Trong những tháng gần đây có thông tin cho rằng có nhiều phân khúc bất động sản đang có tình trạng giảm nhiệt. Sự thật khi Savills đưa ra lại ghi nhận con số kỷ lục về lượng giao dịch
Lượng giao dịch ở phân khúc căn hộ
Ở tầng lớp căn hộ, theo Savills, tại
TP.HCM, quý 2/2017, 4 Công trình mới và giai đoạn tiếp theo của
7 Công trình hiện hữu mở bán, phân phối hơn 4.700 Căn. Tổng
nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt hơn 37.200 Căn, giảm -12% theo quý và -7% theo
năm.
Lượng giao dịch nâng cao 33% theo quý và
67% theo năm. có gần 11.600 Căn được tiêu thụ, lượng giao dịch của
quý 2/2017 đã chạm đỉnh từ khi 2011 đến nay. Tình
hình hoạt động ấn tượng của hạng B và C đã khiến cho tỉ lệ
hấp thụ của thị phần gia tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 13 điểm
phần trăm theo năm đến khoảng 31%. Hạng C có tỉ lệ hấp thụ
cao nhất khoảng 37% và chiếm 64% tổng lượng giao dịch. Theo những người
có kinh nghiệm đầu
tư bất động sản lâu năm thì lượng giao dịch ở phân khúc này khá cao.
Lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự, nhà phố
Phân khúc biệt thự, nhà phố, Savills ghi nhận
nguồn cung mới hạn chế. một Công trình mới và mở bán tiếp theo của
bảy Dự án hiện hữu cung cấp khoảng 390 căn. Nguồn cung sơ cấp
đạt khoảng 2.060 Căn, giảm -20% theo quý và -35% theo năm.
Lượng giao dịch giảm -14% theo quý và -6% theo năm.
Tỉ lệ hấp thụ đạt 37% vì nguồn cung mới hạn chế, gia tăng 3
điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. tầng lớp nhà
liền kề tiếp tục chiếm lĩnh thị phần có 85% tổng lượng giao dịch.
Con số kỷ lục ở tầng lớp căn hộ, lượng
giao dịch của quý 2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 đến nay, bởi Savills
đưa ra rất nhiều trái ngược có dự đoán của phần đông giới tìm
hiểu và báo cáo thị phần bất động sản.
Đăng nhận xét