Tại Singapore, chính phủ cho người thu nhập thấp mua nhà xã hội mang giá rẻ. Tôi đã tận dụng cơ hội đó, vay tiền đầu tư bất động sản sau đó cho thuê. Sau lúc trừ đa số chi phí thì vẫn còn lời.
Tôi
sống ở Singapore trong khoảng năm 2005 và tới giờ này tôi
đã biến giấc mơ giàu với tự do tài chính của mình thành
hiện thực trong khoảng một số tiền tích góp
trong một thời gian dài đi làm cho và buôn bán giữa
Singapore và Việt Nam, đó là nhờ đầu tư vào bất động sản của
Singapore.
Tôi may mắn lúc năm 2007 xin được thẻ xanh để cư trú lâu dài mà không cần thẻ tạm trú như các lao động khác. Tôi bắt nguồn tận dụng những quyền lợi ưu tiên mà thẻ xanh mang đến để tập trung đầu tư vào nhà xã hội bởi vì chính phủ trợ cấp cho công dân (ở đây gọi là HDB).
1 quốc gia sở hữu hơn 5 triệu dân bao gồm cả dân nhập cư, nhưng mức độ các con phố hóa và nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao, và chưa bao giờ gọi là đủ kể từ ngày chính phủ nước này dành độc lập.
Theo qui định của Chính phủ Singapore về với nhà xã hội HDB thì mỗi gia đình có quyền đăng ký mua sắm 1 căn hộ HDB có mức giá dao động trong khoảng 100.000SGD trở lên tùy theo vị trí và khu vực qui hoạch.
những người nước ngoài mang thẻ xanh thì được đầu tư nhà HDB. nếu như với anh, chị, em ruột cũng sở hữu thẻ xanh thì mang thể phối hợp để sắm hoặc khi mang gia đình cả hai đều là thẻ xanh hoặc 1 thẻ xanh - một quốc tịch Singapore cũng sẽ được sắm.
vì đâu tôi giải thích kỹ ở đây bởi giá nhà HDB vì chính phủ trợ cấp thì giá vừa túi tiền so có đại đa số mức thu nhập của người dân (thu nhập tối thiểu 20.000 SGD/năm) khi mà ngân hàng tài trợ cho vay lên đến 80% giá trị căn nhà và lãi suất cực kỳ giảm giá ở mức 0,75-3%/năm tùy vào năm tài chính.
Đây giống như 1 bàn đạp cho sự giàu có của người dân quốc đảo này và tôi cũng được được hưởng.
dưới
đây là vài giả sử về sự tập trung đầu tư của tôi:
Tôi đầu tư căn hộ HDB 2 phòng ngủ, mới xây dựng xong:
Giá trị 300.000SGD (chưa bao gồm thuế nhà đất và phí công chứng). Thu nhập thời điểm 2007 của tôi trung bình mỗi tháng 5000 SGD.
Lãi suất: 1%/năm.
Vay 80% giá trị: 240.000SGD.
Vay được 40 năm vì thời điểm đó tôi chỉ mới 25 tuổi (tính tuổi vay tối đa là 70 tuổi cho đàn ông).
Số tiền góp: 606,85SGD/tháng.
Sau khi mua sắm một thời gian, tôi thống nhất cho thuê được một.800SGD/tháng vào thời điểm 2007. Số tiền tôi lời sau lúc trừ đi tiền trả góp cho ngân hàng và lãi vay là: một.800 - 606,85 = 1193,15 SGD.
Ở đây tôi gọi là bài toán dùng tiền của người khác để làm cho giàu theo đúng nghĩa.
hai năm tiếp theo tôi đã cố gắng mang đủ tiền sắm một căn hộ đẳng cấp để đầu tư. Đó là 1 căn hộ ở Parc Emily loại hai phòng ngủ, diện tích 75m2, ngay gần trung tâm tỉnh thành Singapore, khu vực Little India mang giá một,35 triệu đô la Singapore.
Thời điểm này thu nhập của tôi trung bình đã là 10.000SGD, chưa tính các nguồn khác.
Số tiền tôi có thể vay tối đa khoảng một.030.000 đô la Singapore.
bởi vậy tôi mạnh dạn đầu tư vào căn hộ sang trọng trên và được ngân hàng cho vay 70% của giá trị căn hộ.
Bài toán tiếp theo chi tiết như sau:
Giá trị căn hộ: 1.350.000 SGD (chưa thuế) khoảng 22 tỷ đồng/75 m2.
Vay 70%: 945.000 SGD
Tôi trả tiền mặt: 405.000SGD khoảng 6,6 tỷ đồng.
Lãi suất thả nổi sau 3 tháng: một,75%/năm
Vay 35 năm.
Số tiền góp hàng tháng: 3.010SGD /tháng.
Số tiền căn hộ tôi cho thuê hàng tháng là 4.500 SGD chưa trả phí quản lý 500SGD/tháng. Vậy suy ra sau khi tôi thanh toán tiền góp nhà cho ngân hàng thì tôi có dư 990SGD/tháng.
Tôi không giàu như các kiểu đại gia lắm tiền nhiều của ở Việt Nam, nhưng tôi giàu theo nghĩa của sự sung túc, thoải mái bằng chính công sức trí óc mình gây nên.
Sau gần ấy năm tôi sinh sống và làm việc tại Singapore, tôi đã trải nghiệm được những triết lý về khát khao sống hạnh phúc, sung túc của con người, các nhu cầu căn bản như ăn, uống, mặc và thỏa mãn các nhu cầu giải trí, biểu hiện bản thân khác.
Nhưng trên hết, ai cũng lao động để kiếm tiền, và chỉ mang các người hiểu ra nguyên lý ưu tiên đầu tư thì họ mới trở nên giàu sở hữu. Chính phủ Singapore đã nỗ lực và đưa ra hầu hết chính sách nhằm đưa đại đa số công dân đủ điều kiện sống trên mức tối thiểu và đông đảo đều sở hữu nhà cửa, xe cộ phương nhân tiện đi lại thoải mái.
Người dân lao động siêng năng, thông minh, sáng tạo thì sẽ gây ra của cải và giàu mang theo lẽ tự nhiên. Còn người dân nhập cư cũng được lợi từ chính sách và cũng góp phần cũng cố bổ sung cho nền kinh tế ngày càng vững mạnh của quốc đảo.
Bài viết chỉ mong muốn chia sẻ tới mọi người để có thêm thông báo bổ ích về các chính sách tiền tệ, biện pháp tập trung đầu tư tiền bạc của mình 1 cách thông minh và hiệu quả hơn.
Đừng tham gia vào những việc đầu cơ bất động sản, vàng bạc và nguyên vật liệu thô khác theo tin đồn mà mong muốn giàu có một cách bền vững.
Tôi đầu tư căn hộ HDB 2 phòng ngủ, mới xây dựng xong:
Giá trị 300.000SGD (chưa bao gồm thuế nhà đất và phí công chứng). Thu nhập thời điểm 2007 của tôi trung bình mỗi tháng 5000 SGD.
Lãi suất: 1%/năm.
Vay 80% giá trị: 240.000SGD.
Vay được 40 năm vì thời điểm đó tôi chỉ mới 25 tuổi (tính tuổi vay tối đa là 70 tuổi cho đàn ông).
Số tiền góp: 606,85SGD/tháng.
Sau khi mua sắm một thời gian, tôi thống nhất cho thuê được một.800SGD/tháng vào thời điểm 2007. Số tiền tôi lời sau lúc trừ đi tiền trả góp cho ngân hàng và lãi vay là: một.800 - 606,85 = 1193,15 SGD.
Ở đây tôi gọi là bài toán dùng tiền của người khác để làm cho giàu theo đúng nghĩa.
hai năm tiếp theo tôi đã cố gắng mang đủ tiền sắm một căn hộ đẳng cấp để đầu tư. Đó là 1 căn hộ ở Parc Emily loại hai phòng ngủ, diện tích 75m2, ngay gần trung tâm tỉnh thành Singapore, khu vực Little India mang giá một,35 triệu đô la Singapore.
Thời điểm này thu nhập của tôi trung bình đã là 10.000SGD, chưa tính các nguồn khác.
Số tiền tôi có thể vay tối đa khoảng một.030.000 đô la Singapore.
bởi vậy tôi mạnh dạn đầu tư vào căn hộ sang trọng trên và được ngân hàng cho vay 70% của giá trị căn hộ.
Bài toán tiếp theo chi tiết như sau:
Giá trị căn hộ: 1.350.000 SGD (chưa thuế) khoảng 22 tỷ đồng/75 m2.
Vay 70%: 945.000 SGD
Tôi trả tiền mặt: 405.000SGD khoảng 6,6 tỷ đồng.
Lãi suất thả nổi sau 3 tháng: một,75%/năm
Vay 35 năm.
Số tiền góp hàng tháng: 3.010SGD /tháng.
Số tiền căn hộ tôi cho thuê hàng tháng là 4.500 SGD chưa trả phí quản lý 500SGD/tháng. Vậy suy ra sau khi tôi thanh toán tiền góp nhà cho ngân hàng thì tôi có dư 990SGD/tháng.
Tôi không giàu như các kiểu đại gia lắm tiền nhiều của ở Việt Nam, nhưng tôi giàu theo nghĩa của sự sung túc, thoải mái bằng chính công sức trí óc mình gây nên.
Sau gần ấy năm tôi sinh sống và làm việc tại Singapore, tôi đã trải nghiệm được những triết lý về khát khao sống hạnh phúc, sung túc của con người, các nhu cầu căn bản như ăn, uống, mặc và thỏa mãn các nhu cầu giải trí, biểu hiện bản thân khác.
Nhưng trên hết, ai cũng lao động để kiếm tiền, và chỉ mang các người hiểu ra nguyên lý ưu tiên đầu tư thì họ mới trở nên giàu sở hữu. Chính phủ Singapore đã nỗ lực và đưa ra hầu hết chính sách nhằm đưa đại đa số công dân đủ điều kiện sống trên mức tối thiểu và đông đảo đều sở hữu nhà cửa, xe cộ phương nhân tiện đi lại thoải mái.
Người dân lao động siêng năng, thông minh, sáng tạo thì sẽ gây ra của cải và giàu mang theo lẽ tự nhiên. Còn người dân nhập cư cũng được lợi từ chính sách và cũng góp phần cũng cố bổ sung cho nền kinh tế ngày càng vững mạnh của quốc đảo.
Bài viết chỉ mong muốn chia sẻ tới mọi người để có thêm thông báo bổ ích về các chính sách tiền tệ, biện pháp tập trung đầu tư tiền bạc của mình 1 cách thông minh và hiệu quả hơn.
Đừng tham gia vào những việc đầu cơ bất động sản, vàng bạc và nguyên vật liệu thô khác theo tin đồn mà mong muốn giàu có một cách bền vững.
Đăng nhận xét