Thời gian để xây dựng và hoàn thành một công trình nào đó thường mất một khoảng thời gian nhất định, điều này còn tùy thuộc vào các nhà thầu. Tuy nhiên có một công trình đã vượt quá 9 năm mà vẫn chưa xong
Lập tức lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM chỉ định làm
cho rõ thông báo này để minh bạch, công bằng và để “cơ quan báo
chí và dư luận không hiểu nhầm”.
Doanh nghiệp: Chín năm vẫn chưa xong
Đại diện Công ty Cổ phần Thảo Điền cho hay công ty
là chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Bắc Rạch Chiếc tại quận 9. “Sau
chín năm mang cả trăm văn bản chúng tôi mới được TP bằng lòng ưu
tiên đầu tư. tới khi DN khiến hồ sơ giao đất thì
TP chỉ định thanh tra lại Công ty Địa ốc 10 - chủ tập trung đầu
tư công trình công nghệ chính của Công trình Bắc Rạch
Chiếc - rồi mới giải quyết”, vị đại diện Thảo Điền phản ánh.
Một nguồn tin khác từ những người có kinh nghiệm đầu tư bất động
sản cho biết, đại diện Công ty Him Lam cho hay cũng là 1 khách
hàng thứ cấp tại Dự án Bắc Rạch Chiếc như Công ty Cổ phần Thảo
Điền mang 3 ha đất nhưng thời gian còn lâu hơn. bởi vì trong
khoảng năm 2002, công ty đã bồi thường, giải tỏa xong và tới nay
đã hoàn tất cơ sở nhưng vẫn không được giao đất.
“Công ty Địa ốc 10 được Thủ tướng Chính phủ giao đất
và sau khi ưu tiên đầu tư công trình kỹ thuật chính
thì bàn giao cho TP để giao đất cho các quý khách thứ cấp. Song
Công ty Địa ốc 10 không khiến được cơ sở vật chất nên Công
trình kéo dài khiến ảnh hưởng tới các Dự án của các nhà
đầu tư thứ cấp. Nguyên nhân chính là bởi chủ đầu tư chính
không mang
Cơ quan chức năng: Phải nói cho rõ
Trước các bức xúc trên, Giám đốc Sở Xây dựng
Trần Trọng Tuấn đề nghị Công ty Cổ phần Thảo Điền cho biết cụ thể
chín năm qua DN đã khiến cho các khâu gì, vướng ở đâu. giả
dụ lỗi thuộc về cơ quan nhiệm vụ thì sẽ xem xét trách nhiệm công
vụ, còn nếu việc kéo dài thời gian là bởi Dự án mang vướng
mắc ở khâu khác thì phải thông báo rõ.
“Nếu không nói rõ, báo chí sẽ thông tin Công
trình nhà ở xã hội làm giấy tờ chín năm sở hữu cả
trăm văn bản mà vẫn chưa xong. Việc đánh đồng giấy tờ hành chính và
vướng mắc nội tại của Dự án sẽ vô tình khiến cho mọi người có suy
nghĩ Dự án nhà ở xã hội mà còn khó khăn vậy thì các Công
trình khác còn bị hành ra sao” - ông Tuấn bày tỏ.
Đáp lại, đại diện chủ tập trung đầu tư khẳng
định Công trình không vướng gì về pháp lý đất đai và tài chính. “Toàn
bộ quá trình tuân thủ Dự án chúng tôi đã gửi cho Sở Xây dựng, vì
vậy Sở với thể xem xét để đánh giá”, đại diện Công ty Cổ phần Thảo
Điền nói.
Giải thích thêm về Dự án này,
ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng lớn mạnh nhà và thị trường bất
động sản Sở Xây dựng, nói: bởi vì Dự án này bị vướng về quy hoạch
nên các cơ quan phải họp hầu hết lần.
Khi mà đó, đại diện Sở TN&MT cho hay Công
trình Bắc Rạch Chiếc được giao cho Công ty Địa ốc 10 khiến chủ tập
trung đầu tư công trình kỹ thuật chính và Dự án này sở
hữu nhiều khách hàng thứ cấp, trong đó sở hữu Thảo Điền. tuy
nhiên, bởi Công ty Địa ốc 10 chấp hành rất không nhanh nên
đang bị thanh tra.
“Với Dự án của Công ty Cổ phần Thảo Điền,
chúng tôi đã trình TP giao đất nhưng TP chỉ đạo phải thanh tra Công ty Địa ốc
10 trước khi đáp ứng. Như vậy DN không phản ánh câu chuyện chín năm chưa
xong giấy tờ mà vấn đề là sau lúc được bằng lòng tập
trung đầu tư lại bị ách tiếp”, đại diện Sở TN&MT giải thích.
Xin tiếp nhận góp ý
Liên quan tới giấy tờ cấp phép xây dựng
tại Sở, Giám đốc Công ty Địa ốc Lê Thành, ông Lê Hữu Nghĩa, nhận xét công ty
ông là nơi trước tiên thực hiện nộp giấy tờ theo trật
tự liên thông một cửa “ba trong một” vì Sở đang thí điểm tuân
thủ, tức gộp ba hồ sơ thành một và nộp một cửa.
Hiện hai bước đã xong, đang chờ nhận giấy phép xây dựng.
“Tôi đánh giá thứ tự này rất tiện
lợi cho DN, đặc thù là việc lấy ý kiến các cơ quan
liên quan bởi vì Sở tuân thủ thay bởi DN phải ôm
đi xin từng nơi rất cực”, ông Nghĩa bày tỏ.
Ngoài ra, ông Lê Hữu Nghĩa cho rằng Sở Xây
dựng cần quản lý chặt chẽ hơn những hiệp đồng mua bán tại các Dự
án để tránh việc tranh chấp sau này. bởi thực tế sở hữu các Công
trình hồ sơ pháp lý chưa hoàn chỉnh nhưng vẫn cho bán nhà gây ra trong tương
lai như bình thường. khi mà đó quý khách nhà lại không
biết hoặc không quan tâm tới vấn đề pháp lý Công trình mà
cứ “cắm đầu” vào mua sắm dẫn đến rủi ro và mang thể xảy
ra trong ngày mai
Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực
cũng góp ý Sở Xây dựng nên cho DN được xây dựng trước phần móng trong khi chờ
giấy phép xây dựng để tiết kiệm được thời gian. làm cho được điều này
còn tiện dụng hơn cho những DN so có việc gộp
ba giấy má thành một.
Đáp lời, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Trọng Tuấn nói
ông đã suy nghĩ về vấn đề trên. “Tôi tiếp nhận góp ý của anh Đực và sẽ khám
phá bổ xung trước khi đưa vào triển khai”, ông Tuấn cam kết.
Đăng nhận xét