, chủ ưu tiên đầu tư, giá cả và năng suất cho thuê... mới sở hữu thể nắm phần thắng.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Ông Trần Khánh Quang cho rằng cơ hội đầu tư  bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2015 khá lớn và thị trường này sở hữu dấu hiệu tăng nhiệt mạnh.

Không những thế để tập trung đầu tư thành công và hạn chế thấp nhất những rủi ro cần chuẩn bị kỹ 7 bước:

Bước 1: Xem xét kỹ lưỡng vị trí của bất động sản nghỉ dưỡng

90% các sản phẩm này tọa lạc ven biển, quý khách nên chọn các nơi tập trung đông khách du lịch và với khoảng cách chuyển di không vượt quá 3 giờ đồng hồ. giả dụ với tàu du lịch, sân bay, khu đô thị cao tốc để kết nối mang các điểm tới thì đây là yếu tố thuận tiện.

Bước 2: Khảo sát độ khan hiếm và khác biệt của sản phẩm so với phần còn lại của thị phần

Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng an toàn trước nhất dòng sản phẩm này phải với số lượng hạn chế (càng ít càng tốt). Công trình phải giải quyết những vấn đề về sinh thái, môi trường và chất lượng sản phẩm đạt chuẩn. Đây là yếu tố đảm bảo giá trị tăng bất động sản sau này.

Bước 3: tuyển lựa chủ đầu tư uy tín

Điều này đặc biệt quan trọng vì bất động sản nghỉ dưỡng đòi hỏi vốn đầu tư dồi dào và dài hạn. bên cạnh đó chất lượng xây dựng, cảnh quan, kiến trúc, định vị sản phẩm... phụ thuộc rất to lớn vào điều kiện tài chính, kinh nghiệm của chủ đầu tư.

Bước 4: Lưu ý đến đơn vị khai thác quản lý bất động sản nghỉ dưỡng

Đơn vị cần phải sở hữu nhãn hàng mạnh, giỏi, nếu mang mạng lưới kết nối toàn cầu thì càng tốt.

Đơn vị khai thác quản lý tốt sẽ giúp tối ưu hóa việc khai thác bất động sản nghỉ dưỡng với công suất cao cũng như đảm bảo nguồn khách, dòng tiền thu về trong ngày mai Công trình cũng được cùng hưởng nhãn hàng của nhà quản lý và không dừng gia tăng giá trị.

Bước 5: Dù mua biệt thự biển hay căn hộ, nhà đầu tư phải luôn tính đến công suất khai thác phòng

Bài toán này sở hữu thể so sánh có thông số của khách sạn để khiến cho tham chiếu. hiện tại khách sạn 5 sao với công suất khai thác phòng là 55% trong khi khách sạn 3-4 sao công suất khai thác phòng là 60-70%. Tùy vào phân khúc của bất động sản nghỉ dưỡng là trung hay đẳng cấp hoặc xa xỉ mà nhà đầu tư có thể ước lượng được công suất khai thác.

Con số này được dự đoán sẽ nâng cao hơn nữa trong nửa đầu năm 2016.

 Đây là giai đoạn mà BĐS tiếp tục gia tăng mạnh. nếu khách hàng tận dụng tốt cơ hội: mua sắm giá khuyến mại trong thời điểm này và thu lại lợi nhuận trong thời điểm BĐS tốt nhất, vững chắc quý khách sẽ được sinh lời cao nhất

Bước 6: Lập bảng ước tính thời gian thu hồi vốn của bất động sản nghỉ dưỡng.

một bất động sản thông thường thì kỳ vọng lợi nhuận tối đa 6%/ năm. Bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu tỷ suất lợi nhuận lý tưởng là 10-13% năm với thời gian thu hồi vốn 6-10 năm, tùy thuộc vào chu kỳ. Sau chu kỳ 5 năm, bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu thể tăng giá trị 30% so với thời gian đầu.

Lưu ý tăng cường việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cần có sự chia sẻ lợi nhuận giữa chủ tập trung đầu tư và nhà đầu tư trên hạ tầng giá bán thích hợp thì tỷ suất lợi nhuận mới cao và thời gian thu hồi vốn mới rút ngắn lại.

Bước 7: Cân đối dòng tiền ưu tiên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

người mua cần xác định rõ đây là cuộc đua khu đô thị trường, hút vốn trung và dài hạn. giả dụ vay để ưu tiên đầu tư thì lãi suất không vượt quá 11%/năm với chu kỳ vay 10 năm mới mang khả năng sinh lời. Cách tốt nhất để tránh rủi ro về dòng tiền lúc tập trung đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là tham khảo ý kiến tư vấn của các chuyên viên về du lịch - khách sạn, tài chính trước lúc thỏa thuận sắm sản phẩm.

tìm hiểu chuyên sâu đôi nét về cơ hội ưu tiên đầu tư hấp dẫn tại Phú Quốc - Sonasea Villas & Resort.

Ngoài những nét đẹp xuất sắc tới từng chi tiết luôn làm bằng lòng các khách hàng khó tính , Sonasea Villas & Resort còn được các bạn và các chuyên gia ưu tiên đầu tư đánh giá rất cao ở khía cạnh kênh ưu tiên đầu tư hiệu quả bây giờ.

Trong khi kênh đầu tư chứng khoán, kênh đầu tư vàng, ngoại hối, và tự doanh đang gặp phải nhiều khó khăn thì ưu tiên đầu tư vào bất động sản luôn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất cho các người mua sở hữu tầm nhìn chiến lược dài hạn. Sonasea Villas & Resort không phải là ngoại lệ.

Dưới sự quản lý chuyên nghiệp về cơ sở cơ sở vật chất trong khoảng tập đoàn CEO Group kết hợp cộng chính sách trả lời biện pháp đầu tư cho thuê sinh lời hiệu quả, tập trung đầu tư vào Công trình là phương hướng an toàn và khôn ngoan.

Xem thêm :Kinh nghiệm để sinh lời khi muốn đầu tư bđs

Share this: