BREAKING NEWS

Thống kê

Thứ Năm, 29 tháng 12, 2016

Kinh nghiệm đầu tư mua bán bđs tại hà nội


Chưa có Công trình đã rao bán ầm ầm.

Những ngày đầu tháng 5, trên mạng có mặt nhiều lời giới thiệu và chào bán Công trình Sun City tại 231 Nguyễn Trãi,Thanh Xuân.


 Ngày nay chúng tôi đang phân phối trực tiếp suất ngoại giao của Chung Cư Sun City có giá gốc của chủ đầu tư và hưởng lợi chiết khấu hai – 5%. 


Sản phẩm mang nhiều loại diện tích để lựa chọn: Diện tích: 108m, 114m; 130m, 140m, 165m, 186m và những căn hộ Penhouse 250m và 312m. Giá gốc 36-37tr/ m2 (chọn căn và diện tích). Tiến độ thu tiền: Đợt 1: 20% (Khách hàng mua sắm sớm sẽ được lựa chọn căn đẹp, ưng ý).

kinh nghiệm mua chung cư Không chỉ với các lời chào bán mang mức giá hấp dẫn kèm chiết khấu, các dòng giời thiệu hoa mỹ về Dự án cũng góp mặt nhan nhản: Công trình Sun City bởi Sun Group khiến cho chủ tập trung đầu tư tại khu đất vàng Cao Xà Lá 231 Nguyễn Trãi có diện tích 11ha, bao gồm 9 toà chung cư cao 40 tầng được ngoài mặt bởi vì những kiến trúc sư lừng danh đến trong khoảng Singpore. Được phân tích là toà chung cư đẳng cấp và ổn định gia đình hơn cả Royal City. Khuôn viên đẹp, vị trí chiến lược, hệ thống giao thông, bể bơi, khu Thủy Cung dưới lòng Đất, vườn cây xanh trên không. bề ngoài mỗi căn với ít nhất 2 mặt thoáng, ó thể ngăn thành hai phòng, mỗi phòng có gần như nhân thể nghi và hội tụ hồ hết những tính năng của 1 chung cư cao cấp với 1 không 2 của các chung cư đẳng cấp tại Hà Nội hiện giờ. có điều, Công trình này hiện vẫn đang trong giai đoạn chờ thông qua quy hoạch.
Để ngăn chặn việc này, ông Lê Khắc Hiệp, Chủ tịch HĐQT công ty cổ phần Vincom cho biết, không có chuyện Vincom, Sun Group chào bán hay huy động góp vốn cho Dự án này. do thực chất, Dự án tại 233B – 235 Nguyễn Trãi vẫn đang trong giai đoạn chờ duyệt quy hoạch và chưa tổ chức triển khai. Còn những thông tin đang được chào bán trên những trang web là không đúng sự thật. bổ xung vào đó, Vincom cũng mới rút lui khỏi Công trình này vào cuối tháng 4/2011.
Theo ông Hiệp, ngày 26/4, Công ty CP Vincom đã sở hữu công văn gửi tới cổ đông các công ty CP BĐS Xavinco và Công ty CP BĐS Thăng Long (những đơn vị mà Vincom góp vốn thành lập để tuân thủ Dự án trên – PV) để đề nghị chuyển nhượng phần vốn góp cho 1 cổ đông khác là Công ty CP tỉnh thành Mặt trời (Sun Group). Theo đó, chúng tôi đã xin rút khỏi Công trình Tổ hợp văn phòng, TTTM, dịch vụ và nhà ở trên khu đất tại liên hệ 233B – 235, tuyến phố Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, không tiếp tục tập trung đầu tư vào Công trình này nữa.
Bán Công trình lúc vẫn đang nằm chờ quy hoạch
hiện giờ, vì quy hoạch thủ đô vẫn đang chờ Chính phủ phê duyệt. Theo đúng quy định các Dự án nằm trên con đường này phải chờ rà soát rồi mới tiếp tục triển khai. Vậy nhưng, trên thực tại với nhiều Dự án vẫn đang được chào bán đa dạng.
Dự án An Thịnh 6 là một ví dụ. Công trình An Thịnh 6 là 1 trong các Dự án nằm trên trục đường đi của đường vành đai 4.
Theo giới thiệu của chủ tập trung đầu tư, tuyến đường An Thịnh 6 thuộc danh giới hành chính của 5 xã: Dương Liễu, Đức Giang, Cát Quế, Yên Sở, Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội.
Dự án sở hữu tổng diện tích 1,263,693m2. Dự án nhằm cụ thể hóa chiến lược phát triển kinh tế xã hội TP. Hà Nội trong ngành nghề lớn mạnh tuyến phố và kết cấu hạ tầng.
khi hoàn thành sẽ gây ra khu đô thị mới hoàn chỉnh, hiện đại, đồng bộ về cơ sở vật chất kỹ thuật, công trình xã hội, kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch tổng thể huyện Hoài Đức và Hà Nội tới năm 2020.

Xây dựng đường phố mới đóng góp quỹ nhà ở giải quyết nhu cầu ngày càng cao của người dân trong khu vực Hà Nội.

Được biết, Công trình này hiện đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng nhưng trên mạng đã nhan nhản những lời chào bán có mức giá trong khoảng 26- 28 triệu đồng/m2 (giá gốc của chủ ưu tiên đầu tư là 20 triệu đồng/m2)
Đại, 1 nhân viên tại công ty bất động sản Trường Phát ở ngõ 107 Trần Duy Hưng rất hăm hở giới thiệu về dự án: Chúng em đang chào bán một số lô biệt thự và liền kề xuất ngoại giao tại Công trình An Thịnh 6 kí trực tiếp chủ ưu tiên đầu tư là Công ty CP Địa ốc Đông Dương. Theo đó, giá gốc của chủ tập trung đầu tư là 20 triệu đồng/m2 nhưng giao dịch qua sàn khách mua sắm phải trả mức giá 26.5 triệu đồng/m2. Còn đất liền kề hiện đang chờ chủ đầu tư tăng giá bán đợt mới (tháng 6) mới sở hữu hàng.
Minh, một nhân viên tại sàn này cũng cho biết, nếu như các bạn thực sự muốn mua liền kề, sàn Trường Phát vẫn có hàng nhưng phải chờ sang tên. Theo cách giải thích của Minh, hiện chủ tập trung đầu tư hết hàng, nhưng vẫn có người muốn bán, Minh có thể đứng ra khiến cho trung gian để giao dịch thành công và đảm bảo việc sang tên giữa chủ cũ và chủ mới. Giá cũng là 26,5 triệu đồng/m2.
Để làm bằng chứng, Minh cho PVi xem bản giao kèo vay vốn số 96 được ký vào tháng 3/2011 của 1 người dùng tên Phương sở hữu chủ ưu tiên đầu tư là công ty cổ phần tập trung đầu tư địa ốc Đông Dương.
lúc PV tỏ ý nghi ngại về việc Dự án có bị ảnh hưởng gì ví như tuyến phố vành đai 4 chạy qua, Minh khẳng định, chỉ có Công trình Sơn Đồng, Vân Canh bị ảnh hưởng còn “An Thịnh 6” thì cứ yên tâm!
Để tạo sự tin tưởng cho khách hàng, Minh cho biết, hiện công ty đã phân phối hơn 100 lô liền kề. “Có nhiều người dùng diễn ra từ giá 18,5triệu/m2; 22 triệu; thậm chí với một người mua của em tại trường Bách Khoa sắm liền 28 ô liền kề, vừa nhờ bọn em bán lại một ô”, Minh nhấn mạnh.
Trước đó, trên trang web của công ty cổ phần bất động sản Đông Dương, chủ ưu tiên đầu tư đã đưa ra lời cảnh báo không có chuyện công ty bán Công trình An Thịnh 6. tuy nhiên, trên thị trường vẫn đang có giao dịch và đích thân Tổng Giám đốc công ty cổ phần bất động sản Đông Dương cũng ký xác nhận vào phần nhiều hiệp đồng.


Share this:

Đăng nhận xét

 
Copyright © 2014 kinhnghiemdautubdssinhloi. Designed by OddThemes | Distributed By Gooyaabi Templates